微信朋友圈|中介微信朋友圈里的百万文案汇总大赏

本文转载自公众号：“真叫卢俊”
如果你的朋友圈碰巧也有一名中介，而你又碰巧还没有把他屏蔽，那你的朋友圈里最活跃的一群人，恐怕就是他们了。
久而久之你就会发现，房产中介可能只是他们的副业，他们真正的身份其实是：百万年薪的文案。
如今，朋友圈已经成为很多人获取资讯、进行社交的重要工具，更是很多房产中介们的最大私域流量池。
因此对于房产中介来说，经营朋友圈已经是工作中极为重要的一门学问。
今天，我们就来聊一聊，中介们都是怎么发朋友圈的，他们的百万文案又是怎么创造出来的？
色彩斑斓的表情符号，仅仅是中介朋友圈的1.0版本。
以下文案，是大部分中介朋友圈的常态。他们都非常喜欢使用表情符号，来表达一件事，推销一个楼盘。

图片

图片
就像他们的微信名字一样，首字母一定是A ，后缀是以１８０XXXXXXXX电话号码结尾。以保证自己在客户的联系人列表里，总是最先能够联系到的那一个人。
你看看，合格的中介都在想尽各种办法和你发生联系，此类朋友圈文案只能算中介的入门版本，微信名前面加个Ａ，其实也是中介们的初阶必备素养而已。
进阶版的中介朋友圈文案应该是这样的：时而煽情，时而反转的知音风、故事会风。
这种煽情版本的故事产出，中介都是信手拈来的，毕竟故事的开头要引人入胜！

图片
用故事的文体，类比的手法告诉你血淋淋的事实。

图片
有些段子，因为在很多中介的朋友圈转发过太多次，图已经模糊成这样了。

图片
这类文案已经比初级版本优化不少，但是这类故事形成的套路和故事情节太过单一，因而最终也被淹没在信息的洪流中。
更高级的文案，要突破脑洞，打破常规，拒绝定式，拒绝套路，拼的是想象力，还有才华！

图片
当你在朋友圈看到的时候，甚至想要拍手叫好，道一声“我靠，这都可以！”
据我多年观察，房产中介很会根据节点来发不同的朋友圈。
逢年过节的时候，你朋友圈里的中介也一定发过这样的文案和段子吧，关键字：丈母娘。

图片
七夕情人节的时候，整个朋友圈还没房的单身男士，无疑是压力最大的一群人，因为他们一定能够刷到这样的扎心文案：

图片
这样的文案“男生买了房就有底气结婚，女生买了房就有底气单身” ，也反复在每年的情人节，七夕节，圣诞节出现，屡试不爽。

图片
你知道面粉价，面包价吗？
我第一次接触这俩词的时候，还是从中介那里学到的。当土地拍出高价，中介们定会集体刷屏一个关于“面粉价和面包价”的故事。
因为地王诞生的时候，周边项目的中介一定会发布这样的朋友圈：“当面粉价超过面包价的时候，就是买房的好时机。 ”

图片
从此以后，每一块地都成了面粉，每一个楼盘都成了面包。分页标题

图片
当某个项目的备案价突破城市房价天花板的时候，周边一些楼盘的中介终于等来了集体高潮的这一天，一般会有会有类似“XX的房价又要疯了”的句式出现。

图片
当片区新规划发布的时候，朋友圈文案通常会是：“今天的XX新区你看不起，明天的XX新区让你高攀不起！”全国的任何的一个新区，每一座城市从此都有了对标深圳，上海浦东新区的勇气。

图片
前段时间，深圳特区成立40周年的时候，最开心的是房产中介，跟打鸡血似的刷屏。
配合的文案除了有“当初的小渔村变成了今天的社会主义先行示范区” ，煽情的还会以“别让这个城市的万家灯火，没有一盏属于你”来结尾。
中介，永远是朋友圈里最关心经济发展，招商引资以及全国货币政策的一群人。

图片
楼市不论是调控还是不调控，总有说法。

图片
刚开始是马云提到哪座城市，那座城市的中介一定带头刷屏马老师的演讲。

图片
后来是阿里巴巴在哪里开工厂，那里就要成为热土，甚至还有了厂区房的概念。
前段时间有看到一则新闻，也是通过中介发布的朋友圈炸开来的。
其中提到了阿里巴巴宣布其制造一号工程犀牛工程选址杭州临平，可能会带动周边房价上涨，并且还提到了“厂区房”的时代将要到来，高呼一声“做不了蚂蚁的员工，你还可以做蚂蚁员工的房东”！

图片
有一种楼盘热销，叫做“12点定房”、“我的客户半夜来买房” 。

图片
所以中介发布朋友圈的规则，一是利好来了，二是楼盘热销，为了达到的目的都是：房价要涨了。
追新闻热点，没人比中介快。
多年博览众房产中介的朋友圈之后，已经毫无悬念地为他们的才华所倾倒了。他们文能撒鸡汤，武能喊口号，上知天文下知地理，有着比新华社还要高的新闻敏感度，比杜蕾斯还要强大的蹭热点能力。
最高阶的中介，他们已经深谙了只有紧跟热点，才能创造出百万文案的营销界最接近真理的法则。
所以我们看到，无论是明星八卦还是国际时事，他们都能蹭一蹭。
好文案都是站在巨人的肩膀上。明星离婚出轨的时候，他们会说：“女人这辈子的依靠，不应该是男人应该是房子，看到了吗有时候男人还不如一套房。 ”

图片
不论是苹果发布新机型，

图片
还是四年一度的世界杯，都是中介朋友圈灵感素材的来源。

图片
每年到了中考，高考，各种考试成绩出来的时候，中介们早早准备好了，甚至会自己制作学校成绩排行榜，发布中考喜报。

图片
没想到吧，这样一张张喜报是房产中介熬夜制作出来的。
如果是卖新区的房子，一定会有十年前后图片对比，文案通常会是：“十年前的这里大家笑它是黄土坡，现在的它打了很多人的脸。 ”分页标题

图片
除此之外，他们还非常会蹭影视剧热点。比如，《安家》开播一周左右，房产中介已经抓住了《安家》的精髓，活学活用打广告了。

图片
热搜上有秋第一杯奶茶，那么打开朋友圈很快就会看到“秋天第一套房子” 。

图片
中介们还特别喜欢蹭拆迁户的热度，如果某个广州包租公手里拿着十几个红本本，他们仿佛就看到了朋友圈的素材啊。

图片
卖房不易，必须多才多艺， ??偶尔适当地来一些心灵鸡汤，作为朋友圈的点缀。

图片
但是当我窥视完一个中介的朋友圈之后，最后看到这样的内容，还挺感触的。

图片
其实孜孜不倦发朋友圈并不是中介的错，但不可否认的，很多中介的朋友圈，还是洗脑、套路般地存在。
但是随着那个粗放的时代过去，未来随着市场进入存量房时代，面对的买房客户大多都买过房懂房子，或者说很多人都是更为年轻化的群体。
对于客户来说，什么是优质的内容，什么是有价值的信息？
有时候不需要编故事，说段子，朋友圈里可以给到一些干货建议，提供关于户型、风水、购房知识等等最实用的信息，虽然娱乐性欠缺，反而更能拉好感。

图片
如果拥有了那么多客户，在自己庞大的流量池里，塑造一个有温度的，同时专业的房产经纪人形象，这样会比一味复制刷屏好得多。
以上为正文，来自乔不丝
（责任编辑：宋虹姗 HO031）