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整体来看 ， 上半年全国平均房价仅仅只上涨了1.27% ， 但在这种全国房价平稳的背景下 ， 三四线城市的房价涨幅却保持着居高不下的走势 。 例如江苏连云港就以14.99%的涨幅位列全国第一 ， 此外鄂尔多斯、西宁、呼和浩特等多个三四线城市也出现在房价涨幅排行榜的前十 。 在一二线城市房价基本已经稳定的情况下 ， 接下来楼市的重点可能就是对三四线城市进行调控 ， 这样房价才能彻底的回归稳定 。 唯一的好消息就是棚改拆迁会逐渐退出楼市 ， 因为国家早就定下了明确定下2020年底棚改拆迁“退出”楼市的目标 ， 而现在距离这个时间点就只有2个月了 ， 到时候三四线城市的房价会跌吗？


2019年的时候就有数据显示 ， 全国64个三四线城市的平均房价已经达到了11370元/平米 ， 这个价格明显存在水分 ， 毕竟一些省会城市的房价也就是这个水平了 。 至于三四线城市为什么会涨到现在这个水平的原因 ， 经过楼市专家们的分析之后 ， 大概也得出了结论 ， 除了炒房者的炒作之外 ， 棚改拆迁就是三四线房价上涨最大的动力 。 本来三四线城市没有多少购房需求 ， 但因为棚改拆迁认为制造出大量购房需求 ， 特别是这些拆迁户拿着政府补贴的资金之后 ， 买房往往不求最好只求最贵 ， 三四线城市的房价也就在这种不正常的风气下出现不合理的上涨 。 一旦失去棚改拆迁的支撑 ， 那么三四线楼市就会原形毕露 ， 到时候房价自然就会朝着合理的方向出现回调 。

楼市调控到现在 ， 所有人都能感受到国家抑制房价的决心 ， 在当前这种严格的楼市调控政策下 ， 房价走势受到经济和人口的影响越来越明显 ， 而三四线城市就是那种没有人口和经济支撑的城市 。 从人口来看 ， 大部分三四线城市的人口常年呈现出人口流失的状态 ， 而且只要中国的城镇化继续保持 ， 那么三四线城市这种人口楼市的状态就会一直持续下去 。 从经济来看 ， 三四线城市居民一个月平均收入可能只有两三千元 ， 而且在除去必要的生活开支之后 ， 根本就没有多余的积蓄 ， 因此靠着这点收入根本就不可能负担起破万的房价 。 所以只要把三四线城市的非市场因素抑制之后 ， 三四线城市的房价出现下跌的可能性就十分大 ， 而棚改拆迁就是三四线城市最大的非市场因素 。

【楼盘网|距离棚改结束，还剩两个月，三四线城市房价会跌吗？】三四线城市未来下跌的可能大 ， 所以一直以来笔者都不建议大家去三四线城市买房 ， 除非是那种有着必须要买房的情况 ， 否则去三四线城市买房大概率会亏本 。 实际上之前就有专家指出 ， 目前三四线城市虚高 ， 未来房价会出现大幅度的下跌 ， 到时候三四线城市的房价可能只要二三十万一套 。 前几年不少人都跑到三四线城市炒房 ， 但现在随着棚改拆迁退出楼市 ， 这些在三四线城市囤积了大量房产的人 ， 可能要遭遇到不小的损失了 。

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标题：楼盘网|距离棚改结束，还剩两个月，三四线城市房价会跌吗？