生活放大镜|2021年起，农村老房子一律按“新规”办，户口更加值钱！虽然在城市里面买

虽然在城市里面买不起房子，但是不少的外出务工的农民都选择在老家盖房子，小别墅也在农村形成了靓丽的风景线，虽然如此，可是除了逢年过节，平时的农村就像是一颗空心菜，除了老人和留守儿童，真正的青壮年劳动力都背井离乡打工去了，留在农村的房子，就成了一个摆设。

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1978年时，我国城镇人口只有1.7亿，但是到了2018年，我国城镇人口已经剧增到了8.3亿。随着时代的发展，大城市的土地变得水涨船高，同时也非常的稀缺，但是在我国的政策上，明确规定禁止城市人口到农村买地建房，即使曾经是农村人口，但后来由于个人原因将户口迁移到城市，成为新的城市人，也同样失去在农村建房的权利。

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我国土地性质分为两种：一是国家所有，二是集体所有；并且2021年起，留在农村老家的房子将按新规处理！主要遵循三大原则：1.“地随人走”的原则，农村的土地还是归集体所有，个人只拥有使用权，并且该使用权只能由集体体制内的成员来继承，也就是说户籍不在农村的人员没有继承土地的权利。

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2.“房屋继承”的原则，新版《民法典》规定，宅基地上面建盖的房子为个人所有，且个人拥有继承权，即使户口不在农村的人员也不受影响。 3.“区分限制”的原则，自从农村土地确权以后，对土地使用和房屋建设两方面有了更加严格的规定，比如个人不能私自新建房屋、改建房屋、扩建房屋，如有需求必须按照规定进行报批申请。

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房屋建筑也有使用寿命，一旦成为危房或者垮塌以后，不是集体户成员所使用的宅基地就会被集体彻底收回，这就意味着不是农村户口的人，就不再享有和拥有农村的任何权益。对于一些农村人来说，进城后内心也不想放弃农村户口，但是为了就业、教育、医疗、养老和下一代等等，不得不做出选择。

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新规总结起来其实就是八个字：房在地在，房无得失。新规在很大程度上也明确了土地的所有权，最大力度保障农民的利益。对此，您怎么看呢？喜欢这篇文章的话，欢迎转发评论和点赞哦，谢谢您的支持！
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