相关|王健林、马云“预言成真”？楼市迎来“白银时代”，或重回2008？房子作为一种生活

房子作为一种生活中的必需品，无论是买房或者是租房都是为了其用于居住的这一功能，不过，在“有房才有家”的这种观念的影响下，很多人可能会考虑到工作、孩子教育等问题，宁愿将多年的积蓄拿出，再背负多年房贷也要买房。
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与此同时，在房子的价值以及价格问题上，很多人也都有着不同的看法。
郁亮作为万科的董事长，他曾在有关未来10年楼市行情的相关话题之中表示，现在房地产市场高速发展的黄金时代已经过去，楼市将会迎来“白银时代” ，在郁亮看来，未来凭借房子就可以“暴富”的时代已然远去，并且炒房客的“摇钱树”也将不复存在。

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而经济学家马光远亦曾给出过自己的看法，在马光远看来， “房住不炒”等相关政策还在有条不紊的进行，此种情况下，若想通过炒房赚钱是不明智的，最好不要盲目投资，千万别将自己前些年凭运气赚到的钱，在这几年间又凭本事给亏进去了。
其实，马光远会有这种看法，也并非是空穴来风，在二手房目前的交易现状中，我们也能略窥一二。

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据安居客在5月时所发布的相关数据显示，我国的二手房挂牌均价出现下降的城市达到了67个，而且，挂牌的数量也有所增多，环比增长幅度达到了18.9% 。
尤其是武汉的二手房，其挂牌的数量已经从年初的12300套增长到了现在的75000套，增长达到了将近500% 。此外，成都、重庆以及杭州这3个城市中，二手房的挂牌量已经在10万套之上。
二手房的挂牌数量虽是出现增长，但其成交的数量却没有太过明显的变化。据贝壳研究院发布的相关数据显示，在2020年的1―5月，二手房的成交数量有所下降，下降幅度同比达到15% 。会有这种现象出现，除了与今年年初的突发事件存在一定关系外，同样与房地产市场的趋向“冷静”有很大的关系。

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万达的创始人王健林作为房地产领域的“佼佼者” ，曾在几年前的一次会议上表示，万达将不再从事一平米的房地产开发，由此足以看出王健林对于楼市的相关态度。
而阿里创始人马云与王健林对于楼市的看法有着相似之处， 2017年时，马云则曾用了“未来8年房价如葱”来表达自己的观点。
2019年时，当乳山、鹤岗等一些城市里，有房子卖出“葱价”消息传出之时，不少人纷纷再次提起了王健林与马云的相关看法，甚至还有人表示，难道王健林、马云的预言成真了？

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当然，除了王健林与马云外，金地集团的董事长凌克也曾在一次直播演讲中表示，预计到了2030年时，新房的销售成交量或将会回到7亿平方米的时代，那这一数据是什么样的概念呢？其实，也就相当于是说，在10年后，新房的交易情况，相当于“重回”2008年的水平。
据国家统计局的相关数据显示，我国新房销售面积的总量在2019年时是17亿平方米，若是“重回”2008年的水平相当于在未来10年里，房地产市场可能会萎缩一半多。分页标题
而对于这一数据的预估结果，许多房企也表示认同，与金地的凌克有着相似看法的恒大总裁夏海钧曾经这样表示：我国的房地产已经快要到了天花板。此外，保利地产还有相关文件中提及，楼市已然进入到巅峰时刻，在未来的10年，中国房地产市场规模将可能会下降大概10万亿。由此来看，房地产的“黄金时代”似乎已成为了过去。

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随着“房住不炒”等的持续推进落实下，未来楼市发展的大方向可能会更加趋向平稳， “炒房客”炒房的时代也已经过去，对于刚需来说，这也算是一件好事。对此，大家觉得，今明两年该不该买房呢？