售楼处|“很少有房子比它好看了” 房子|售楼处|时代

咱们来严肃地探讨一个话题
我估计热衷看我们内容的朋友内心一定会有一个标准，咱们也算看过很多很多很多的盘了，从看售楼处的时候就尽一切努力去窥视未来他会交付什么样的社区
到底有没有一些套路，或者有没有一些门路
其实在售楼处展示的，会是对未来生活场景的放大
比如我们看到售楼处很好的服务，它就是在潜意识地暗示你未来小区的服务会很好
比如我们在售楼处看到各种各样的活动，它就在表达以后社区会很热闹，有生活感
再比如样板房样板段的展示，其实也在放大自己产品品质的好
这么做当然没有错，但这种做法看多了之后就会困惑：未来交付的就真的会是现在这样的么
而今天和大家聊的这家房企，他们做的项目，全部做在这条路的“背面” ，但正是因为“背面” ，或许可以看到它不一样的产品态度
这家公司的名字叫：时代中国

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时代中国做产品的执念，首先在售楼处里
售楼处与众不同的地方，保持了极大程度的克制，甚至可以说是高冷
交付出来的售楼处是这样的

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这样的

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还有这样的

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不知道有没有感觉到，建筑有点简单，但好像也有点艺术感，就是有这种说不清道不明的感觉让这家企业交付的产品有很强的标签感
公司内部把这样的售楼处定义为盒子，整个一个空间气场都极尽极简，用大面积的色块来代替复杂的线条，从而给人很强的仪式感
不仅外面如此

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里面也是如此一以贯之
大家不要小看这样的气场，看上去都很简单，但是极简的背后是高度的难以复制，任何的线条和色块有一点点的偏差就不会有这样的仪式感
这也是为什么很多售楼处会做的很热闹，其实就是好复制、容易做，工艺偏差一点没人看得出
为什么规整的盒子模式的售楼处你会觉得建筑有美感？因为这个盒子的所有交叉线条都是按照黄金分割的0.618进行分配的
所有若隐若现的感觉，背后都有系统的分析和筛选，组合了无数次之后才有你如今的感觉
但是在时代中国却把这样的艺术感一直在自己的社区内传承和延续，把行业的难度高点作为自己企业的产品力标准

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这样的“盒子”在未来交付中或许会变身为艺术馆一直运营下去，把这样的艺术感和仪式感在社区中一直传递下去
而这样的艺术感并非只停留在售楼处的周围，作为景观的一部分，时代中国的硬质小品也特别的耐人寻味

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时代中国的售楼处外部经常会有艺术雕塑结合硬质水景的处理

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整体的盒子加上艺术雕塑总能呈现独有的塑美之感

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这些元素的组合未来就像整个社区的精神堡垒一样，注入项目艺术感的基因，赋予时代中国社区与众不同的居住感
如果说售楼处门头的气场是一个开始的话，那么时代中国的艺术感就通过一个个的雕塑传递到社区之内

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不论是室外

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还是室内

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不论是这样具象表达的

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还是这种意境传达的

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这可以说是这家企业很独特的审美了，整个雕塑元素在社区绿化中高频存在。时代中国已创造了近300个携手国际、国内知名艺术家打造的雕塑艺术品，几乎遍布在时代的每个社区公共空间，与社区融为一体

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所有的项目绿化，都能够经受住两个角度的审视
当然，当你认为时代中国的项目只有雕塑，那就错了
如果把艺术感的元素放在景观中进行解读，那么这个品牌的绿化有两个其他项目没有过的角度：俯视角和夜视角
给大家看一张图

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是这样的
时代中国的景观是可以接受俯视角审视的
对于景观的存在，不仅仅是为了满足用户在里面闲逛的时候可以开心，更多时间是可以让业主站在阳台上，窗户边上往下看的时候，可以得到不一样的感觉
就像一个艺术品，远看和近看会有不同的感觉，这才是最重要的

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同样的，这件事的难度一样也是工艺，平视角我们只要把树种种的密，植被颜色搭配好，大差也不会差
这也是为什么样板段的景观总是那么快就可以做得还挺好看的，因为真的简单
但是几乎没人用俯视角来看绿化吧，因为不仅仅是植被，就连硬质铺装的勾勒，整体色块的选择，包括各种角度是否顺滑都会决定俯视角的效果
就像画一幅画一样
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并且这幅画在夜间会呈现不一样的效果

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不少时代中国的项目夜间俯视角的效果会更好，这在传统项目中是非常难得的
为什么要重视这两个角度
这和在售楼处里做盒子是一样的，希望看上去简单平淡的线条，可以在不同元素的组合下，产生更好的视觉效果
仔细观察时代中国交付的每一个项目

