盛京宅|兼顾自住与投资的房子要如何选？“专家”给出8个建议房子无疑是当下最

房子无疑是当下最受关注的产品。有人买房子，为了居住而买，有人为了投资而买。无论出于怎样的购房原因目的都是一样的。就是财产的保值和升值。因此无论是刚需购房者还是投资购房者，在购房时挑选升值空间大的产品是重中之重。这是很考验购房者预判能力的，那么什么样的房子升值空间大呢？升值空间大的房子又要具备怎样的条件？
1、地段
城市中心、副中心、市政府、区政府，这些稀有土地资源无法再生，重要性自不必说，集“万千宠爱”于一身，占有最高质量的资源，也是城市的重点发展区域。按照李嘉诚的购房理论，地段是房产价值中最重要的组成部分之一，所以能买中心区域就尽量不要考虑远郊。否则，很有可能前期占了几十万的便宜日后却有更多的损失在等着你。
2、配套
配套设施包括教育、商业、交通和医疗等，一般来说，配套设施越齐全，上升空间越大。
3、学区
现代社会的竞争日益激烈，越来越多的家长为了让孩子“赢得起跑线” ，买房子时往往都倾向学区房，因为现在教育资源分配的不合理性导致了学区房资源紧张，甚至出现一房难求的状况、所以，我们买房投资时，依靠“学区房”这座山，涨价的空间很大。
【盛京宅|兼顾自住与投资的房子要如何选？“专家”给出8个建议】4、自然景观
从小区绿化到园林景观，从建筑质量到建筑物风格，仅仅是这些已经很难满足人们的需求了，这些人为资源可以被模仿不具备稀缺性。但是资源资源就不同，独一无二无法被复制。特别是水景资源更是稀缺中的稀缺。另外亲水情结也促使了具有先天环境优势的房子升值空间也很好。
5、区域发展
一般来说，区域产业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素，如果区域产业保持健康稳定增长，房地产也会同时增长。同时，产业的发展带来许多优秀人才，人才安家落户给这个地区的房地产带来很大的推动力。
6、市中心二手房
在一二线城市，人口密度增加，城市向外扩展，新中心不断兴起。但是老城区的中心依然是商业，交通的中心，中心区域一般都没有土地新建住宅项目，所以原来的二手房价格也因为稀缺的原因而有上涨的趋势。
7、城中村旧改房
村之所以是城中村，就是因为他位于城市之中，也就是地域比较好。如果城市规划将原来的城中村进行改造，建成商业住宅，而该城中村的地段又是处于城市房价顶端区域，那还是快点下手吧，可能会出现疯抢的场面。
8、品牌
品牌开发商是建筑质量的保证，优秀的物业管理公司和合理的物业管理费。都能为一个小区创造巨大的无形资产。因为园区保养维护的好、物业服务到位等都会增加业主的满意度。为房产的保值与增值加分。
如果所购买的房子既能满足自住又兼顾投资，岂不美哉？所以大家在购房的时候一定要用刚需自住的心态去选房，用投资的眼光去选房。