公摊面积楼市这一政策，成烂尾楼“元凶”？一旦废除，全国买房人“狂欢” 对中国人来说

对中国人来说，买房是一个家庭的大事。因为房子代表着家，有了房子就相当于有了归属。再说了，现在的房子真的是太贵了!随便一个三四线城市的房价，都高至1万平方米了，就不要说一二线大城市了，买房的钱可是一笔大额的支出，所以当然是“大事”了。
在这样的背景下，我国的房地产市场发展是非常猛烈的，相信大家也是看在眼里的。但是，有这么一个词是这样说的：“盛久必衰” 。房地产市场发展至今已经有点疲惫了，现在在国家的调控下更是“打不起精神了” 。但是，在经历了房地产市场长达20多年的发展之下，这一行还是给国人留下了2个“头疼”的麻烦!

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这两个麻烦，可谓是房地产行业中的“霸王条款” 。为什么这么说呢?因为这一个是“公摊面积” ，一个就是“预售制” 。不得不说，这两个楼市的政策，一直都让国人非常苦恼。
第一个公摊面积，让国人在买房的时候不自觉多付了不少钱!购买一套房子，房本上写的是120平米，说不定套内面积只有100平米，剩余的20平米就属于公摊面积。而我们买房的时候，都是算上公摊面积的。
现在的房价本来就贵，还要多付几十平住不到的地方，你说气不气人?而公摊面积是啥呢?其中包括电梯井、管道井等，就是整栋楼产权人共有的公用部分建筑面积。
最关键的是什么呢?所谓的“公摊面积” ，其实都没有什么正规的制度管控。也就是说，都是按照开发商的数据来，测算标准也没个准信。有一些无良开发商，说不定会偷摸地增加公摊面积，那业主也不知道，只能傻傻交钱。

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有关“取消公摊面积”的建议，早就有专家提出来了。但是，这一政策在我国地产界实行这么久了，一时半会真的难取消。 “公摊面积”就说到这里，而“预售制”才是真正让购房者烦心的。
要说，收取公摊面积也能理解，毕竟那些多余的面积也是业主天天会使用到的，也是服务于业主的。但是， “预售制度”对购房者来说，几乎是丝毫没有好处可言!

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商品房预售制度，其实就是开发商的“套路” 。打起预售口号的时候，都是说“提前定房有优惠”或者是“现在不定，之后就难买了”......但是，这说白了就是开发商偷偷在背后“搞事情” 。
开发商在取得商品房预售许可证之后，就开始将没有修建好的楼房卖给购房者，率先收取预付款，之后在房子建好后再交房。而开发商拿到钱之后，就有资金能立刻投入下一个项目了。最后呢？开发商能按时交房还算好，但是一旦开发商资金链断裂了，只能苦着购房者了!

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很多“刚需族”听到预售房有优惠，并且觉得房子地段还不错的时候，往往就下手了。但是，很多“拿房后户型和实际户型不符”、“房子质量有问题”等问题往往就是预售房中出现得最多。
最重要的一点是，烂尾楼的频发， “罪魁祸首”就是预售制度导致的。开发商说没钱继续建了，房子就停止建设了，久而久之就烂在那里了。而购房者呢?钱都交了，迟迟不交房，就像是“煮熟的鸭子” ，飞也飞不了，主动权全在开发商手上了。

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不得不说，这种制度实在是太危害购房者利益了。所以，《人民日报》等多家权威媒体就曾经发文支持“取消商品房预售” 。
除了保护购房者权益之外，若想从源头杜绝烂尾楼的大量产生，改革商品房预售制度势在必行!有关这一点，海南省早就行动了，并且在今年3月份就已经禁止了进行了整改。
以上两大楼市政策，明显是对购房者极其不公平的。现在，各方媒体已经关注到这两项政策的弊端，国家也在规范楼市上加大力度，有关“取消公摊面积、取消预售”的声音也不绝于耳......
【公摊面积楼市这一政策，成烂尾楼“元凶”？一旦废除，全国买房人“狂欢”】种种“信号”下，这两项政策可能离废除也不远了！到那时，就将是全国买房人的“狂欢” 。

公摊面积 楼市这一政策，成烂尾楼“元凶”？一旦废除，全国买房人“狂欢”

公摊面积楼市这一政策，成烂尾楼“元凶”？一旦废除，全国买房人“狂欢”