摩天大楼|美国为什么不再建摩天大楼？ |美国|芝加哥|摩

_本文原题：美国为什么不再建摩天大楼？
20年前去美国，中国游客看到纽约、芝加哥会忍不住惊叹美国的现代化。
但最近几年，特别是一线城市走出来的游客，面对美国的天际线并未感觉到太大的惊奇。
这固然有中国人的自信心在提升，但也与美国的城市面貌多年不变离不开关系。
今天，我们就来谈谈世界上最强大的国家美国，为何离开了摩天大楼的“高空竞赛”？

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?Raul Gomez Fernandez （西班牙）
美国是摩天大楼的发源地，第一栋摩天大楼是建于1885年的家庭保险大厦。
之后随着钢结构建筑技术逐渐提高， 20世纪的美国纽约、芝加哥开启了摩天大楼竞赛。
这两座美国发展最快的城市，就好比上海与深圳一样，比得就是谁的高楼数量最多，谁的楼最高。

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这一时期的美国，之所以如此崇拜摩天大楼，除了因为建筑技术和材料成熟外，还与人口的快速增长离不开关系，这就迫使着城市向天要更大更多的空间。
而此时的美国，借助两次世界大战的“天时地利” ，迅速地成为世界头号强国。
这些高层建筑，也在某种上呈现着美国的经济实力，以及美国人对国家的自信。

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?德国Tudorica Alexandru（德国）
但一百多年以后，世界上摩天大楼数量最多的却是位于中国。
香港、上海、深圳、北京、广州、重庆、天津等城市，摩天大楼的数量犹如雨后春笋般出现。
大家耳熟能详的上海中心大厦仅次于迪拜的哈利法塔，其次深圳的平安金融中心，刚竣工不久的广州周大福金融中心、上海环球金融中心、北京中国尊、即将建成的武汉绿地中心等，都是享誉世界赫赫有名的摩天大楼。

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在过去的十几年间，中国拥有的超高层大楼数量，就超过了美国耗费了一百多年建造的总数量。
目前美国超过150米高的大楼有2117座，但超过300米的超高层摩天大楼却只有25座。
根据数据，目前深圳的摩天大楼数量是223座，是芝加哥的2倍，其中超过300米以上的大楼就有21座高层。
根据未来的规划，到2025年左右，深圳摩天大楼数量将会超过300座。
如果不是因为技术等多方面的限制，规划中的深圳湖贝塔曾有机会成为世界第一高楼（目前计划是666米高）。

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那么在这场“空中竞赛”中，美国为什么输了？
施工技术限制
虽然中国不少摩天大楼是由美国建筑设计事务所承担设计，但世界上盖楼最强的却是咱“基建狂魔”中国。
只要图纸到手，资金给到位，就可以超时圆满完成。
我们不仅在自己的国家建，许多世界上的摩天大楼，都有中国人施工的影子。

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这种高效、有质量的建造技术，就连美国都不得不惊叹。
因此有人称重建的世界贸易中心1号楼美国人耗时8年，如果是由中国人来施工，也许只要一半的时间。
现在，许多美国在建或在非本土投建的大楼，都会考虑到请中国人来施工。因为更高效，更省成本。分页标题

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开发早，城市用地紧张
美国的城市现代化，要比中国早一百年的时间。
纽约、芝加哥、洛杉矶的城市建设基本都已饱和，所以并没有空余的城市用地供建设。
若想建设新的高楼，一是拆，二是在郊区再打造新城。而对美国来说，拆建意味着带来一系列的复杂影响，比如灰尘污染，交通堵塞等。

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而再打造一座新城，就意味着庞大的财力支出，这还不考虑企业是否会放弃已经完善的城市配套，配合迁居郊区。
更为关键的是，现有的摩天大楼数量满足当下的需求，并不太需要花几亿美元造价再去该建造新的地标。

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资金压力大，投资回报风险高
一栋超高层的摩天大厦，造价少则几亿美元，多则数十亿美元。
对开发商而言，真要拿出这么一股庞大的资金来建造，往往会给企业带来极大的资金风险，甚至因此被拖垮破产。
即便是有银行提供借贷开发，但大楼竣工后也很难在短期内收回成本，最后往往好不容易盖起的大楼，开发商破产资不抵债，最后被银行拿去拍卖。
比如新世贸易中心，已竣工几年，大楼的空置率还非常高，目前也是负债累累。
但实际上它也反映出美国，所面临的经济增长缓慢现实。
中国为什么会有那么多的高楼出现，这都是因为背后快速增长的经济推动，让我们有能力去盖那么多的高楼。

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人力成本高，建造运营费用压力大
超高层的建筑，往往需要上千甚至万人同时动工，而美国的人均工人费用可是一点都不低。
打个比方，上海中心大厦造价是148亿元，如果建在美国可能需要的成本是在中国的2倍。
另外大楼交付以后，日常运营也是一笔巨大的开支。例如高空大楼养护，安保队伍等等，都对于劳动力高的美国来说，是巨大的压力。

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兴趣不大，理性面对
上个世纪年代，美国崇拜摩天大厦，以彰显其繁荣的经济和主导世界霸主的存在感。
而现在的美国人自信力来自综合实力，比如科技、军事、经济、教育、民生、文化等各个方面。
相比较过去的摩天大厦，人们更重视实用、宜居，美观等，就好比全世界最有钱的苹果，其总部大楼是“外星飞船” 。

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摩天大楼带来的城市天际线，的确很有现代城市美感，这也是来自世界各地游客和摄影师到纽约、芝加哥拍照的原因所在。
但超高层的建筑其实有许多负面影响，例如阻挡光线，影响视线，数量过多还会造成热岛效应等等。
发展到今天的美国，已经不需要用现代化的摩天大楼来彰显自己的经济实力，民众更关心的是生活质量。
这也是为什么90年代的川普，想在纽约盖世界第一高楼，被迫取消的原因所在。

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客观看待摩天大楼
首先要明白，摩天大楼的出现，是基于快速增长的城市人口和经济活力。
我国为什么会有这么多超高层建筑出现，主要因为农村人口涌入城市，造成土地资源紧张。而分页标题
我国快速增长的经济，有能力支撑得起这样的摩天大楼出现。
这是中国城市化必经的一个阶段，但在快速增长后，我们也开始理性对待摩天大楼。

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比如超过500米的摩天大厦开始被“叫停，超过250米的大楼被严格限制，不是企业财大气粗想盖就盖。就算想盖，还得符合许多苛刻的条件和理由才能被通过。
虽然过去一年，我们的高楼数量增长速度下降了40% ，但随着中国准一线、二线城市的城市推进，未来的中国高楼数量只会越来越多。

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也许会有人说，城市高楼太多毁去了我们的文化历史。但其实中国文化之所以能够传承5000年，是因为我们有开拓未来的精神，也只有如此我们才有下一个5000年的辉煌历史。
更何况，摩天大楼高，天上的风景也非常吸引人。每年各地的第一高楼，光是空中门票，就收到手软。

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图片为德国摄影师Tudorica Alexandru（部分上海图）
西班牙摄影师Raul Gomez Fernandez （部分纽约、旧金山图）
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