房地产|财面儿丨瑞安房地产上半年收入14.5亿元，同比下跌82%

财经网讯 8月26日，瑞安房地产发布2020年中期业绩公布。
公告显示， 2020 年上半年，瑞安房地产合约物业销售额62.22 亿元，较 2019 年同期增长 82%。截至 2020 年 6 月 30 日，集团的已认购销售总额为 92.01 亿元，将于 2020 年下半年及之后转化为收入及现金所得款项。
2020 年上半年，瑞安房地产收入 14.50亿元，同比下跌 82% ，主要由于时间因素，在本期间没有新的住宅项目竣工及交付给购房者，因此没有已确认物业销售额。
2020 年上半年，瑞安房地产毛利 9.64 亿元，同比减少73% ，而毛利率为 66% ，较2019 年上半年的45%增长21个百分点。毛利下跌主要由于物业销售及物业投资收入减少，以及欠缺就瑞虹新城出售事项确认的溢利所致。毛利率上升乃由于物业投资的毛利贡献比例上升所致，占毛利总额的 78% 。
2020 年上半年，瑞安房地产经营溢利5.69 亿元，同比暴跌 83%；亏损为12.86 亿元，较2019年上半年溢利 15.98亿元同比下滑135.61%；股东应占亏损16.22亿元，同比下滑223% 。
报告期末，瑞安房地产净资产负债率为58% ，较 2019 年 12 月 31 日上升 6 个百分点，主要由于 6 月偿还永久资本证券 2.25 亿美元；集团持有的现金及银行存款为139.62 亿元。
土地储备方面，于 2020 年 5 月 19 日及 21 日，集团分别购入位于上海青浦区蟠龙镇的两幅住宅用地以及两幅商业用地，总代价为21 亿元。本集团持有这些地块的 80%实质权益。两幅住宅用地的总建筑面积为 74,000 平方米，而两幅商业用地的总建筑面积则为 49,000 平方米。
于 2020 年 6 月 30 日，本集团土地储备的总建筑面积为 900 万平方米，包括 680 万平方米的可供出租及可供销售面积，及 220万平方米的会所、停车场和其他设施。
（责任编辑：徐帅）