一年57次增持自家股票, 张鹏以为当代置业“被低估” 1月19日晚间

【一年57次增持自家股票, 张鹏以为当代置业“被低估”】

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1月19日晚间，第一服务控股有限公司（简称“第一服务”）发布公告称，该公司董事长兼非执行董事张鹏增持公司股份至已发行股本的17.75% 。
张鹏最近一次增持当代置业是在1月14日。当日，据港交所公告，张鹏在场内以每股均价0.9071港元增持15.6万股，涉资约14.15万港元。增持后，张鹏最新持股数量为22,941,240股，持股比例上升至0.82% 。
这是开年以来其第四次增持自己股票。而在刚刚过去的2020年，他曾密集增持当代置业，次数多达57次。张鹏对当代置业的股价是不满足的。他曾在接受媒体采访时曾坦言，股价没有达到理想值。他表示，当代内部称自己有点“笨” ，原因是将大部分精力放到了公司内部治理、文化建设、产品研究以及标准化的塑造。在报表和市值治理上，就显得比较“笨” ，尽管这有许多办法。
尽管市值对公司的实际经营不会有太大的影响，但却体现了投资者对上市公司的价值预期和决心信念。一定程度上而言，低市值背后是投资者对当代置业的看淡。
就详细业绩来看， 2020年全年，当代置业实现合约销售额约422.12亿元，同比增长16.6% ，其中物业合约销售额约416.03亿元，车位合约销售额约6.08亿元，物业合约销售面积约406.91万平方米。
土储方面，上半年，当代置业及其合营企业和联营公司在重庆、河南、湖北、湖南、江西、陕西新获8个项目，总建筑面积约为120.55万平方米。截至6月30日，当代置业及其合营企业及联营公司的土地储备合计约为1239.45万平方米，这为其未来3年的业绩提供了保障。
然而，当代置业的财务表现却不尽人意。数据显示，截至2020年上半年，当代置业净负债权益比例为107.3% ，去年这一数字为82.7%；流动比率也达到1.23倍。短债比率有所下降，为36.2% 。
在融资本钱方面，这两年，当代置业加权均匀借贷利率一直呈上升趋势， 2018年为8.2% ， 2019年为9.9% ，今年上半年达到9.97% 。
作为一家专攻有更高产品溢价的绿色建筑房地产开发商，当代置业也热衷发行海外绿色债券，但这一债券融资本钱并不低，拉升了整体融资本钱。
今年当代置业发行的6.2亿元购房尾款ABS ，最高利率达到8.1% ，但发行的累计规模为6亿美元的海外绿色债券，利率依旧高达12%左右。