子非鱼|房地产调控之下，炒房客们瑟瑟发抖，显现楼市的真实价格

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二手房市场下滑显著，为什么不见炒房客降价抛售？大家到底对炒房客这个群体了解多少？
我们来把炒房客分为三个等级来讨论讨论。然后才能讨论出为什么不见炒房客降价抛售。
一、炒房客的类型
1、投契散兵
大多数指的是个人附带投契行为的炒房客；
但这类型炒房客，是目前市场上被套牢比较严重的一种类型。
自己辛劳挣的钱，或者家里凑的钱，甚至隐瞒家人，听信一些广告，然后买房投契。
这类型投契的炒房客，基本上符合追涨的种别，结论是贪婪，结果是套牢。
想在如今的房地产寒冬腊月时期抛售套牢的房产几乎不可能。
那么，独一的解决办法就是咬牙坚持。

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所以，市场上不常见这类型抛售，由于抛售不仅仅是没有接盘，还有就是亏损严峻。
当然，有一部分已经在断供的途中。
2、智慧的小团伙
小团伙指，夫妻搭档，专职炒房合伙搭档，大妈大爷搭档等类型。
操纵资金大概五百万到千万。
这类型炒房客被套牢的可能性很低，甚至已经在市场行情低迷之前就已经套现成功。
他们有商有量，有敏锐的市场洞察力，甚至长期深入看房一线。
是众多房产销售和房产中介的老雇主，但他们比中介还认识房源，比销售还专业。
他们只炒低价盘，低买高出。拍卖房，欠债还钱房，事故房等，只要便宜，完全可以全款收购。

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由于价格低，中间差价足够，所以每每抛售套现都很及时。
所以这类型炒房客被套的可能性很低。
当然，这类型炒房客也有套牢的情况发生，常在河边走，哪有不湿鞋的呢？
3、资本雄厚的团队
重点来了。
资本雄厚类型指的是千万以上亿以下的团队，通常像某温炒房团，拍卖行，开发商的挚友等类型。
他们游走于中介，房企，销售，拍卖行之间，是大金主级别。
常常能够控制利润，控制风险，几乎是零风险挣大钱。
特别是在房企融资难题，经济环境不好的时候出手。
购房者很少能接触到这类型的人群，但却无形中受到这类型团队的影响。

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对于急用钱的企业或者拍卖中房屋来说，这类型的团队可能是救命稻草，但对于普通购房者来说，不是好事。
讨论下来以后，我们发现一个题目，有资金有资本的，大概率已经抛售或者套现。
会抛售房产的，永远是底层的炒房客，甚至是无知的欲望，拿小钱博大钱的投机者被套牢，或者亏损抛售。
二、抛售需要有人接盘
要知道，炒房客想抛售屋子，需要有人接盘才能成交，假如没有人购买，炒房客是没法把屋子抛售出去的。
当前观望者增多，政府加大调控力度已经初见成效。
在此情况下，即将泛起调控下楼市的真实价格。

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所以，多数购房者不愿意出手购买，二手房有价无市，许多人在网上挂出几个月都没有成交，假如炒房客抛售，是售不出去的。
购房者有这种心理，越是下跌中的屋子越是不买，由于买到屋子以后继承下跌，是很难难接受的。分页标题
买到几天后或者几个月后房价泛起大幅下跌，眼看着损失几万甚至几十万元钱，心理的滋味可想而知。
炒房客想大量抛售楼房，就必需让购房者抢购，什么情况下才会引起抢购？
1、制造热门和声势
让购房者感觉到买晚了房价就要上涨了，这时，才会泛起抢房潮。
炒房者却大量抛售屋子，坐收渔翁之利。

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2、利用优惠
房价在相对高点时，利用打折优惠等流动，抛售房产。
这时候许多人看见价格较低的屋子纷纷购买，炒房者逢高减仓。
3、炒做概念
炒作学区房、政府预留项目、规划待建项目等。
给购房者充分想象的空间。吸引投资者大量购入，然后，他们把手中的屋子全部抛售。

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结语：所以，只有利用概念调动人气，让购房者竞相购买，他们才可能降价抛售。
【子非鱼|房地产调控之下，炒房客们瑟瑟发抖，显现楼市的真实价格】现在政府“房住不炒”已经人人皆知，不是炒房客不想抛售，而是抛售没有人来接盘。