资本|年轻人买房是自找苦吃吗？这时候需要懂点资本的秘密 |资产|索托|财富|

_本文原题：年轻人买房是自找苦吃吗？这时候需要懂点资本的秘密
很多年轻人步入社会后，面对的第一个灵魂拷问就是， “要不要买房” 。
不买吧，总觉得飘飘落落的没个安定，而且担心后面买不起。买吧，又觉得似乎掏空了家里的积蓄，有点对不住父母。自己还得每个月还房贷，压力不小，而房价的波动起伏不定，又得担心自己成为了被割的韭菜。
在考虑这个问题的时候，很多人想到的是住房的需求和心理的需求。
有人觉得，活在房东的“眼色”里，每年涨租金，不停搬家的生活幸福感太低；有人觉得，住在自己的房子里，才会产生对于家的归属感；还有人觉得，在一个陌生的城市为自己置办一套房产，就是成为这个城市主人的第一步。
这些想法都没有问题，但是除了这些角度，其实更应该从经济学的角度来考虑这个问题，对于普通人来说，房子就是最重要的财产，而这个财产可能就是我们通往财富的资本。

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很多人可能会觉得自有住房，无论房产如何增值，只要没有套现，就并不意味着财富的增长。
但这是因为他们没有正确理解财产与资本的关系。
德·索托在《资本的秘密》一书中告诉人们，第三世界国家很多穷人之所以穷，并不是因为他们没有土地、房屋等财产，而是这些财富无法抵押变现，实现资本化。

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索托是秘鲁当代最伟大的经济学家之一，被《时代》和《福布斯》杂志称为世界上最具号召力的改革家之一，《资本的秘密》就是他享誉全球的著作之一。
这本书关注的问题是，那些富国当初是如何取得成功的，为什么资本主义会在很多发展中国家遭遇滑铁卢。
索托就穷国的失败提供了一个全新的思路，乃至最终答案。他的思考，或许不能帮助我们脱贫致富，但对于我们更全面地理解这个世界、更深入地了解资本的意义，却大有裨益。
说到底，美好的爱情和生活，其实都不复杂，它拆开揉碎了看，无非用心二字。
要想要让积累的资产成为活跃的资本，使之产生生产的附加值，他们必须以某种特定的方式被固定下来，使附加值得以实现。
西方国家逐渐承认一个事实——诞生于正规法律之外的社会契约，是法律的一个合法来源。
当我们走访一个资本不足的区域时，不管是在亚洲、美洲还是中东地区，我们所踏上的从来都不是一块荒蛮之地，即便是在最糟糕的情况下，我们所看到的，也顶多是一个疏于管理的花园，而不是野生的丛林密莽。
在这本书中，索托指出，穷人之所以穷，是因为他们的资产是死的资产，无法流动并创造出新的价值。土地无法用来抵押，房屋无法用来出租或销售，资产无法流动便会变成一潭死水。

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为什么西方国家能够富裕起来？关键在于它们找到了能够释放出资产潜能的产权制度。
我们所处的时代正在发生巨大的变化，这些变化是没有办法抗拒的。随着人口迁移的巨大变化，资产的所有权也将随之改变。
农民往城市迁移，年轻人在城市买房落户，用制度来保护他们的资产，才能让经济焕发活力，年轻人也才会有通往财富自由的机会。
用经济学的眼光去审视这个世界，打开自己的思路，或许才可以找到很多问题的答案！
本期为你精读的主持人是佳美。
佳美：晚高峰节目《爱上一座城》主持人分页标题
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佳美说：
国家面对的许多问题，是成文法律与国家实际的运行方式并不协调的结果。
”
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