拆迁|拆迁将“退出”？新规“一锤定音”，明年起老房子统统这样处理 |电梯|

对于我们很多人来说，买房都是人生中一个为之奋斗的目标，不过房子的价格多年来“屡攀高峰” ，我们也只能“望房兴叹” 。
【拆迁|拆迁将“退出”？新规“一锤定音”，明年起老房子统统这样处理】为了早日拥有自己的房子，大家在努力工作攒钱之余，偶尔也会期待“一夜暴富” ，其实对于普通人而言， “一夜暴富”的途径还是十分有限的，除了买彩票，也就是拆迁了。
不过彩票中大奖的概率还是很低的，不是每个人都能成为那个幸运的“天选之子” ，相对来说，拆迁的几率还是要大一些，毕竟很多人家中都有一套老房子。

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可现在，官方的态度表明，拆迁即将“退出” 。因为住建部曾经明确指出， 2020年要对棚户区改造的范围和标准进行严格的把控，未来要尽量避免出现大拆大建的情况。
这样一来，我们基本就告别“拆迁户”了，拆迁暴富也将成为历史。很多家里有老房子的人要问了：不拆迁了，我们家的老房子怎么办？
对此， 2020年的新规已经“一锤定音”了，明年起，拆迁停止，老房子统统这样处理。

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2000年之前建成的小区， 5年内完成改造
新规之下，对于老房子的处理方式不再是拆迁，而是改造升级，也就是“旧改” 。
国家发布的文件指出， 2020年要完成3.9万个城镇老旧小区的改造， 700万户居民都将被涉及，改造的范围包括电路、管道改造，墙面刷新、加装电梯、增设停车位等等。
其中2000年底前建成的小区是重点改造对象，要在2025年底前基本完成改造工作。

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3.9万个老旧小区，改造资金谁来出？
对于老旧小区的改造，很多居民还是十分乐于接受的，毕竟可以改善自己的居住环境，可也有不少人想知道，改造的资金由谁来出呢？
文件表明，除了中央和地方的资金支持以外，国家开发银行和中国建设银行也会在5年内提供4360亿元的贷款，发放给5省9市。
而我们老旧小区的居民作为直接受益的人，可以出钱也可以出力，包括直接出资、使用维修基金，或是捐钱捐物等等途径。

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既然都得花钱，为什么不直接拆迁？
有不少人表示，老房子改造花的钱也不少，为什么不直接拆迁呢？
主要是因为越来越“拆不起”了。以前的房子楼层比较低，总体面积比较小，拆迁的成本相对来说也低一些。现在很多老房子都是高层，拆迁再重建的成本远比改造要高。
同样的钱，拿来改造能惠及更多的人，而且以前不少拆迁户拿着补偿款“扫楼” ，推动房价水涨船高，现在少了这类资金的注入，楼市也会更加健康平稳。

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这2类人有福了
随着旧改的展开，有2类人将迎来“福音” 。一类是靠近市中心的老旧小区居民，本身房子所处的地理位置就比较优越，改造之后居住条件会变得更好，转手会更容易，不转手自住也更舒适。
另一类就是没有电梯的小区居民，无论是对于老人小孩，还是经常收取大件快递的年轻人，电梯都十分重要。现在北京和青岛发布的新规都取消了加装电梯的“一票否决权” ，只要三分之二的居民同意，小区也符合标准，就可以加装电梯，对于一楼住户也会有一定的补偿。分页标题

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这么看来，虽然“旧改”接替“拆迁”让一些怀揣“暴富梦”的人失望了，但其实从长远来看更加利于楼市的健康发展，无论是老旧小区的居民还是打算买房的刚需，都将被惠及。
对于“旧改” ，你有什么看法？