西南军师|过来人用事实告诉你，买房真的不容易，但是非买不可！人的这一生要有追

【西南军师|过来人用事实告诉你，买房真的不容易，但是非买不可！】人的这一生要有追求目标。古人追求的是吃饱穿暖！现在看来只是动物属性的生理需求，已经是生下来就有的权利。现代人需要更高的追求，解放全人类？这个不需要。实际上每个人心中都有一个明确的大目标，但是怎么实现？其实很简单，把大目标分解成为多个小目标，一个一个实现，每个小目标都实现了，那么大目标也完成了！
这个时代，有的人想周游世界，有的人想出国定居，有的人想升官，有的人想发财！只要不违法，有追求是好事。有的人说只想平平淡淡过一生，有的人追求人生的瞬间灿烂炫目，萝卜青菜各有所爱。大多数人很务实，希望拥有一套大房子，可以安安心心过日子。如果是小城市的房子，其实并不难。但是一线城市的房子，肯定不容易。这个目标有的人生下来就实现了！例如京沪的土著，还有富二代等。很多人不得不从零开始奋斗，例如大多数农村青年，要想到达这个目标当然非常难。
不管怎么说，有追求的人，努力工作的人，都值得敬佩！
但是一定要记住，不管怎么苦、怎么累，不管目标能否实现，该放松的时候一定要放松，一定让自己过得更快乐一些。
一线城市资源多，机会多，全国人民都知道，各地有志青年蜂拥而至，都想在这里测试自己的能力和运气。在帝都工作一段时间后，就会面临房子的问题，租房不是长久之计，只有买房，才能安居乐业。那么，如何才能实现梦想，如何在一线城市立足？
有人说要靠能力，这话当然没错，能力大的人，能够在很短时间内弄到足够的财富，自然可以在一线城市置业安家！例如年薪百万的顶级码农，几年内买房很容易。但是这样的精英能有几个？
实际上我们看到的是，很多在一线城市打拼的人，能力不是那么突出，也在一线城市定居了。他们是怎么做到的？
能力不够，那么就用钱凑！大多数问题都可以用钱来解决。

虽然他们能力差一些，但是家里有矿，也能够在一线城市买房安家。这样的方式其实是最常见的。
还有一种方式：能力不够，也没有钱，就是想在一线城市安家怎么办？寻找机会，通过各种各样非正常方式进入一线城市，最常见的方式就是与有房的土著联姻，或者嫁入或入赘豪门。
极端的方式我们就不讨论了，就说一说最常见的，也就是第二种方式。
首先要算算账：要想在北京过上正常的生活， 90平方米， 2室1厅1卫的住房，是最常见的配置，总价500万。
首付怎么也得200万，然后贷款300万， 30年，月供 1.7万左右。这样的购房方式，家庭月收入不得少于4万元。不容易达到吧？帝都不是谁想来就能来的城市。
假设两个外地精英恋爱了，决定在北京打拼，他俩的收入加起来年入50万，租房生活费等开支，再怎么节省也得花10万。小两口每年可以存40万，需要存5年凑出这200万首付。这5年内，房价不能上涨。当然不能这么干，两年攒上80万，先买一个一居室的小户型自住， 200万左右。再过三年手头又有了100万。把小房卖了，加上100万，换一个更大的、500万的房子。
很遗憾，在北京年收入能达到50万的小两口还是少数。大多数年轻夫妻收入也就在20万到30万之间。他们是怎样在北京买房的呢？
显然，必须有外援，必须有家里的资助才行！可能使用6个钱包，也有可能把老家的房子卖了，再借遍亲戚朋友，凑出100万的首付！然后再降低置业标准：面积可以小一些，房龄可以长一些，位置可以差一些。那么二百多万左右的房子还是可以找到的。这样算下来，贷款150万， 30年，月供不到1万，也能接受！房子搞定，生活就会走向正轨。
现在大多数在帝都定居的毕房族就是这样搞定房子的。
