住建部|住建部七天两度发声：保持楼市调控政策连续性稳定性住建部

8月26日，住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会，贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展决策部署，分析当前房地产市场形势，研究落实城市主体责任，稳妥实施房地产长效机制有关工作。

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资料图新华社采访人员黄腾摄此次会上强调，毫不动摇坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。采访人员注意到，这已是住建部7天内第二次如此表态了。
未来楼市调控该走向何方？26日的会议给出了答案：切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标；要高度重视当前房地产市场存在的突出问题，始终绷紧房地产市场调控这根弦；要坚持问题导向，精准施策，从源头上解决问题；住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房；要整顿规范市场秩序，做好舆论和预期引导。
会议也强调，落实省级监控和指导责任，加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核，及时发现新情况、新问题，加大指导力度，指导城市采取针对性措施，确保城市主体责任落到实处。
采访人员获悉，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责人参加了会商。参会城市表示，将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。
这是住建部7天内第二次就房地产调控发声。
8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。这次会议也强调，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，稳妥实施房地产长效机制，房地产市场保持了平稳健康发展。
不过， 20日的会议把目光聚焦在房企融资方面。为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
相关部门表示，市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。
贝壳研究院高级分析师潘浩认为，当下房地产行业需要发挥“稳定器”的作用，同时由于各地各区域在从疫情影响中的恢复的速度、程度存在差异，偏热则防风险、偏冷则适度支持，一城一策、因城施策，加强区域协同，是房地产政策调控的整体方向。
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