20200818
楼 市 问 答
石家庄微楼市【楼市问答】版块 ， 不定期摘选石家庄各个官方网站对于“房子”问题的各种解答！也许他们关心的问题 ， 就是你关心的问题！
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问：入住11年 ， 中城香槟郡被列入石家庄市裕华区解遗项目 ， 而近期小区又为何无故更名为瑞月怡园 ， 是想着继续逃避吗？二十里铺其他房产项目频频办理了大证 ， 现名瑞月怡园迟迟没有动静 ， 也没有公示 ， 而更名后对我们的购房合同协议等签订的保证书是否有影响？而本应该规划的学校等小区配套设施位置变成为了出租停车场 ， 合规吗？
【裕东街道】：中城香槟郡更名不影响办理房产证 。
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问：留言中发现中城兰溪谷小区十八十九号楼已收集材料办理小证了 ， 那1-12号楼开始收集没有 ， 可以办理小证吗？
【裕东街道】：蓝溪谷小区正在收集资料办理小证 。
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问：学府名城什么时候拍地？什么时候大面积复工？
【建通街道】：拍地等市政府统一安排 ， 现在正在进行复工建设 ， 相关手续正在跑办 。
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问：咨询两个问题：1、308国道以南 ， 体育大街以西 ， 裕翔街以东 ， 方兴路以北的南焦村地上房屋今年是否征收？2、合法占地、已建成的合法房屋老旧破损 ， 现阶段能否维修？
【自然资源和规划分局】：1、该地块已列入做地计划 。 2、不允许增加建筑面积 。
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问：宝鼎世嘉小区烂尾多年 ， 终于看到了希望 ， 想知道小区目前进展如何？由哪家地产公司或是项目单位接手了？谢谢
【裕东街道】：宝鼎世嘉目前正在施工 。
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问：308国道以南 ， 体育大街以西 ， 裕翔街以东 ， 方兴路以北的南焦村土地已列入做地计划 ， 但是对地上房屋一直未进行征收 。 现在房屋和围墙老旧 ， 部分出现损坏影响使用 。 请问今年该土地上房屋是否进行征收？现在能够对房屋和围墙进行修缮和内部装修吗？如果可以是否需要报批 ， 具体部门是哪里？
【建华南街道】：据我办了解 ， 市区两级已对南焦社区集体土地列入收储计划 ， 具体需分批分次逐步实施 。
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问：白金汉府6年了 ， 不能办理正规贷款 ， 今年业主群哀声怨道 ， 加之听说小区里面门口位置的会所改成养老院 ， 引爆导火索 ， 小区业主想去维权 ， 希望政府帮助 ， 我也想参加维权 ， 怕有风险 ， 先反应一下 。 望早日给解决 。 另外 ， 我的心情也很不美丽 ， 一直不交房 ， 希望政府给我们小区的人给点心里疏导 ， 让我们承载的怨言 ， 有地方说一说 ， 太苦了 。
【裕东街道】：一是二十里铺社区正在协调有关部门 ， 力争完善项目手续 ， 尽快达到办理正规贷款的条件；二是该项目以高标准打造包括社区综合文体活动中心、社区居家养老服务中心、社区嵌入式养老照护中心在内的社区居家养老服务综合体 ， 主要服务于辖区居民 。
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问：请问九珑湾现在除了取得施工许可证还取到什么证件了？何时办理土地证？土地证还用办理吗？现在施工许可证取得了 ， 何时开工？有交房计划吗？
【裕东街道】：目前按解遗政策和要求 ， 二十里铺社区已办理施工相关手续 。
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问：花溪畔什么时候可以正式开工？施工员办完还需不需要办预售证？
【裕东街道】：已办理施工许可证 ， 正在做施工前准备 。
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问：领导您好 ， 枫林水岸老业主怎么办？有进展了吗？
【建华南街道】：暂时还没有新的进展 ， 如有新进展会通知大家
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问：百合花园什么时候能办房产证？
【建华南街道】已办理大证 ， 目前正在核算盈亏平衡 ， 有专人负责盯办 ， 有新的进展情况会及时通知居民 。
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问：槐北路165号街道18年就通知开始规划拆迁 ， 过了这么久现又通知以租代迁 ， 租金年付 ， 政府不给任何承诺 ， 等住户搬出去你们把楼封了 ， 租金过一两年不给了 ， 房也回不去 ， 十年八年的楼也不拆 ， 或者楼塌了 ， 老百姓找谁去！
【东苑街道】：我街道会按照上级文件精神 ， 租金已列入财政预算我街道将按时拨付 。
