温州|又一保利住宅标杆落地，温州天悦打造人居典范天悦|温州|保利

温州保利天悦项目东临中央绿轴公园，南望三洋湿地，自然景观资源绝佳，地理位置优越，地缘优势堪比纽约中央公园，是温州城市中央绿轴板块居住项目的收官之作。

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纽约中央公园示意图(图源网络）

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温州天悦俯视图

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温州天悦售楼部正立面摄影
温州保利天悦的设计思考初衷亦源于此，如何充分利用外部优质景观资源，做地域化适配的产品设计，将环境资源变现，进一步提升产品力。
STEP1 | 建立与外部空间的联系
中央绿轴是城市的黄金脊梁，更是承担温州“文脉复兴”和“城市型格”的中心城区，因此建筑与环境的和谐共生在此显得更为重要。首先我们思考的便是融入城市背景天际线，温州保利天悦在整体规划格局上呈南低北高趋势，高低起伏的天际线与绿轴的自然气质相映成趣。

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天际线分析图
同时在基地中央设有40m宽景观公园横向延伸与中央绿轴相接，从空间上打通建筑与环境间的联系。

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40米景观绿带效果图
建筑内部空间与外部环境的交互是“对话”的核心。保利天悦塑造的居住体验是“绿轴中”的轻奢豪宅，建筑界面的消隐，内外部空间的通透是实现“绿轴中”的核心手段。温州保利天悦在外墙系统中以全景落地窗设计取代传统窗墙系统，超大尺度开窗成为了“取景框” ，绿轴景观尽收眼底。

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180户型客厅室内效果图
STEP2 | 内外部空间充分交流

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中央绿轴俯瞰图
温州保利天悦地处绿轴城市公园的西侧，对于整个项目而言最佳的景观视野在东侧，因此在产品设计上，一线景观界面上的户型均采用边厅设计，以最大限度将外部景观资源渗透至居住空间内。

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景观空间分析图
户型产品的空间布局以景观界面为导向，动静功能分区设计是对外部环境的直接回应。户型的主要居室位于南侧，享受充沛阳光，新鲜空气以及静谧的小区内景观。公共活动空间位于东侧，与绿轴公园对望，通过借景的设计强化空间的公共属性，同时独一无二的景观视野为公共空间创造更多复合场景提供了可能。

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室内外视图
为进一步扩大并利用外部景观环境优势，将横厅外侧设置通开间阳台，以承担更多公共家庭活动，阳台作为内外过度的灰空间同时阻隔了来自外部的噪音干扰。
STEP3 | 功能与空间叠加复合
保利Well集和社区是保利地产针对全面提升客户居住体验而研发的新一代居住系统。除了无接触通行系统助力智慧生活，保利在探索生活模式提出泛客厅空间（LDKB）概念以及家政洄游系统（KBW），极大提升了客厅、餐厅、厨房这些公共空间的交互性。

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动静分区及景观面分析
结合绿轴板块的天然景观优势，对产品重新定义，整体户型分为南北的动静生活区划分，北侧餐厨客大通厅公共空间，南侧四房私享生活空间。在乐享室内生活的同时，引入室外景观丰富空间区位。
设计中将“LDKB”一体化与”KBW”系统融于产品设计， “Well集和社区”理念在温州保利天悦项目特质下完美呈现。

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左：Well集和原型右：温州天悦适配
“Well集和社区”智慧归家：生活场景始于归家动线。Well集和社区倡导无接触通行系统助力智慧生活，温州天悦在基础上，并提升尊享入户体验：采用独梯入户，以及富有归属感，领域感的独立玄关设计。内外双重玄关的设计同时兼具了防疫特性，为康居生活保驾护航。

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左：无接触通行示意图右：入户玄关分析图
“Well集和社区”KBW及收纳系统：生活场景成于家庭物件：“Well集和社区”提出了“KBW”家政洄游动线的生活理念，玄关连通家政阳台，厨房、分离式卫生间，能够环绕形成一条环形流线，结合项目环境，天悦对此进行适配变化，实现在景观与空间渗透下的居住动线融合。

