房地产干货大全|为什么那么人想买恒大冠珺之光？

_本文原题：为什么那么人想买恒大冠珺之光？
最近很多人问我，为什么那么想买恒大冠珺之光？这个楼盘不就是公寓妈？为什么还要买？那么公寓为什么会吃香？我们需要以下几点信息来考量这个公寓楼盘。
——微观区域：
【房地产干货大全|为什么那么人想买恒大冠珺之光？】项目位于广州南站商务枢纽中心，拥有亚洲最大高铁站，年客流超2.98 亿人次，广州南站强大的运输能力，组成全国规模最大的轨道网络，把粤港澳大湾区个大城市紧紧联系在了一起，南站商务区就如同心脏一样的存在，是粤港澳最重要的命脉，南站核心枢纽区定位面向全球的国际化高端商务区，以总部经济， IAB 产业为主导，规划一心五组团产业格局，目前率先进驻的李锦记总部，华夏中璟，佳宁娜等总部办公；万科，新鸿基，路福等发展商，打开南站总部经济先河。依托配套资源、人才集聚、交通便捷等突出优势，广州南站商务区，成为广州重点打造片区，规划总用地面积36平方公里，核心区范围4平方公里。这里是面向粤港澳大湾区全面合作的门户枢纽，是面向门户枢纽的价值创新园区。恒大莲冠球场、万博CBD ，广州大学城，广州国际科技创新城，番禺汽车城，长隆国际旅游区，三龙湾高端创新集聚区围绕四周。
一直以来，政府建设的方向是以南站为中心，向周边快速辐射，以商贸为发展主体，覆盖南站周边最优质的土地资源，当前南站周边土地开发已饱和，需要再建设一个大型配套作为番禺的商业中心。恒大足球场，将成为即广州南站后，又一核心配套。根据最新的城市规划，以恒大足球场为中心的商务区将被打造成继珠江新城、深圳前海后的又一城市核心。如果说15年前南站的建设铸就了番禺的今天，那么15年后的今天，恒大球场就决定了番禺的未来
粤港澳大湾区的建设，势必会带来一大波人口红利，促进湾区经济繁荣，番禺作为粤港澳大湾区核心枢纽，必定成为人才大量聚集地，人口决定了需求，居住是人们的刚需，也就是说未来3-5年，这里的房租会有非常大的变化。

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恒大冠珺之光介绍
——轨道交通：
项目毗邻亚洲最大的高铁枢纽站——广州南站，同时离广州地铁站7号线谢村站只有300米，是真正的地标+地铁配套项目
广州南站， 2010年正式开通，为广州市2010年亚运会配套工程之一。 2019年，正式定位为大湾区全面合作的门户枢纽，战略地位实现了五连跳。广州南站辐射范围广、建设规模庞大，客运量以及高铁站体量都是达到世界级交通枢纽的标准，站内拥有28条轨道， 15个月台，每年为粤港澳大湾区运输量高达3.02亿/人次，位居全国第一。
番禺拥有全过线路最多的轨道线路，拥有“4高铁+4地铁+4高速+3 城轨+2有轨电车（简称：4+4+4+3+2轨道网络）”强大立体交通网络， 17分钟可达东莞， 28分钟可达深圳， 30抵达广州白云机场， 45到达香港九龙 1小时畅达湾区9+2核心成群， 4小时可覆盖中国华南， 8小时通达全国各地。