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问：308国道以南 ， 体育大街以西南焦土地上房屋今年是否征收？现在房屋和围墙老旧、存在隐患、影响使用 ， 能否施工维护？如果允许施工 ， 是否需要报批 ， 具体管理部门是谁？
【自然资源和规划分局】：该地块已列入做地计划 ， 严禁违法占地 。
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问：请问桥西区元南路29号宿舍楼有没有拆迁规划 ， 该楼房属于70年代老旧小区 ， 汛期已被张贴为属于危房 。
【桥西区】：您好 ， 该处拆迁详规划细情况请咨询我区征收部门 ， 电话0311-66186192 。
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问：河纺宿舍去年开始就入户调查 ， 到现在一直没有动静 ， 打电话问就说让等着 ， 请问河纺宿舍南院还拆不拆？手续是不是还在跑着办呢？办到哪一步了？
【长安区征收办】：该小区有征收计划 ， 因规划政策调整 ， 目前不具备实施征收的条件 ， 故项目实施征收时间无法确定 。 感谢您对我区征收工作的关注！分页标题
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问：您好 ， 请问石家庄长安区煤矿机一区年内是否还会启动拆迁 ， 目前有无进展 ， 谢谢！
【石家庄微楼市|入住11年无房本？烂尾盘重启施工、城中村拆迁，官曝25大项目新进展】【跃进街道办事处】：该项目由于容积率政策的调整 ， 导致征收决定撤销 ， 开发企业需重新议定项目整体方案 ， 征收拆迁时间无法确定 ， 重新铺设暖气管网时间无法确定 。
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问：2014年5月份左右购买了“外滩森林”房子（体育北大街和古城东路东南角） ， 当时项目现场拆迁进行的如火如荼 ， 当时售楼部在建华大街和跃进路附近 ， 首付30% ， 奇骏开发商承诺2016年底交房 。 时间过去了6、7年 ， 到现在还没有开工迹象 。
【长安区】：您好 ， 经调查了解 ， 该项目无任何手续 ， 项目所在地块有部分为农业用地和工业用地 ， 土地性质尚未改变 。
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问：请问昆仑大街是跨铁路和石津灌区北延吗？还只是单纯的修以北道路？有具体的方案没？
【长安区】：您好 ， 经我区西兆通镇政府了解后答复：经了解 ， 昆仑大街（洨河大道--槐河道）已被列入城建计划 ， 是修石津灌区以北的道路 。
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问：段家营村什么村改居有计划了吗 ， 段家营属城镇吗？
【栾城区】：您好 ， 段家营村暂时没有拆迁改造计划 ， 了解详情请咨询楼底镇政府 。
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问：邵家庄村拆什么时候拆迁？怎么查看进度？
【栾城区】：您好 ， 请详询楼底镇政府 。 电话：69129896 。。
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问：开发区方台村有没有启动拆迁的计划 。
【鹿泉区】：您好 ， 方台村位于城市规划区内 ， 目前没有旧村改造计划 。
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问：北庄村2020年拆迁吗？
【高新区太行街道】：北庄有拆迁计划 ， 因征迁问题目前正在协商 ， 还没有具体时间 。
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问：最近从中介看好一套二手房在弘达名尚 ， 中介说这边的二手房交易还没实行资金监管 ， 不知道什么时候能实行二手房交易资金监管？
【高新区不动产登记中心】：目前相关手续已办理完毕 ， 预计9月份可实行二手房交易资金监管 。
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问：请问已经出具最新规划的石飞生活区项目配地是否正在进行？什么时间可以完成配地工作？
【新华区征收办】：经核实 ， 石飞生活区项目因相关规划政策调整 ， 导致原有审批手续失效 ， 原房屋征收决定已撤销 ， 项目配地事宜尚未公布 。
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问：新华区征收办的领导 ， 您好 ， 我家住泰华街280号院1号楼（太平洋广场北面两栋楼 ， 也称西焦办宿舍） ， 本楼是81年建成 ， 破旧不堪 ， 且属于临街楼栋 ， 影响市容市貌 ， 请问该楼有无拆迁改造计划？是否在新城市合作广场后期规划范围内？
【新华区征收办】：经核实 ， 泰华街280号院目前暂无征收计划 。

来源：(网络)

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标题：石家庄微楼市|入住11年无房本？烂尾盘重启施工、城中村拆迁，官曝25大项目新进展