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同样是一处景观，白天看和晚上看能不一样，也是给业主的一点惊喜
这样的惊喜背后，其实是灯光、视线、角度、元素组合多方因素导致的，也就是为了这样的惊喜，企业的背后则是千百次的排列组合
这就是这家企业的模式，一开始就开启了hard模式，但也代表着自己对产品理解不太一样的地方
这就是产品力的“背面” ，在行业快周转、资金快周转的时候，不代表产品也必须快周转，或者说不代表所有的产品都是标准化复制
对于用户来说，看过太多的项目，用户内心会有一个标准，而这样的产品虽然只是一个售楼处，但是这样有极强标签的项目，给人的印象是深刻的
当然这些也不代表时代中国的项目平视角普通，其实反而会更加耐看，整个绿化的感觉会让人很舒服
平视角的绿化追寻弧度和色彩的要求

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25°到124°人眼可视角度，匹配不同的道路弧度，让园林有了不同的空间性格

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另外是绿化和硬质小品的结合，时代中国的艺术感在整个社区中高度的植入
植被上时代中国淘汰1278种植物，精选143种常绿植物、51种落叶植物、75种开花植物、10种观赏性果树，常绿与落叶交替，花期与果期相错，演绎着四季的轮回和每个美好的瞬间

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最大的意外，是对于室内装修的艺术理解
写到这里，你可能一定会觉得，那室内的精装修，一定也是极尽可能的艺术奢华吧
那这可能非常非常的出乎你的意料
时代的项目，社区骨子里追求艺术感的同时，室内的装修却极致的简洁，甚至会让你觉得有点简单

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整体的交付在厨电和卫浴这块保持品质化的同时，室内空间非常简单，特别是墙体，基本都是单色的乳胶漆为主
这和售价无关，时代中国在广州海珠区即将面世的豪宅项目，室内装修的墙面依然保持简单分页标题
我询问了下操盘手为什么，他给我的回复我想了很久
“墙体是业主日常每天都会接触和看到的地方，如果太过复杂容易产生压迫感，而且墙面未来业主自己有很多发挥的空间，保持整体的整洁，色泽上给人亲切感和温暖，其他的都留给业主吧。”

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所以我们去看时代中国的装修，居住空间其实重点在做两件事：收口和灯光

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你仔细看室内的内嵌灯的排布方式，除了极小的led灯之外，你很难直接看到光源，所有的灯源排布都按照非常隐蔽的方式做了内嵌，使得整个室内看上去明亮但不刺眼

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而收口的角度除了踢脚线和天花板都做了一点点的斜角处理
这么做的目的就是为了让室内空间显得更大更舒服
我们可以设想一下社区和公共空间可以艺术化，而对于室内居住生活场景，到底什么是艺术，居住的艺术应该是不给人压迫感，并且可以给业主自己发挥的空间
这就是这家企业的颗粒度，这也是这家企业对于室内空间的理解
这种颗粒度的细节，没有那么惊艳，没有让人大吃一惊。但看着这些细节，多数人都会会心一笑，然后让人感觉很有温度很有温暖
所以时代中国的房子都会比较耐用

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在空间布局方面，小面积做大也是一门技术活，时代中国做到了合理化户型布局，视觉空间最大化
在设计方面，追求极致、人性化的产品追求；在细节处理上也极其用心，如下图所示，置物台边角做了微微的倾斜设计，以防物品滑落

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给到用户良好生活感受的背后，其实是每一点颗粒每一个角度的优化和调整
而时代中国用背后庞杂的梳理规划以及极小颗粒度的分析，自己编著了56万字的精细化方案，从美术馆到景观到室内，再到很多很多今天来不及写的地方，比如架空层，比如公共配套，比如装修等，都是如此
用户不关心黄金分割点是多少，但是真的知道怎么样是舒服的，是好的。时代中国对外呈现出的艺术感、美学以及品质感，都是这一套精细化标准的彻底落地

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最后
城市化的发展，如同一堵无形的墙，冲淡了人与人之间的精神聚合，而艺术与生活的结合，却可以发生微妙的化学反应
艺术总是被带上额外的枷锁被定义为小众人群的欣赏物，但真的当这套标准被严苛的下放到社区的每一个角落，每一个住在这里的住户能带着艺术的眼光和情怀，去内向审视自己，外向影响别人时，社区会散发独特的精神魅力
这就是时代中国这家房企的魅力，如果要用一个普通住户的话来评价这个开发商，那大概就是标题里的那句话：
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【售楼处|“很少有房子比它好看了”】以上为正文，来自真叫卢俊