改|国家政策变化，老房子明年起都“这样办”，3类人有福了众所周知

众所周知，房子在中国老百姓心中的地位很重，也正因如此，国内楼市红火了很多年。按理说房子与“家”无异，国人原本应该非常在乎；然而在之前的“棚改”大潮中，很多人却盼望着自己的房子外写上那红红的“拆”字。究其原因，无非是因为棚改时期，拆迁房东往往能够得到大笔的赔偿款；甚至有些人因此放弃了自己原本的工作，过上了“拆二代”的奢侈生活。

文章图片
因此，在棚改如火如荼的过程中， “拆迁”被看作和买彩票一样，是一种能够实现“一夜暴富”的方式。尤其是在一些沿海大城市，在近二三十年的飞速城市化过程中，很多本地人甚至是村民享受到拆迁带来的滚滚红利；不少都早已城市这些热门城市的“主人” ，过上了衣食无忧的好生活。然而在城市变得越来越美丽的同时，楼市当中的一种现象也令很多人无奈：原本每平米5000元的房子，拆迁后的新房就有可能卖到每平米15000元；除了那些得到现金赔偿或者房产安置的人，对于其他购房者来说，房价着实形成了很大压力。

文章图片
这种情况下，国家政策也紧跟时代变化——明年起，棚改退场，城乡老房将按照“新规矩”办。新规矩是什么呢？相信很多人都已经有所了解，它就是旧改。从字面意思上来看，旧改就是对老房子进行升级改造，使其变得更加安全、可靠、适宜居住。按照国家颁布的“计划表”：截至今年年底，将完成39000个老旧小区的升级改造， 5年内完成17万个老旧小区改造，可以说工程还是相当浩大的。如此一来，原本指望拆迁暴富的人变得“心灰意冷” ， “超二代”更是逐渐成为过去式；不过与此同时，却有另外3类人大大受益，快来看看有你没！
第一类人：老旧小区业主
抛开“一夜暴富”美梦破碎的遗憾之外，对于老旧小区业主来说，旧改始终是一个十分有利的政策。一方面来说，旧改不仅是对旧房子进行翻新改造，就连周边的配套也会升级；比如说加装电梯、，铺设停车场等等，每一项措施对老旧小区业主来说都是一种“福利” ，也会令他们的生活质量显著提升。另一方面，经过旧改的升级改造之后，老旧小区的整体环境大大改善，房子价格也会明显上涨——如此一来，相当于老旧小区业主的资产增多，对外出售还变得更加容易，他们怎会不喜出望外？

文章图片
第二类人：刚需购房者
刚才笔者也提到过，如果按照以前棚改的情况，新房的售价往往会变得很好，对于刚需购房者来说显然不是一个好消息。如今旧改新规下，这样的“麻烦”显然就少了很多。首先大家应该清楚，在刚需购房者中，为了婚房和学区房而来的占大多数：以前老房子之所以不受待见，就是因为外表太旧，实在不适合当作婚房；如今旧改之后，老房子大变样，外观上与新房子无异，价格却低上不少，对于一些比较拮据的新人来说不失为一种好选择。至于学区房，很多老房子恰好有这个优势，因为不少老旧小区都有着不错的学区配套。总而言之，旧改对刚需购房者来说绝对是一个“好消息” 。

分页标题
文章图片
第三类人：想要进城置业的农村人
之前有学者认为：未来还有2亿农村人要进城。虽然数据很难验证，不过从目前的城市化节奏来看，每年都有不少农村人口入市，想要进城置业的更不在少数。对于这些农村人口来说，他们往往是当下比较进步的一群人，不过面对城市中的高房价也会感到有些束手无策。旧改之后，一方面进城置业的农村人可以买到性价比较高的老小区住房；另一方面，他们自己的农房也会在政策中受益，有可能被改造或者被划为城市范畴——对于这些祖祖辈辈生活在农村的人来说，成为城里人并且拥有房产，无疑是一种令人羡慕的福利。
【改|国家政策变化，老房子明年起都“这样办”，3类人有福了】

文章图片