【100%|青岛将在未来两年对住宅渗漏、开裂专项治理全面提升 防治覆盖率100%】半岛全媒体采访人员 郭振亮
8月18日 ， 采访人员从市住房和城乡建设局了解到 ， 该部门正式下发《青岛市住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动提升工作实施方案》的通知 ， 为巩固青岛市住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动成果 ， 进一步强化各方责任主体质量管理意识 ， 提高住宅工程质量水平 ， 提升人民群众对住宅工程质量的更高期望和要求 ， 决定利用两年时间在全市开展住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动提升工作 。

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按照要求 ， 该工作将在总结“两大行动”先进经验、巩固治理成果的基础上 ， 由全面开展阶段 ， 转入全面提升阶段 ， 进一步强化激励约束 ， 构建长效机制 ， 全面提升青岛市住宅工程质量整体水平 。通过“四个强化” ， 全面巩固青岛市住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动攻坚成果 ， 采取“九项措施” ， 确保专项治理两大行动在两年内达到全面提升 。到2022年 ， 全市新建住宅工程常见质量问题明显减少 ， 新建住宅工程渗漏、开裂防治覆盖率达100%；全市住宅工程渗漏、开裂常见问题治愈率达80% 。住宅工程质量投诉明显减少 ， 业主质量满意度明显提高 ， 专项治理工作取得明显成效 。
按照计划 ， 青岛将在未来两年内强化质量过程管控 ， 全面落实创新做法应用 ， 提高渗漏开裂预控手段 。通过开展“两大行动”优秀创新做法评选 ， 将评选出的6大类36项住宅工程防治渗漏、开裂精细化施工创新做法在市住房城乡建设局网站上进行公示 ， 并制作图文集 ， 免费发放给全市建筑业企业 ， 建立多渠道资源共享 。同时确保各责任主体全面掌握并结合实际将创新做法应用到实体中 ， 确保落地落实 ， 使住宅工程中的渗漏开裂问题提前得到预控 。对创新做法应用流于形式、治理成效不明显、导致工程质量出现明显缺陷的责任主体 ， 采取信用考核扣分、媒体曝光、通报批评、取消评优评先资格等惩戒措施 。

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同时 ， 发挥公众监督作用 ， 根据《关于印发<青岛市住宅工程质量信息公示试点工作方案>的通知》（青建办字［2020］64号）文件要求 ， 自2020年7月1日起 ， 青岛市新竣工验收住宅工程（除涉及国家安全、国家秘密 ， 不适宜进行相关信息公开的项目）将实行住宅工程质量信息公示试点工作 。通过发挥社会舆论和公众监督作用 ， 强化各方责任 ， 完善住宅工程质量保证体系 ， 大力提升青岛市住宅工程品质 。提升住宅质量透明度 ， 鼓励引导建设单位组织开展住宅工程交付前业主开放活动 ， 将住宅交付阶段的信息沟通不畅、业主反映问题解决不及时等重点、难点问题提前解决 ， 营造建设单位和业主之间沟通顺畅的交付环境 ， 进一步前置落实过程质量控制 ， 切实提升购房业主满意度 。
据介绍 ， 青岛还将强化工程质量评价制度 ， 探索质量潜在缺陷保险探索推行住宅工程竣工验收观感质量量化评价公示制度 ， 完善住宅工程质量评价模式 ， 有效引导各责任主体持续提供满足青岛市人民美好生活需要的住宅工程产品 。探索推行住宅工程质量潜在缺陷保险 ， 健全住宅工程质量风险管控体系 ， 有效解决住宅工程质量投诉中维修验收、损失赔偿等难点问题 ， 切实维护住宅工程所有权人的合法权益 。分页标题

来源：(大众报业·半岛网)

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