前些天一大早 ， 海淀区北三环西路 ， 一家知名收藏品市场门前 ， 停满了警车 ， 他们是北京海淀法院执行团队 。 为何如此严阵以待？这天 ， 他们要腾退的这处收藏品市场占地18000平方米 ， 涉及四百余商户、从业人员上千名 ， 而他们的工作时间非常有限——要确保部分商家还能正常营业 。 最终 ， 仅仅用时5小时 ， 这次执行任务就圆满完成 。

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这次执行起因于北京某管理中心与某投资控股集团有限公司、某国际收藏品交流市场有限公司租赁合同纠纷一案 。 法院判决某投资控股集团有限公司、某国际收藏品交流市场有限公司将其占有、使用的位于海淀区北三环西路的租赁房屋及场地腾空 ， 交还给北京某管理中心 。 今年7月 ， 北京某管理中心向海淀法院申请强制执行 。
然而 ， 这次腾退不简单 。
腾退标的位于三环外侧的繁华地区 ， 在北京收藏市场具有一定影响力 ， 涉及商户四百余户、从业人员上千名 。 腾退面积达18000平方米 ， 而且尚有大量违建存在安全隐患 ， 是2020年北京市疏解整治工作的重点工程之一 。
如何在严格依法履行法院执行职责、为地方经济建设做好司法保障的同时 ， 做好疏解整治工作 ， 做好众多商户的释法安抚 ， 维护依法有序良好的营商环境？这是执行法官面临的难题 。
法院执行局经过仔细研究 ， 制定了周密的规划 。
法院分析 ， 这家国际收藏品市场主要销售珠宝玉器、名贵木质家具等商品 ， 且内部商户众多 。 为此 ， 执行团队做了大量准备工作 ， 积极约谈双方当事人 ， 第一时间前往被执行人办公地点张贴公告 ， 督促其履行法律义务；法官五次前往腾退地点实地勘察 ， 安抚商户情绪 ， 耐心释法明理 ， 防止矛盾激化 。
考虑到市场内商户数量众多 ， 全部腾退不仅工作量大 ， 而且对租约未到期的租户会造成较大负担 ， 后续租金退还容易造成新的纠纷 ， 也易引发商户抵触情绪 。 执行团队经与申请人商议 ， 让租约未到期的商户继续经营到合同期满 ， 将腾房工作重点放在被执行人经营的店铺和办公场所上 ， 保障其他商户正常经营 。
9月1日 ， 在张贴腾房公告五日后 ， 被执行人仍拒不履行 ， 为维护法律的严肃性 ， 保证当事人权益 ， 法院决定：果断出击！
为不影响其他商户正常经营 ， 将影响降到最低 ， 早8时 ， 市场还没上班 ， 执行局局长马民鹏便带队到场 ， 海淀公安分局治安支队、属地派出所及中关村街道工作人员也到场协调配合 。

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【登记|全程录像，逐一登记……法官5小时腾退知名收藏品市场】执行人员兵分两路 ， 车辆、人员有序进场 ， 对被执行人办公经营地、锅炉、监控室、电控室、水泵房等地强制交接予以腾退 。 腾退过程中 ， 法院充分保证市场的正常营业 ， 空调、照明、电力、供水正常运营 。 并且执行中 ， 执行人员全程公开录像 ， 清点装箱 ， 对办公经营地发现的文玩财物 ， 逐一登记造册 。 5个小时后 ， 执行工作顺利完成 。

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此次执行 ， 得到申请执行人和广大商户的高度评价 ， 称赞海淀法院的执行团队是有智慧、有纪律、有温情的执法队伍 。 申请执行人还向执行局赠送锦旗 ， 对法院严格执法表示感谢 。
责任编辑：向勤如(EN006)

来源：(北青网)

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标题：登记|全程录像，逐一登记……法官5小时腾退知名收藏品市场