住宅土地到期续费成了压垮房价的稻草

昨天看到标题为：首例！70年住宅土地使用权到期续期” ，按房价1/3收费！的消息震惊网络，成为热议话题。文章说：温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套）。而从去年开始， 20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且，这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。这一消息不仅震惊整个温州房产市场，甚至全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权。全国网友都炸开了锅：100万买个房，住没多久，就要交几十万续费……花了几辈子的积蓄，贷款刚还掉，土地使用期又到了！由于房价奇高又过度贷款购买造成的房地产市场冰冻有一定时间了，政府又控制价格不让降价，造成有价无市，整个房地产市场似乎在坚冰寒冬里僵持着，突然住宅土地使用权到期，需要缴纳评估价的30%的消息就像寒冬的惊雷，震撼了冰冻的楼市高价，坚冰瞬间开裂，所有业主都去查询自己的房子还有多少年就要再交几十万，刚需的二手房买家首先要看看房子下面的土地什么时候到期，可以预计这是压垮高房价的最后一根稻草，断崖即将发生，我们拭目以待。不过，当房价跌去80%之后，我们可以看到实体经济复苏了，国内经济大循环开始了，人们安居乐业了，社会真的和谐了。因为房地产这个毒瘤被革除了。