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左：KBW原型右：温州天悦适配
而后集成家居系统匹配主人性格、喜好、习惯，对家的空间进行拆解后再重组，由外到内，通过“KBW洄游动线”以达到对家的极致利用以及家个性化的呈现，同时插入式模块化的洁净收纳组成高效洁净家政系统，让家庭生活更轻松便捷。

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KBW家政系统示意图
玄关系统：从入户开始给与精致的归家体验感

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厨房系统：从厨卫出发给与烟火和温馨

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卫浴系统：从卫浴中给与洗去尘嚣的疲惫

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家政系统：从总体考虑，支持分门别类的个性化收纳，辅助家人们物尽其用，精细分类。让家中大小物品各得其所，使家随时干净整洁、条理有序。

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收纳示意分析图
“Well集和社区”LDKB理念：生活场景行于居家空间。温州保利天悦在“LDKB”系统原型基础上结合项目天然的地理环境优势，对泛客厅功能板块进行重组，将外部景观资源与内部空间的互动发挥极致，迭代出更符合项目特点的空间结构。

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左：LDKB原型右：温州天悦适配
厨房是享受烹饪乐趣的空间，是最能体现家庭烟火气息的地方，它可能是女主人的主场，但不应是专场，保利天悦的可开放式厨房极大增加了烹饪时的互动。

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家政洄游动线示意
客厅与餐厅的联动提供更丰富多元的场景，富于变化的洄游空间可以满足更多的功能需求，开启更多的居家模式，高自由度的客餐厅空间更强调家庭成员间的联系。

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萌娃模式结合玄关空间，利用交通动线可自由切换为萌娃模式，满足儿童活动空间的相对独立同时有便于家长看护。

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娱乐模式宽横厅的开敞设计在家庭聚会时可切换为娱乐模式，桌游， VR虚拟游戏，家庭影院，让居家生活不再单调。

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健身模式大尺度客厅可适配各种健身运动场景，足不出户即可享受健康生活带来的乐趣。

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作为公共空间外延同时也是室内外空间过渡的阳台，除传统的洗衣晾晒消毒功能，还被赋予一定的休闲活动属性，如手工，插花，阅读，茶道等等。

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全新的居住系统升级进一步助力温州保利天悦的产品设计。保利研发的全生命周期2.0居住系统以Well集和社区为依托，从空气、水、营养、光、健身、热舒适、声环境、材料、精神、社区”十方面指标出发，铸就天悦系的康居生活美学。
结语
保利“Well集和社区”是秉持客户思维以不断提升居住体验提出的新生活理念，温州天悦项目对周边环境充分探索，将“Well集和社区”设计理念融于项目。总体通过对绿轴的分析，规划建设高低搭配的天际线融于三垟湿地及绿轴板块；对外通过对景观面的分析设计270°三面观景的180㎡的产品户型；对内将Well集和社区中“LDKB”“KBW”理念进行适应性修改使之完美融于温州天悦项目。分页标题
保利对设计进行精雕细琢，如果说项目是一棵树，户型是它的果实，那么保利温州天悦项目生长于绿轴的土壤，自然协调；结出的“Well集和社区”的果子，甘甜适口。

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夜景鸟瞰效果图
【温州|又一保利住宅标杆落地，温州天悦打造人居典范】项目信息
项目名称 I 保利·天悦苑
项目业主 I 温州保鑫置业有限公司
项目位置 I 温州市鹿城区
建筑设计 I 上海霍普建筑设计事务所有限公司
园林设计 I 广州怡境景观设计有限公司
室内设计 I 郑士良室内设计（上海）有限公司、上海恩威建筑设计有限公司
软装设计 I 郑士良室内设计（上海）有限公司、上海恩威建筑设计有限公司
幕墙设计 I 浙江省工业设计研究院
照明顾问 I 北京光石普罗照明设计有限公司
项目摄影 I 施金忠