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恒大冠珺之光效果图
——核心配套：
1、长隆国际旅游度假区：
广州长隆旅游度假区是国家5A级景区，是中国目前拥有主题公园数量极多、种类极丰富的主题景区，拥有包括长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、长隆水上乐园、长隆国际大马戏、长隆飞鸟乐园和长隆酒店、熊猫酒店等多家主题公园和主题酒店。
世界主题乐园权威研究机构美国主题娱乐协会(Themed Entertainment Association ， TEA)与AECOM经济咨询团队联合发布《2019年主题公园和博物馆报告：全球主要景点游客报告》中，长隆国际旅游度假区排名世界第六，年接待游客量超3702万人次，实现综合收益超500亿。分页标题
2、万博CBD：
位于番禺区北部，北临南大干线、西临番禺大道，占地面积超过2平方公里。其中，地上总建筑面积300多万方，目前万达广场、番禺现代信息服务业总部基地、四海城（汽车文化商贸中心定位）、番禺天河城等多个核心项目正在开建或建成亮相。而地下总建筑面积超百万方，以地铁7号线万博站为核心，呈辐射状平面布局。
区域内有十大重磅项目（含地下空间，共11个）已经纷纷落户万博CBD：万达广场、番禺天河城（粤海集团）、广晟万博城、番禺现代信息服务业总部基地、四海城商业广场、招商城市主场、中铁诺德中心、奥园国际中心、番禺敏捷广场、华新智汇、万博CBD地下空间综合开发项目（佳创集团）。
商务区继著名互联网企业欢聚时代（YY语音）抢先入驻后，世界500强IBM、微软、思科，还有携程华南总部、盛景网联等众多重量级企业将扎堆进驻。
——教育配套
广博学校：距离项目车距6分钟
北京师范大学奥南实验学校（私立中学）：距离项目10分钟
番禺实验中学：番禺实验中学距离项目约34分钟车程
石北中学：石北中学距离项目约20分钟车程
谢村小学：谢村小学距离项目约7分钟车程
华附中番禺学校：广州市华师附中番禺学校距离项目约30分钟车程

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恒大冠珺之光签约仪式
——生活配套
1、商业配套
番禺万达广场、广晟万博城、雄峰城：、祈福缤纷世界
2、医疗配套
美国UCLA国际医院（建设中）：广州富力UCLA国际医院距离项目约12分钟车程、番禺区第五人民医院（二甲级医院）：距离项目13分钟车程、祈福医院（三甲级医院）：距离项目14分钟车程、番禺区中心医院：广州市番禺区中心医院（番禺区人民医院）距离项目40分钟车程
3、休闲配套
大夫山森林公园、长隆国际会展中心
——地标配套，享受团购价格买冠珺之光找我， 6717 2552
恒大足球场是一个世界级地标建筑，作为广州最具代表城市名片之一（小蛮腰齐名），由国际著名建筑设计大师哈桑·a·赛义德亲自主笔操刀设计，参与了北京王府井万丽酒店、卡塔尔多哈迪拜塔（86层）。恒大球场建面30万方，建筑体最大长度约330米，最大宽度约300米，高约90米，采用“中西合璧”的方案， “莲冠”的外形设计，不仅充满了科技感、时尚感及未来感，同时结合了中华传统文化品格，表现出莲花的高洁、坚韧、团结，每个单元呈向上伸展的几何形态，犹如一座座冠军奖杯并列相连，让恒大球迷再次想起“七连冠”的光辉岁月，寓意“莲花盛开，连夺桂冠” ，球场预计2022年底建成并投入使用，建成后可容纳十万人同时观赛，是粤港大湾区成立后，广州首个世界级地标。
作为世界级的地标，莲冠球场是不可复制、且独一无二的地标建筑，一经亮相，迅速成为了全国瞩目的焦点。在我门看来，能在地标周边有套房子已经是非常不容易了，如果能在150米的地方无遮挡拥有，那简直是天方夜谭，世界级地标建筑物有很多例如广州塔、埃菲尔铁塔、伦敦眼，水立方、鸟巢等宏伟建筑，都成为全人类都向往的神圣领地，那么莲冠球场的诞生的意义，不仅仅是成为广州的得城市封面，更是向全世界展现了什么叫做中国实力！
恒大足球场，作为世界最大的顶级专业足球场，内有16个VVIP包间，152个VIP包间、国际足联区、运动员区、媒体区、新闻发布厅等顶级配套，以及8大业态122项品类，包括儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动等，同时将引进380多个国内外知名品牌。
所以，通过我们的各种重要指标都可以决定这个公寓将为成为2020年最热门的公寓。分页标题