樱桃大房子|突发！恒大深深房重组终止！有多大影响？恒大和深深房今晚

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恒大和深深房今晚都发布了公告，双方终止重组！
最受伤的是股民们，原以为压中了筹码。
原来一切都是误会。
4年前，大盘3044点附近，现在大盘3300点附近，比四年前好点。
但是， 4年前，地产股还是很多机构抢着要的对象，估值还欣欣向荣大有可为，后面2017年地产股股价也都在猛涨。
而最近两三年来，哪怕是地产公司的销售业绩每年都在上升，但地产股估值却一直在下降，已经沦为跟银行一样被股市嫌弃的行业了，整个地产股的股价表现都不如人意。
这个停牌重组的规定，对股民来说，确实不利，资金在里面被锁这么久出不来，大家也损失了很多机会成本，毕竟去年今年，股市诞生了很多牛股。

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重组失败，肯定也是双方不愿意看到的，但正如深深房公告所说，基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟。
其实恒大深深房重组不成功，也早就在市场预期之内。
我之前就跟你们说过，这不是哪一家的问题，是整个地产公司境内上市都受阻。
自从2014年8月绿地成功借壳金丰投资登录A股之后，地产公司就再也没有在A股成功上市过。
2015股灾，没法上。
2016年，房地产调控又来了，不仅融资收紧，上市更没戏。 2016年证监会又修订《重大资产重组管理办法》后，房企借壳上市之路也被堵死。
之后到目前，这个监管红线也一直没有放开。
房地产本身就是很敏感的行业，没有谁能例外，谁想开个绿灯，都太难了！几乎没可能。这是你再努力都没用的，没人敢给你开这个绿灯，一旦给你放行了，那其他房企也要求放行。

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那现在重组失败了，对恒大和深深房有多大影响呢？
先说恒大吧，我猜哈，恒大对重组失败应该也早有预期，至少心里还是有数的。
以前重组就是引入了1300亿战投，如果重组失败，那最关键的就是这1300亿战投的回购问题。
这个其实在不久前发生危机时，恒大已经差不多解决了。
恒大今晚公告说，目前1300亿战投中， 863亿战投已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿战投已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿战投的本金恒大集团已支付，即将回购。
所以这次重组失败，就不会再对恒大造成多大的资金压力了。
但你说恒大公司有没有资金压力？如果我说没有，你肯定也不相信，毕竟三条红线，恒大确实是触及了。
但是客观的说，恒大也不会有什么资金链危机的问题，因为三条红线是监管层未来几年一定要达成的目标，所以恒大必须要按照这个目标去完全，就是少拿地，多卖房。
恒大地产回不了A股，就只能再推动其他业务平台上市了。
比如物业板块单独上市，还有汽车板块上市，这两块如果成功上市，也能融不少钱。
人家许老板自己比我们还更急着把负债降下来呢。

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再说深深房，深圳本地的小国有房企，没什么太多好说的，大家也不是很关注，但也有7万股民，大家可能更关注他的股价吧。
【樱桃大房子|突发！恒大深深房重组终止！有多大影响？】这家公司一直也是做房地产的，但他项目确实不多，这次重组失败，对深深房来说，确实也不想看到，毕竟少了一个做大做强的机会。