8月24日晚间 ， 禹洲集团（01628.HK）发布中期报告 。 报告显示 ， 上半年 ， 禹洲集团实现合约销售人民币428.50亿元 ， 同比大幅增长50.49%；累计合约销售面积2,609,482平方米 ， 同比上升40.82% 。 上半年 ， 禹洲集团已完成全年目标的42.85% ， 并将坚定冲刺全年1,000亿元销售目标 。
此外 ， 禹洲集团延续“三驾马车”行稳致远 ， 财务稳健性进一步提升 。 至报告期末 ， 禹洲集团净负债率由去年同期的73%大幅下降至64%；手握现金超过429.68亿元 ， 较2019年末增长21% ， 为应对经济以及行业波动做好充足准备 。
2020年 ， 受经济和疫情双重影响 ， 房企现金流备受关注 。 禹洲在财务关键指标上的表现可圈可点 ， 业绩含金量成色十足 。
手握现金超429亿元 现金流充沛无压力
作为入选「恒生综合大中型股指数」成份股及沪港通交易名单的优质标的 ， 以及MSCI中国指数体系中为数不多的地产标的股之一 ， 禹洲集团始终奉行审慎的财务政策 ， 拥有健康的债务结构 。
上半年 ， 禹洲集团严控负债、紧抓回款 ， 财务稳健性进一步提高 。
至报告期末 ， 禹洲集团现金及现金等价物、受限制现金及初始期限超过3个月的无抵押定期存款为人民币429.68亿元 ， 较2019年12月31日的人民币355.11亿元进一步上升21% 。 现金短债比达2.49倍（将境内公司债券按照到期日来计） ， 足以覆盖短期债务 。
此外 ， 禹洲集团在合约销售金额再创历史新高的同时紧抓回款 ， 于上半年的并表回款率约90% ， 流动性非常充裕 。 充沛的现金流 ， 也为禹洲应对经济以及行业波动做好充足准备 。
融资成本处于行业低位 财务表现受机构投资者认可
融资成本方面 ， 禹洲集团上半年的加权平均融资成本为7.22% ， 继续维持在行业合理水平 。 与此同时 ， 禹洲集团还对债务做了合理的管理 ， 将境外美元债的加权平均年限由去年底的3.2年延长至今年上半年的3.3年 ， 优于同业水平 。
报告期末 ， 禹洲集团净负债率得到有效控制 ， 由上年同期的73%大幅下降至64% ， 并较2019年底下降1.92个百分点 。 禹洲在现金流管理上追求营收与支出平衡 ， 净负债率连续多年维持在60-80%区间 。
债务结构进一步优化、净负债率稳步下降 ， 持续坚持高质量增长的禹洲 ， 也受到了花旗、国元国际、招银国际、中银国际等境内外知名投行的认可 ， 花旗、招银国际、中银国际重申禹洲集团“买入”评级 ， 国元国际也给予禹洲集团“买入”评级 。 “轻装上阵”的禹洲 ， 也将稳步推进千亿目标的达成 。
【稳健前行|手握现金超429亿元 净负债率下降至64% 禹洲集团稳健前行底气十足】合约销售金额再创历史新高、增速持续领先行业、净负债率进一步下降、财务持续保持稳健……禹洲的这份半年成绩单含金量十足 。
（责任编辑：徐帅 ）

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