房屋买卖合同|房产1块钱卖孙子，爷孙合计好了奶奶怒了，经我允许了吗？ |法院|

近日，广州的梁老太自己的家人对簿公堂，一切起因是一间售价为1元的房子。
【房屋买卖合同|房产1块钱卖孙子，爷孙合计好了奶奶怒了，经我允许了吗？】梁老太和老伴结婚多年，两人在2002年买了房，房屋登记在了老伴蔡大爷名下。 2017年，蔡大爷和孙子签订了房屋买卖合同，以1元的价格将房子整套卖给了孙子。但爷孙俩的交易并没有告诉奶奶。

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梁老太在得知此事后一直难以接受，她认为这套房屋是夫妻二人的共有财产，老伴儿是没有权利私自出售该房屋的，于是将丈夫与孙子报上了法庭，要求法院判定房屋买卖合同无效。
虽然蔡大爷和孙子一直声称梁老太对此知情，但他们无法拿出确切的证据，因此法院依法作出判决，裁定房屋买卖合同无效。
蔡老伯为何一定要通过这种方法将房屋转到孙子名下呢？有可能是为了更明确的分配财产。很多人会通过立遗嘱的方式在死后分配自己的财产，但不是所有继承者都会尊重遗嘱的内容，面对自己的利益诉求，很多亲人都会因不满遗嘱中的财产分配和家人闹得不可开交。

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如果蔡老伯在遗嘱中将房屋的产权分配给孙子，拥有继承权的儿子和其他家人便会有所不满。在生前便分配好财产，便可以最大限度的避免冲突的发生。从这个角度来看，蔡老伯的行为其实也可以理解。
法院作出这样的判决，是因为民法典明文规定，对于处分家庭重要财产，比如存款和房屋等，则需经过夫妻双方平等协商再行确定。
蔡大爷和梁老太共同购买的房屋属于夫妻共同财产，蔡老伯在未经妻子允许的情况下私自转让房屋，的确侵犯了梁老太的合法权益。
而且类似的事情之前也曾发生，法院是可以找到类似的判例可以借鉴的。兰州的刘女士和高先生于2015年感情破裂，女士向法院申请离婚，但法院并没有支持她的诉求。随后高先生和自己的儿子签订了房屋买卖合同，以一万元的价格卖掉了夫妻二人共同居住的房子。

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刘女士随后起诉了兰州市住房局，认为对方无权将夫妻共同财产单方面过户给儿子。法院最终判决房屋过户无效，该房屋还是夫妻二人的共同财产。
生活在北京的张老汉，在生前以一元的价格将自己居住的房子卖给了儿子，但两人在签署协议的时候并没有取得老伴的同意。这桩私下的交易在老两口过世之后才浮出水面，张老汉的其他子女对此十分难以接受，认为老人是在转移财产，自己的继承权受到了损害。
张老汉的儿女们将此事闹到了法院，根据遗嘱，法院支持张老汉将财产赠与儿子的行为，但由于张老汉在转让房屋时没有征求妻子的意见，因此他转让的只是自己持有的那部分房屋，而属于妻子的那部分房屋应当平等的分配给几个子女。其他儿女们因此获得了一定补偿。

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张老汉的行为和蔡老伯十分相似，但从结果上来看，提前分配财产并不能防止亲人们因财产而反目成仇，蔡老伯的打算的确是有些想当然了。
在这几则案例中，法院有力保护了老人们依法享有的共同财产权，法院的判决合理合法。从中我们也可以看出，老人们受传统观念影响较深，很多人都没有夫妻共同财产的概念。身为一家之主的他们在处理家庭财产时往往不会征求妻子的意见，这才让家里的私事最终闹上法庭，如果想尽量避免类似的事情再次发生，适当的普法工作必不可少。分页标题
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