伊儿说房|乘风破浪的不止姐姐，还有姐姐们的房产投资！

_本文原题：乘风破浪的不止姐姐，还有姐姐们的房产投资！
这个夏天，就算你不太关心娱乐圈，也知道有一群30岁+的女明星要组团出道了。
对，说的就是《乘风破浪的姐姐》这个节目。

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这个节目火到什么地步呢？大数据方面楼校长就不多说了，那是娱乐公众号的事儿。
光是我们办公室每次到了周五午休的时候，就可以看到同事们集体戴着耳机，一个个满脸傻笑地看手机上姐姐们粉墨登场。
看完了还得热情交流一番，谁谁谁最惊艳，谁谁谁又作妖了。这里面绕不开的核心话题人物之一就是张雨绮。

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以前30+男同事说起张雨绮那都是“社会我张姐” ，现在态度转了180度温柔地改口称“小雨” 。
呵，男人。
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明星也逃不过深圳的魅力
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小雨在娱乐圈的故事，楼校长知道的可能还没你多，但是小雨在深圳投资买房的事儿我还是可以说一说。
2016年，位于罗湖鹿丹村的中海天钻正式开盘。因为项目南边可以看到香港景观，北面就是万象城，加上中海这样的品牌开发商，罗湖第一豪宅当之无愧。

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据销售称张雨绮来到中海天钻，当场就决定买下一套180平的大户型。

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不愧是觉得一克拉以下的钻石都不值钱的小雨，投资起来稳准狠，下手极其果断。
现在中海天钻二手房价格到了12万/平， 180平户型的售价已达2000多万，不得不说小雨看男人的眼光不怎么行，但是看房子的眼光还挺好。
深圳因为高房价而闻名全国，除了深圳人民喜欢买房之外，其实娱乐圈很多明星也喜欢来深圳投资房产。
比如雨神萧敬腾，别看雨神只是个天气预报员，但出手还是相当的阔绰，深圳湾一号就被他收入囊中。深圳湾一号一直都是深圳的豪宅招牌，深受名流欢迎。

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一览深圳湾的无敌湾景，身处南山后海中心，高端的定位和核心的地段，深圳湾一号均价20万也不是什么难以理解的事儿了。

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著名主持人杜海涛，也是浪姐里沈梦辰的男友，虽然不是主持界的大佬级人物，但也买得起海上世界双玺。

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位于南山蛇口的海上世界双玺， 2018年三期开盘时均价约11万/平，现在据链家数据二手房价格已经到了19万/平，当时香港媒体还称双玺为“深圳未来100年最贵的豪宅” 。

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现在已经晋升为巩皇的巩俐，早年也是全国各地到处买买买，深圳的鲸山觐海就是巩俐的投资之一。

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鲸山觐海是老牌的蛇口高端别墅区，依山看海，风景一流，私密性极高。 2015年鲸山觐海的独栋别墅已经售价1.6亿了，目前鲸山觐海的平层二手房价格为15万/平，别墅则是甚少出售。分页标题

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作为巩俐接班人的章子怡，则是选择了万科十七英里，一个位于大鹏半岛的海景高端别墅。据说当时万科的老板王石也买了这里。

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万科十七英里户户都可以看海景，还有私人海滩，主打高端私人会所。国际章选择这里，除了海景，圈层恐怕才是最重要的因素。

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不仅一线大牌喜欢投资深圳，现在正火热的一线流量也喜欢深圳。蔡徐坤虽然不是深圳人，但是在深圳读书长大，家人在华侨城天鹅堡也买了房子。

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华侨城是深圳的老牌豪宅区， old money们都喜欢华侨城私密静谧的生活环境。文化创意园，华夏艺术中心，何香凝美术馆那浓厚的人文气息也是他们的钟爱。

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明星们虽然在深圳各处都买了房子，但总结一下他们的爱好，可以看出明显的特征。
1
上佳的地段
富有投资经验的明星们首先看中的就是地段，李嘉诚的“地段，地段，还是地段”名言在他们身上得到了最佳体现。
无论是华侨城，后海，蛇口，罗湖，明星们无一例外选择的都是片区内的黄金地段。
2
一流的景观
华侨城有天鹅湖和湿地公园，蛇口、深圳湾、大鹏有海景，罗湖可以看香港的山景和湿地景观。
一直都说景观是稀缺资源，以海景来说海岸线只有那么长，一线海景先到先得，也无怪乎明星们那么钟爱拥有一流景观的项目。
3
处处彰显的高端感
豪宅区别于普通住宅的一大特点就是高端感的营造。唯有这样，才能让人感觉到层级上的跃升。
从项目的整体设计，到地下车库、入户大堂、电梯厅等等细节上的打造，高端，奢华，与众不同都是绕不开的词，甚至于一副挂在墙上的画都要彰显不凡。
4
私密性与圈层感
明星是一个极度需要私密性的群体，不能有闲杂人等随意进出，也不能有吃瓜群众围着拍照，自由自在不被打扰就是他们最基本的诉求。
与此同时，邻居都是各界顶尖人士，拓宽人脉，助力事业，一举两得。 “往来无白丁”就是圈层感的最好诠释。
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现在明星们还能来深圳投资吗？
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曾经明星们在深圳买楼可以当做地产界的花边新闻，众人津津乐道，如今却很难看到这样的景象，究其原因是投资环境的改变。
今年715新政后，想要投资深圳变得更难了。购买住宅从社保“一改三”“三改五”两级跳之后，非深户想要在深圳买房的门槛直接拔高。
明星们大多扎根北京上海，空有投资的热情和财力，没有名额是硬伤。对大部分外地投资客来说，想要投资深圳，只盯紧住宅产品显然不现实，在“房住不炒”的主旋律下，住宅产品的流动性屡屡成为最棘手问题。
【伊儿说房|乘风破浪的不止姐姐，还有姐姐们的房产投资！】相较之下，临深的物业由于单价低，总价低，流动能力强，部分地区不限购。一旦在优质地段和配套设计的加持下更确保了价值空间，更值得关注。