说一个真实的例子。一个同事今年刚退休，他的孩子在北京打拼。为了让孩子有个安稳的家， 2017年他就掏出170万作为首付，在北京买了一套不到70平方的房子。为了凑这笔首付，他还借了一些钱，不过现在已经还清。真是可怜天下父母心！这个时代就是这样的残酷。
再说说我的大学同学，我们上世纪90年代初毕业，有十几个就留在北京。他们怎样实现自己的住房梦？
他们大多数人依靠单位分房。少部分离开体制内以后，在社会上打拼，也早早依靠家里资助买了房。城区买不起，就去郊区通州买了房，也实现了自己的住房梦。有的同学头脑灵活， 2008年房价没有大涨之前，又买了第二套。但有的同学犹犹豫豫，错过最佳时机，没有及时换房，然后再也买不起，换不起，如今还在70平方左右的房子里面过日子。
由此可见，除了北京土著，其他的人都不容易！能在北京定居的都很不容易。分页标题
相对一线城市而言，二线城市的房价要低得多！但是收入也低了很多，要想买房也很不容易！
先说说我自己。十几年前，我单位有房出售。 2008年组织报名买房，我报名了。很多没房的同事还是不屑一顾，觉得房子不符合自己的要求，或者认为房价太贵！拖了一年， 2009年才正式交钱选房，当时房价3000 ，我的工资不到3000 。我拿出攒了十几年的钱作为首付才买下，每个月还的贷款，除了公积金以外，再从工资里面掏出几百块钱补上，我算了算还能忍受。买的是现房，钥匙到手，就马上借钱装修。有了房子就有了家，不再住单位的筒子楼单间，也算给刚出生不到一岁的孩子一个正常的生活环境。
房子买下来以后，单位气氛突然变了，大家突然都开窍了！原来一些不打算买的，不屑一顾的，也开始动心了！然后各种活动！2010年单位组织最后一次买房，没有房但有资格买房的人全都报名，非常热闹！我买的时候房多人少，只要报了名，只要想买，肯定都能买上！这次房少人多，必须摇号。很多人买不上！我的一个同事摇号没摇上。她非常后悔，说2008年报名就好了，当时就是觉得钱不大够，不敢买，现在想起来很后悔！如果当时放下脸皮到处磕头作揖借钱也能拿下来，就不至于现在买不到房了。
到了2013年，单位组织团购外面的楼盘，房价6000 ，这个同事咬咬牙买上了一套，总算在退休之前实现自己的住房梦，也算是给儿子一个家。她本来打算退休以后，在附近的小县城买一套便宜房子，颐养天年。然后准备一笔钱，让儿子工作后自己搞定房子。
另外一个同事， 08年报名时，我劝他一起报名，他不屑一顾，不愿意买。 09年我买上了，他又后悔了！到了10年最后一次报名买房他也参加报名了，没摇上号。但是他马上亡羊补牢，在旁边买了一套二手房。两年后他又换了一套大的，也算是上车了。
2009年买下房子，我马上装修住进去！2013年房价就翻了一倍， 2016年又翻了一倍还多，目前房价15000左右。
如果08年不报名买房，后面怎么也不会再买！因为总是在后悔，总认为自己再买就买在高价，亏大发了，太丢人了！而且工资在涨，但房价也在涨，工资永远追不上房价，攒钱速度追不上房价上涨速度。
由此可见，二线城市买房也是非常不容易。
一线二线城市的土地都是稀缺资源，有钱人都争相拥有，自然是价高者得。所以一线二线城市的房价，尤其是核心区的房价是由全省，甚至全国的有钱人来决定，跟普通人没有关系。普通人要想买房，要么接受市区中心的老破小，要么到郊区买房，就这么简单。即使是郊区的房子，房价也很高，因为郊区的房子也不是无限制供应。有这么一个规律：一般二线城市郊区的房价是这个城市平均月收入的两倍。如果平均收入为八千，郊区房价就是一万五左右。年轻人买房结婚，家里必须资助首付才行，而且必须确保月供不高于收入的一半，越低越好！
任何时代，无论在哪里，房子都是一个大事，都是一个需要普通人用尽洪荒之力才能解决的大事，一直没有例外！所以年轻人要努力工作，努力挣钱，根据自己的能力和家庭实力，在合适的城市买房。