摘要：【成交|杭州富阳2宗宅地20.5亿成交 德信、广宇各落一子|面积|毛坯|高于|张建|广宇|地块|毛坯|】据土地出让公告，22号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.2万元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于2.42万元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。据了解，该地块采用“竞价+竞自持+竞配建”的方式挂牌出让。当竞买人报价达到上限价格时...
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新京报快讯（采访人员 张建）9月21日 ， 杭州市规划和自然资源局富阳分局出让2宗住宅用地 ， 总起始价15.84亿元 。 2宗住宅用地均采用“竞价+竞自持+竞配建”的方式挂牌出让 ， 德信、广宇各落一子 ， 总成交价20.544亿元 。
德信10.964亿拿下22号地块 ， 自持2%商品房面积
今日出让的富政储出[2020]22号地块位于富春街道 ， 土地用途为二类居住用地 ， 出让面积约3.01万平方米 ， 建筑面积约6.91万平方米 ， 起始价8.46亿元 ， 最高限价10.964亿元 。
据土地出让公告 ， 22号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.2万元/平方米 ， 且毛坯销售最高单价不高于2.42万元/平方米 。 如实施装修销售的 ， 装修价格不高于3000元/平方米 。
据了解 ， 该地块采用“竞价+竞自持+竞配建”的方式挂牌出让 。 当竞买人报价达到上限价格时 ， 不再接受更高报价 ， 转入竞报自持比例程序 ， 先自持商品住房 ， 自持部分不得转让 。 当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时 ， 转入投报配建养老服务用房的程序 ， 投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人 。
最终 ， 杭州凯冠企业管理有限公司以10.964亿元+自持2%商品房面积竞得22号地块 ， 溢价率约29.5% 。 据天眼查显示 ， 杭州凯冠企业管理有限公司是德信地产集团有限公司100%控股子公司 。
广宇9.58亿拿下20号地 ， 溢价率29.81%
同日出让的另一宗地块是位于银湖街道受降区块的富政储出[2020]20号地块 ， 用途为二类居住用地(含配套公建) ， 出让面积4.58万平方米 ， 建筑面积8.19万平方米 ， 起始价7.38亿元 ， 最高限价9.58亿元 ， 也采用“竞价+竞自持+竞配建”的方式出让 。 20号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于1.84万元/平方米 ， 且毛坯销售最高单价不高于2.02万元/平方米 。 如实施装修销售的 ， 装修价格不高于3000元/平方米 。
最终 ， 杭州西宇房地产开发有限公司以9.58亿元+2%自持商品房面积竞得20号地块 ， 溢价率约29.81% 。 据天眼查显示 ， 杭州西宇房地产开发有限公司为广宇集团旗下公司 。
新京报采访人员 张建
【成交|杭州富阳2宗宅地20.5亿成交 德信、广宇各落一子】编辑 武新 校对 王心
来源：(新京报)
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标题：成交|杭州富阳2宗宅地20.5亿成交 德信、广宇各落一子
