【绿地|绿地前三季度主要经济指标全面正增长 扣非归母净利增16%】中新网10月26日电 10月26日晚 ， 绿地控股发布2020年第三季度报告 。 数据显示 ， 前三季度 ， 绿地实现营业收入3209亿元 ， 同比增长9% ， 其中房地产业实现营业收入1446亿元 ， 同比增长15%；实现利润总额228亿元 ， 同比增长2.5%；归属于上市公司股东的净利润120亿元 ， 同比成功转正 ， 增长2%；归属于上市公司股东的扣非净利润120亿元 ， 同比增长16%；加权平均净资产收益率(ROE)达到15.36% ， 为全年ROE实现连年高回报奠定了基础 。
可以看出 ， 绿地主要经济指标出现全面正增长 ， 业绩逐季改善的良好发展态势愈加明显 。 进入下半年 ， 在实现全面正增长的同时 ， 绿地着重加强资金管理 ， 进一步优化资产负债结构 ， 抗风险能力、经营韧性稳步提升 。
资产负债结构持续优化 ， 截至三季度末 ， 绿地总资产11648亿元 ， 较年初增长1.67%；归母净资产808亿元 ， 较年初增长2.36% 。 有息负债较半年度稳中有降 ， 长短债比例进一步优化 ， 短债比例持续下降 ， 长期负债比例增至7成 ， 较年初显著提升 。 整体平均融资成本5.59% ， 保持低位并实现较半年度持续稳步下降 。 现金流管控进一步增强 ， 货币资金806亿元 ， 结合长短债比例持续优化 ， 短期债务覆盖及偿债能力稳步提升 。 主要银行授信4150亿 ， 已用信1872亿 ， 未用信2278亿 ， 信贷空间充裕 。 着力多元化融资 ， 推进ABS、境外债券、公司债、疫情债等创新融资 。 加快项目周转和结转、加强应收账款回收等 ， 实现经营性现金流量50亿元 ， 延续了二季度以来的改善向好态势 。 未来业绩确定性持续加强 ， 预收账款持续稳步提升至4126亿元 ， 较年初增长8% 。
绿地各产业升级发展稳步推进 ， 地产、基建两大主业持续做大做强 ， 消费、金融、健康等综合产业新亮点涌现 ， 为中长期发展注入新动力 。
其中 ， 房地产业抓住市场机遇 ， 全面扭转局面 ， 发展质量持续提升 。 销售业绩快速提升 。 大力推进新增供应 ， 狠抓存量项目去化 ， 第三季度销售金额849亿元 ， 同比增长27%；销售面积729万平方米 ， 同比增长16% 。 前三季度累计销售金额2179亿元 ， 销售面积1760万平方米 ， 回款1974亿元 ， 回款率91% 。 其中住宅产品销售金额占比升至76% ， 回款率达96% 。 重点项目拓展积极推进 。 武汉天河国际会展中心等一批重大项目先后落地 ， 长三角一体化核心区的吴江汾湖“长三角绿色智能制造协同创新示范区项目”等成功签约 。 前三季度累计获取项目77个 ， 计容建筑面积2415万平方米 ， 总地价813亿元 ， 货值近2800亿元 。 新增土储结构持续优化 ， 按计容建面计算 ， 约74%为住宅 ， 按货值计算 ， 约66%的项目位于一二线城市 。
同时技术研发持续提升 。 “健康宅2.0”已覆盖了全部16个区域134个项目 ， 总建筑面积3898万平方米 ， 升级产品总货值达3642亿元 。 项目建设有力推进 。 前三季度累计新开工2476万平方米 ， 新增供应1632万平方米 ， 竣工备案1086万平方米 ， 完成交付1493万平方米 。
基建产业抢抓机遇 ， 推进“更好更快增长” ， 稳增长作用凸显 。 前三季度 ， 基建产业成员企业实现营业收入总额1831亿元 ， 同比增长9% ， 利润总额47亿元 ， 同比增长36% 。 前三季度累计新签合同3991亿元 ， 同比增长46% ， 其中基建工程及专业工程项目比重持续增加 ， 新签金额同比分别增加109%和211% 。 产业版图进一步扩大 ， 通过混改控股双千亿级基建企业广西建工 。 市场拓展有力推进 ， 把握“两新一重”项目集中推出的战略性机遇 ， 持续深耕重点区域 ， 承接了一大批重大项目 。
商贸产业业绩快速增长 ， 绿地全球商品贸易港发展能级快速提升 。 绿地全球商品贸易港集中开业15个国家馆 ， 首次成为进博会组展商 ， 将组织16国品牌参展第三届进博会 。 全国化延伸布局进一步推进 ， 已累计开业贸易港4家 ， 在建10家 。 国际贸易快速上量 ， 三季度新增订单16亿元 ， 同时积极谋求在海南设立供应链总部及结算中心 。 三季度以来 ， 中央领导、上海市委市政府主要领导、国家部委相关领导先后莅临贸易港视察指导 ， 并予以充分肯定 。 贸易港还成功被中宣部选为“努力构建新发展格局”系列宣传案例 ， 人民日报、新华社等主流媒体密集报道 ， 进一步扩大了贸易港的全国影响力 。
四季度 ， 绿地将在前三季度全面正增长的基础上 ， 再接再厉 ， 抢抓机遇 ， 冲刺全年业绩 。 同时 ， 提前布局2021年 ， 危中寻机 ， 抓住“双循环”新发展格局中的确定性机遇 ， 实现高质量发展 。 绿地控股董事长、总裁张玉良表示 ， 一方面 ， 我国城镇化进程仍然方兴未艾、我国具有超大规模的统一国内市场 ， 中国经济的这两大利好条件是全球独有的 ， 有基础有条件抓住的确定性机遇仍然不少 。 另一方面 ， 绿地房地产业保持稳健发展的同时 ， 基建、消费等产业都处于历史机遇期 ， 全年及未来发展空间依然很大 。 “接下来 ， 绿地将重点确保房地产全年稳定发展 ， 冲刺销售业绩 ， 狠抓竣工交付；抢抓基建投资提速扩容机遇 ， 加快发展；全方位参与第三届进博会 ， 实现“商贸国家队”转型；综合产业创新转型 ， 提升发展能级 ， 增进协同效应 。 同时 ， 强化资本经营 ， 推进资本运作 ， 促进转型发展 。 适应房地产金融审慎管理制度 ， 稳步实施降负债、优结构 ， 加强资金管理 ， 增强发展韧性 。 ” 北京联盟了解到【编辑:陈海峰】

稿源：(中国新闻网)

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