文章图片



房子买对了可以致富 ， 房子买错了可以入坑！
不想入坑请认真看完每期文章 ， 无论你是买房居住者还是房产投资客 ， 这里的干货能给你建设性的意见 ， 少走弯路不入坑 。
说话有态度分享有价值 ， 我是《川渝房哥》你身边的买房军师 。
以下精彩内容选自粉丝提问互动：（请搜索《川渝房哥》添加后聊天向我提问）
问：房哥 ， 您好！本人户口和工作在上海 ， 现在因工作要往西南调动到四川成都 ， 想在成都买一套住子弹100万 ， 如果以后再调回上海就出手 ， 成都限购现在买的话就只有买非限购区域 ， 不知道是否有投资价值你建议买哪里好？如果要买主城就只有等两年或者喊人代持 ， 请问该如何操作？谢谢您！

【重庆房哥|成都买房：被限购撕裂的成都楼市，究竟是一座什么城？】编辑搜图
请点击输入图片描述
答：你好 ， 感谢成为会员！自住以实用为主 ， 非限购区域新津是首先 ， 主要考虑10号线地铁房 ， 方便后期出手 。 如果能入手主城建议尽量开发房票 ， 投资有保障确定性更强 。
问：房哥你好 ， 名下老家小城市2套房 ， 自己和父母自住 ， 名下无贷款 ， 考虑到所在城市发展能级不大 ， 打算入手成都房产投资+自住跑过通货膨胀 ， 子弹70 ， 因限购 ， 现在正在考虑青白江、新津、崇州等非限购区域 ， 请问成都非限购区域的房产值得入手吗？要是升值潜力不大 ， 入手市区的话怎样破限购？长三角可以考虑吗？迷茫中求指点 ， 谢谢！
答：你好 ， 成都54或者补2年社保都可以破限购 。 单纯你说的这几个地方推荐新津地铁房 ， 地铁以外的地方暂不考虑 ， 投资看的是出手率 ， 小心有价无市 。 着急上车可以考虑重庆不限购 ， 落户也简单可以操作成首付3成 。 长三角价格普遍偏高 ， 子弹70不建议考虑 ， 非要入手建议将老家两套房产合理融资后再选筹 。
问：房哥好 ， 二套房投资 ， 想买大面请问龙泉大面值得入手吗？
答：你好 ， 龙泉大面风口已过 ， 现在价格普遍虚高 ， 龙泉我个人推荐书房板块 ， 单价控制在1.5左右 。
问：房哥会员首问！我目前在成都自己想办法买了两套房 ， 一套在视高首付3成 ， 贷款62万月供38000预计今年年底交房 。 今年想用男友的房票摇号在天府新区买恒大天府半岛 ， 预计月供4800 。 目前手头紧视高的房子又是期房 ， 明年我想用自己的名义在成都买 ， 但是有视高的按揭房 ， 再买就是二套 ， 首付6成 ，拿不出这么多 ， 有没有什么办法破解？视高的房子投资价值你怎么看？

编辑搜图
请点击输入图片描述
答：你好 ， 感谢成为会员 ， 视高已经贵得一塌糊涂 ， 早已虚高过剩有价无市 。 视高本身 ， 没有足够的产业做支撑带来人口基础的稳健流入 ， 但房价却虚高得吓人 ， 很容易高位套牢 ， 无人接盘 。 一个只有5万人的小镇 ， 外地人无流入本地人买不起 ， 有价无市是必然的结果 。 除非长持 ， 长期来看 ， 要是zf能发力把产业步步落实、人口增加 ， 视高有一定的发展潜力 ， 毕竟它拥有大城市商圈的独特地理位置和资源优势 。 但是对于现在资源初生的视高来说 ， 被严重透支的房价是它不可忽视的发展短板 。
对于投资来说天府新区基本没什么好盘 ， 不过恒大天府半岛还勉强可以接受 。
成都纯投资推荐东进成华 ， 北改三环外注意避开铁路网限制 ， 南拓高新新川板块 。
二套资格建议淘笋 ， 全款抵押 。

编辑搜图
请点击输入图片描述
问：房哥您好！坐标成都 ， 想入手成都凯德世纪名邸 ， 投资+自住 ， 看重配套是国际公立小学丹麦霍森斯 ， 请问值得入手吗？有没有什么好的推荐？谢谢！
答：你好 ， 凯德世纪名邸纯自住可以考虑 ， 如果考虑投资和涨幅不建议入手 ， 纯粹智商税 。 考虑投资建议去看看新川板块 ， 关注周边单价1.8左右的次新 。
以上精彩内容选自粉丝提问互动：（请搜索《川渝房哥》添加后聊天向我提问）
说话有态度分享有价值 ， 我是《川渝房哥》你身边的买房军师 。 目前已为数以万计的人提供买房投资最佳解决方案 。 房哥属于实战派有近十年的房产实战投资经验 ， 也是第一批获得房产红利的人 ， 成功帮无数人避过了多个雷区 ， 获得房产红利 。 记得关注留言不迷路 ， 定期更新 ， 带你了解更多最新最全的房产知识 。

来源：(网络)

【】网址：/a/2020/0820/1597860458.html

标题：重庆房哥|成都买房：被限购撕裂的成都楼市，究竟是一座什么城？