崇明|“骨灰小区”被热议，为什么房能变成坟？ |福寿园|骨灰小区

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前段时间，天津的“骨灰小区”火了。
两期项目，共16栋楼，入住的，却是10万只骨灰盒。
曝光的视频中，每户门口都挂着黑色门匾、烫金字写着宗祠名称，配上红色或者黑色的大花，走廊显得颇为肃穆。

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这就很一言难尽了。
都说远亲不如近邻。
但谁能想到，睡在你隔壁的邻居，竟然不是一个活人？

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别不信，住在你隔壁的，
也许并不是活人……
好在，根据报道，这处“骨灰小区”原本就不是给人住的。它位处天津静安陵园内，本是公益性骨灰堂，被改成了住宅样式，对外出售。

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目前，官方已经发出通报， “骨灰小区”涉嫌违规，公益墓地并无买卖资格。而这家陵园将合同条款从售卖改为长期租赁，程序上并不合法。
一排排房子窗帘紧闭，里头放着10多万盒骨灰，看着让人寒意顿生，但好在原本就是墓园，前往祭拜的人做好了心理准备，也不至于受到过度惊吓。
但其他地区的市民就没有这么幸运了。
2013年就有人曝光称，不少上海居民在崇明等地买房安置祖先骨灰。
崇明算是环上海的房价低洼地区，当年最便宜的房子一套十来平，仅需20万元左右。
慢慢就有住户发现，到了清明前后，小区的人突然多了起来……

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还有江苏南通某小区，有业主发现部分外地人，打着“买房安放户口”的名号，在小区购买住宅。
但平时并不见人，只在中元、清明前后，小区会出现大量的异地车牌。
业主们发现了不对劲，愤怒之下冒雨集结在小区门口，开始拉横幅——“坚决杜绝本小区安放骨灰盒”！

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业主们的愤怒也是情理之中。
想象一下，你每天下班回家，全身心放松，放个音乐听首歌，不小心就成了坟头蹦迪。
入住许久，都不识芳邻真面目，直到某个清明节，隔壁的防盗门终于打开了——你从缝隙中撇了一眼，发现幽暗的客厅赫然一座灵位，铺面的香烛味道，有人正在祭拜……

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死生亦大矣，
热销背后的丧葬刚需
新闻一出来，不少人哭了：
活着的年轻人买不起的房，死人住上了。
据工作人员说，天津静安陵园第一期的“陵园房”出来以后，供不应求。
每天都能售出100多套， 7天卖了5000万， “开盘”不到2个月，就卖了1个亿。
村里人也因此发家，每人都能分到3-5万元。

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这还是在2011年刚出售时，但是静安陵园的房价才3、4千一平。
而现在，静安陵园一房难求，房价也水涨船高。最贵的地下室已经涨到了每平米1.5万。
1.5万一平的房子，买来放骨灰，真不是在炫富？
有村民算了这样一笔账：
家里祖上一共7座坟，公益性公墓“一墓难求” ，如果放进经营性公墓，按照一座坟3万的价格算， 7座坟就是21万，再加上管理费，是不小的一笔。
如果在静安陵园买个10来平的房间，按涨价后的单价1.5万算，也才15万，费用可以由家族共同分担，家族中再有人过世也可以一同放进房间，不用额外再花钱。
不是因为房子便宜，而是墓地真的更贵。
如此看来，天津那处骨灰小区，反而有了一些经济、亲民的意味。
市面上普通的经营性墓地，单个墓的价格从1万到50万不等，还需要另外支付管理费。静安陵园3000多户，存放了进10万个骨灰盒，平均每户放了30多个骨灰盒。按照平均15平的面积算，即使在最高价时买入，每个骨灰盒的安置成本仅不到1万元。
而如果是上海的朋友，在房价低洼的地区购买一套房用来放祖先骨灰，价格低于经营性墓地不说，未来房价大幅升值，还有可能带来盈利。

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年轻人总抱怨房企高利润率，割年轻人的韭菜。实际上，殡葬行业才是真正的赢家。分页标题
万科2019年的房地产及相关业务的毛利率为27.2％。
而“殡葬第一股”福寿园， 2019年毛利率为60%-65% 。这还是在改变计算方式后大幅下降的结果。 2017年之前，福寿园的毛利率稳定在80%上下。
同样是卖房，换了个服务对象，利润率直接翻番。
难怪有人说，买墓地也是比买房更加稳妥的理财投资。
墓地的利润率如此之高，投资回报率已经远高于市面上大部分的理财产品。

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说起身后事，
不如换换解题思路……
既然理财收益如此可观，于是真的有商人打出招牌：投资型风水墓地。

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直击痛点。
看到这里，也许有些朋友会感到焦虑。活着可以不买房，租房也是生活，但死后，那个小盒才是你永远的家……结果一个盒子的事，也要搞的这么麻烦（ng gu）。
事实上，市面上也早就有了不少替代方案，就看你愿不愿意选择。
比如说经济实惠的壁葬，厚厚的墙体中规则放着骨灰盒，少的有4、5层，多的有10多层。
【崇明|“骨灰小区”被热议，为什么房能变成坟？】

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跟墓葬的区别大概就是公寓楼和别墅的区别了，住都一样住，就是挤了点。
如果想要祭拜方便点，有草坪葬，将骨灰平地深埋，上置卧碑，跟传统墓葬很相似，但占地面积更小一些，价格也是传统墓葬的1/3左右。

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更加生态、环保的，有树葬、花坛葬，骨灰由可降解的骨灰盒装着，埋进树下或者花坛中，数年以后骨灰盒降解，和骨灰一起，真正的回归自然。

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还有海葬，将火化后的骨灰撒入江河湖海中，涌向世界的每一个角落。死者得以自由，又寓意着后人的生生不息。
最重要的是，撒散骨灰0收费，没有任何经济负担。
而对与有钱人来说。还有更美好的“钻石葬” 。提取骨灰中的碳元素，便可以制作成“骨灰钻石” ，加工成饰品可以随身携带，时刻怀念。
可比在遥远的郊区埋葬，亲人忙碌起来清明还得再找一次20分钟、收费上千的的私人代祭扫，要强多了。
当然，这么美好的产品，价格自然是不低的。制作一个1.5-2克拉的骨灰钻石，价格可以高达20-50万人民币，堪比豪华款墓葬。
如果让我选，虽说“钻石恒久远，一颗永流传” ，但我还是愿意选择自由奔放的海葬。
我想做到真正意义上的回归自然，为环保做贡献。
可不是因为我没钱。