简单观察|房贷要不要提前还？这是个问题！因为从事金融工作

因为从事金融工作，很多朋友经常问我“如果突然有了一笔闲钱，住房按揭贷款要不要提前还一部分？”
这是个很好的问题，不能一概而论。
回答这个问题需要考虑三个方面因素：

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第一，当前经济环境如何？
第二，你的理财能力如何？
第三，你有没有其他规划？

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先来看第一个问题。当前虽然因为中美摩擦造成一定不确定性。但总体看，尚处于可控范围。但目前由于疫情造成的局面，短时间还不能恢复。为确保经济发展，各国家基本采取宽容货币政策，这就意味着通货膨胀压力存在。简单说，钱会贬值。
结论是：通货膨胀时期，钱会贬值。不建议还房贷。反之，可以考虑归还一部分。

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再来看第二个问题。这就因人而异。房贷利率一般是4.35%到5.65%期间。如果你的理财能力能够超过上述成本，为什么要还贷款？
当然，过高的收益往往意味着高风险。所以取决于你的理财能力！如果你认为自己没有太高理财能力，提前还款也是最好的选择。

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再来看第三个问题。如果说第二个问题是机会成本考虑。这个就是机会价值考虑。因为当你缺钱再去贷款，贷款成本肯定要高于住房按揭贷款的利率。而且时间成本也很高。

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所以，你如何选择，请仔细考虑上述三个问题。
我们人类所有的选择都来自于自己的认知能力。

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【简单观察|房贷要不要提前还？这是个问题！】当然，年龄因素也是额外要考虑的问题，这个因素不再赘述。

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