2.49|净负债率降至64% 现金短债比2.49倍禹洲集团财务稳健再获大行“买入”评级

8月24日，禹洲集团（01628.HK）发布中期业绩报告。报告显示，上半年禹洲实现合约销售人民币428.5亿元，同比增长50.5% 。在销售增长引领行业的同时，禹洲延续着行稳致远的风格。净负债率、现金短债比、手握现金等财务指标均有显著改善。
行稳致远的禹洲，也再次获得大行“买入”评级。近日，国内知名券商国信证券(002736,股吧)发布研究报告指出，禹洲集团销售高增长剑指千亿，财务稳健，并将评级上调至“买入”评级。
派息丰厚归母核心净利增长9.6%
国信证券在研报中指出， 2020上半年禹洲实现营业收入人民币140.7亿元，同比增长20.4%；归母核心净利润人民币15.3亿元，同比增长9.6% 。公司中期派发股息每股12港仙， 2020上半年派息比率达36% ，按6月30日收盘价计股息率达11% 。
销售高增千亿目标在路上
国信证券认为， 2020上半年禹洲实现销售面积260.95万平方米，同比增长40.8%；实现销售额人民币428.5亿元，同比增长50.5% ，销售增长引领行业，完成全年销售额的42.85% ，下半年禹洲可售货值人民币1,158亿元，其中一、二线及准二线占比90% ，充足的推货为全年销售贡献新的增长点，全年销售千亿目标可期。
禹洲通过招拍挂、收并购、产城合作、城市更新等多元化方式获取优质土地， 2020年至今，禹洲新增土储总货值达人民币697亿元。禹洲聚焦都市圈布局，土地优渥充裕，截至2020上半年末，禹洲拥有总土储2,024万平方米，总货值约人民币3,805亿元，一、二线及准二线占比89% 。
财务稳健短期偿债能力优
国信证券在研报中表示，截至2020上半年末，禹洲净负债率为63.7% ，较去年年末下降1.9个百分点；剔除预收账款后的资产负债率为73.1% ，较去年年末下降2.2个百分点；短期偿债能力保障倍数为2.5 ，短期偿债能力优。
多元化业务并行，规模与效益并重，禹洲多元化业务并行发展。 2020上半年，禹洲物业管理收入人民币2.89亿元，同比增长62.2% ，截至2020上半年末，禹洲总在管建面1,300万平方米，合同管理面积2,200万平方米，合共服务全国超10万户业主，同时， 2020年禹洲物业板块外拓及收并购项目硕果累累，希望未来三年物业管理面积达1亿平方米。禹洲规模与效益均衡发展， 2020上半年禹洲毛利率为27% ，核心利润率10.93% ，较去年同期均保持在稳定水平。
剑指千亿上调至“买入”评级
【2.49|净负债率降至64% 现金短债比2.49倍禹洲集团财务稳健再获大行“买入”评级】国信证券指出，禹洲2020年销售剑指千亿，预计将大概率完成，预计2020、2021年归母核心利润分别为人民币45.7亿元、51.8亿元，国信证券据此将禹洲上调至“买入”评级。
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2.49|净负债率降至64% 现金短债比2.49倍 禹洲集团财务稳健再获大行“买入”评级

2.49|净负债率降至64% 现金短债比2.49倍禹洲集团财务稳健再获大行“买入”评级