金屋房市|有人靠烂尾楼成首富，有人巨资700亿成“首负”，房产悲喜剧：房产悲喜剧

_本文原题：房产悲喜剧，有人靠烂尾楼成首富，有人巨资700亿成“首负”
中国烂尾楼成灾难，继“石家庄最大烂尾楼”之后， “重庆南山别墅”再一次成为舆论焦点。
近日，很多网友讨论激烈，称重庆南山豪华别墅是恐怖片最佳拍摄基地。
该别墅的位置就在重庆的南山最高点，可以看到长江全景，整个位置可以说是重庆的最佳“绝位” 。

文章图片
但如今却因资金问题已停工7年，由于各方面压力，在2020年相关部门将其10别墅拿出来拍卖，却全部流拍，只有一栋是以5.6折的价值出售。
这个重庆南山别墅在成为如今的“鬼城”之前，也曾是备受期待。

文章图片
该项目的建设公司“重庆金绿园公司” ，曾计划将这里打造成“金绿园”的旅游风景胜地。不料在项目完成之前因资金链问题破产。该项目包括51套独栋别墅，还有一家五星级的豪华度假酒店。而经多次拍卖又流拍。等着它们的不知道是“复活”或是“消失”的命运。

文章图片
史玉柱欠款2.5亿，瞬间成为“中国第一负”
近几年，每个城市快速发展，摩天大楼更是成为每个城市的标志与名片，但是房地产资金链大，竞争残酷，越来越多的烂尾楼丛生，里面掺杂着利益、纠纷、债务等诸多问题。
在这场经济的战斗里，房地产因为资金链断裂、债权债务纠纷、施工质量差、市场定位不准等各种问题而深陷险境。但是它们却命运各不相同，有的等待的只能是“灭亡” ，而有的等待是再一次“复活” 。
【金屋房市|有人靠烂尾楼成首富，有人巨资700亿成“首负”，房产悲喜剧】曾经的《巨人集团》史玉柱，身家数亿，决心要在珠海建立属于自己“巨人大厦” ，建立中国的最高建筑，从计划里的18层，慢慢提升到了38、54、64、70层，资金链也是从开始的2亿发展到了12亿。
当时据相关报道，史玉柱为了建立巨人大厦，将卖保健品的资金都投入了进来，当时的投资超过3亿，但是结果还是不尽人意，整个工程只建到了三层就停工了，购买过烂尾楼的投资者天天追着要求退款，在一个恶性循环下，巨人集团现金流断裂，史玉柱从此成为“中国首负” ，欠款2.5亿元。

文章图片
史玉柱悲剧重演， 117大厦和潘苏通悉数上演
当时已经上市的潘苏通，一心想进入房地产行业，意志花700亿在天津建立银高金融117楼-此楼高达597米高。其中设有商务区，有马球场，豪宅，如果建成，将是继迪拜的哈利法塔之后的中国第一高楼。还特地邀请了国际上非常有名的李华武先生来合作设计。
但就是项目封顶眼看就要完工的日子，潘苏通其中2家公司股价暴跌，个人资产也是缩水800多亿港币。无奈项目最后还是按下了暂停键。

文章图片
涅槃成为网络名人，烂尾楼最好结局
对于烂尾楼来说，当炮灰和无尽的等待，还有一个最好的结局—重新装修改造。
90年代的“宁波首富”熊续强，当时就是利用福利分房没有取消的时间，大量收购了中途夭折的烂尾楼，并加以改造成，写字楼，住宅楼，商业广场，从而成为了当时的房地产大亨。
那时候的熊续强，也正好赶上了国家的房地产的黄金发展时期，熊续强迅速壮大， 08年收入突破100亿， 12年的成功上市， 18年成为了《胡润百富榜》中排名第95位，坐拥资产295亿。成为宁波首富。
除了熊续强，凯撒集团也开始了烂尾楼的振兴。拥有20多年的旧城改造经验，曾被称为“深圳旧城改造之王” 。其开拓之作是深圳龙岗布吉龙泉别墅。以及乔丽晶、北京银都中心、中国一号商城等。也是“凤凰涅槃”的代表。
值得一提的是，在网络名人中，除了振兴之外，也不乏成为圣地的“每朵云都有一线希望” 。