民法典|别为房子争吵了！明年起，父母的房子，全都按照“新规”继承！ |房产继承|遗嘱|

文：Jarvan
中国的房价高，是大众所公认的事。为了买一套房，往往需要掏空家里三代人的积蓄，房子的重要性是不言而喻的。所以关于房子的继承问题也备受关注。

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在大多数人看来，孩子继承父母的财产是很正常的。特别是对于独生子女，毫无疑问，房子最终会留给他们。事实上，根据相关部门发布的民法典，已经有了继承父母财产的“新规定” ，从2021年开始，法律中的一些继承规定将进行修订。这三种变化都与我们相关。即使是独生子女也要遵守“新规定” 。
1.扩大继承的范围
在过去的继承法中，继承通常是按第一、第二、第三顺序进行的。第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的直系血亲代位继承。另一方面，代位求偿权只能取得父亲或母亲应得的份额。

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在2020件颁布的民法典中，我国房产继承人的范围发生了改变，继承人的兄弟姊妹也依法享有继承权，但是必须符合继承人的标准，才能去继承相关房产。老人去世之后，继承人可以去进行过户手续的办理，这样房产就归继承人所有，这是我国比较常见的一种房产继承方式。
2.公证遗嘱不再是首选
目前，养老困难对所有人来说都是一个巨大的挑战，尤其是有很多孩子的家庭。随着老人年龄的增长，不能照顾自己，他们需要依靠他们的孩子。因此，许多中国家庭在赡养老人方面面临着各种各样的问题。最重要的是，继承问题比比皆是。没有遗嘱，孩子之间经常发生财产纠纷。这种情况经常发生。因此，立遗嘱是最好的办法。

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遗嘱的重要性不言而喻，在现实生活中，也有很多独生子女因为没有遗嘱，不能完全继承父母的房子。它只能与其他有继承权的人“平均分配” 。当然，也有很多这样的事件，孩子不孝顺父母，这时，父母可以提前立遗嘱，这样那些“不孝的子女”就没有继承权了。
但是，如果你想更改遗嘱，你需要去公证处重新立一份遗嘱。在新规定下，如果那些不孝儿女愿意改变，失去的遗产可以通过父母的宽恕来恢复。也就是说尊重立遗嘱人的真实意愿，可以撤销第一份公证遗嘱的效力。

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【民法典|别为房子争吵了！明年起，父母的房子，全都按照“新规”继承！】
不得不说，在父母还活着的时候谈论继承确实是“不道德的” 。然而，随着人们法律意识的提高和观念的改变，遗产的分配已经从“死后之物”转变为“生前之物” ，越来越多的人意识到立遗嘱的重要性。为了减少遗嘱纠纷，更好地保护遗嘱人的自由意志，《民法典》的新规定允许遗嘱人撤销或变更遗嘱。这与以前的继承法有很大的不同。这意味着公证人的效力将不再优先，但将服从最后的遗嘱。
3.两种立遗嘱的新方法
考虑到老年人立遗嘱的实际情况，在过去，父母根据公证遗嘱的效果先立遗嘱。民法典的实施使遗嘱认证不再具有优先效力。但修改后的最终遗嘱是基于一段时间后的最终遗嘱。无论是不动产的继承，还是其他财产的继承，都可以通过公证，由信函、口头、录音、书面五种形式的遗嘱。然而，民法修正案也增加了两种新的立遗嘱方式，即打印和录像。但需要两个或更多的证人。秘密遗嘱没有法律效力。分页标题

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很多老年人会将自己的房子转移到儿子名下，主要通过出售和赠送两种方式，但这两种方式需要缴纳不同的税费。在房产转让的情况下，房产税按房屋价值的2.5%计算。如果你选择了赠送，那么纳税类别就有点复杂了，因为这三种税占了房产总价值的4.5% 。如果房子的条件相似，选择出售和过户更为经济。
当然，我们也要明白，虽然房子是很值钱，但是更值钱的是血浓于水的亲情，父母在世的时候我们要尽孝，父母不在了以后我们也要和自己的兄弟姐妹相亲相爱，而不是为了争夺一间房子，而变成形同陌路的陌生人。