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【楼盘网南宁|别被忽悠了，月供不超过收入的50%就可以买房，是骗人的鬼话】房子这种物品现在是越来越值钱了 ， 以前房子给大家的认知就是一个居住的物品 ， 而且对地理位置没有什么要求 ， 无论是郊区还是偏远的农村 ， 只要有套属于自己的房子能住就满足了 ， 完全没有太多的附加概念在里面 。 但现在随着经济的飞速发展 ， 房地产市场赋予了房子新的定义 ， 如果说以前房子只是居住商品 ， 那么现在就是金融商品 ， 以前大家都住宅农村 ， 在农村都是自建房 ， 完全没有买卖的概念 ， 现在很多人都从农村进入城市 ， 这让城市商品房的价值迅速提升 ， 不少人都觉得在农村有房不算什么 ， 在城市里有房才是真的有房 ， 房子已经成为一个人价值的象征 ， 因为以目前的房价水平 ， 一二线城市一套房要几百万 ， 即便是三四线城市都要大几十万上百万 。

可以说拥有一套房比你有份上万元的工作还有盼头 ， 看看早期就敢于买房的人 ， 现在房子所带来的价值比一个普通人奋斗半辈子挣的钱还多 ， 不得不承认房子已经成为这个时代普通人最容易操作的投资品了 。 但房子值钱归值钱 ， 对于大部分来说消费起来还是压力很大的 ， 看看现在普通人买房 ， 不拿出全家几十年的积蓄根本没可能 ， 但在一些房产中介和专家的诱惑下 ， 很多人就算是背上负债都要买 ， 其实这从很大程度上加高了自身和整体楼市的杠杆率 ， 以前刚开始首付30%就可以买房 ， 到后来首付10%就可以买房了 ， 有些开发商甚至推出了首付贷这样的东西 ， 首付门槛虽然降低了 ， 但这完全没有实质上解决购房压力 ， 只不过是温水里煮青蛙 。

笔者在楼市中经常听到专家或者中介说 ， 房贷最好贷30年 ， 额度能贷多少贷多少 ， 只要房贷没超过月收入的50%就行 ， 表面上这好像是买房的建议 ， 但实质上完全是不负责任的说法 ， 只不过是诱导刚需赶紧买房而已 ， 房贷占收入的50%什么概念 ， 假设只月入2万 ， 月供一万 ， 只剩一万 ， 一万元里面要用来养孩养家 ， 根本就不够花 ， 不要说50% ， 就是30%的比例笔者都认为是一个伪命题 ， 笔者一发小 ， 在三四线城市买房 ， 两口子加起来月入1.2万元 ， 一个月房贷3000多元 ， 每个月养孩教育要花3000元左右 ， 每个月家庭生活开支2000元 ， 加上其他一些七七八八 ， 一个月仅能剩余一千多元 ， 完全不敢离职 。

所以不要小看月供压力 ， 在笔者看来 ， 月供要控制在家庭收入的20%以下 ， 才不会让你感到有明显的生活压力 ， 什么30%以下就是合理 ， 50%也能凑合着买 ， 完全是骗人的鬼话 ， 还有什么只要月薪达到购房单价就可以了 ， 这种话完全是站着说话不腰疼 ， 如果月薪和房价是持平的 ， 那么你的房贷至少要占到收入的40%-50%左右 ， 笔者认为如果你要买房 ， 你的月收入已经要超过所购当家的50%以上为宜 ， 比方说房价1万元 ， 你的月薪要达到1.5万元以上 ， 这样才不会对你的生活质量造成明显的冲击 。 总之 ， 买房一定要根据自身的经济实力 ， 不要听这些专家中介的 ， 他们肯定是希望你买 ， 这样他们就能从中受益 ， 至于你生活压力大不大 ， 人家才不会去关心！

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标题：楼盘网南宁|别被忽悠了，月供不超过收入的50%就可以买房，是骗人的鬼话