2020年8月18日 ， 时代中国控股有限公司（股票代码：01233.HK ， 以下简称“时代中国”）在线上举行2020年中期业绩发布会 。 2020年上半年 ， 疫情对房地产行业销售、交付、结算等节奏构成一定影响 ， 时代中国合同销售额、净利润等多指标稳中有升 ， 彰显公司扎实稳健的基本面 。
疫情之下稳健发展
2020年上半年 ， 随着房地产调控趋于常态化 ， 并叠加疫情的影响 ， 行业整体增速放缓、分化明显 。 时代中国坚持有质量的增长 ， 保持增长、效益和风险的平衡 ， 实现稳健发展 。
【稳健发展|2020年中期业绩公布疫情之下时代中国稳健发展】2020年上半年 ， 时代中国加大营销创新力度 ， 积极销售 ， 合同销售额稳中有升 ， 为325.66亿元（人民币 ， 下同） ， 同比增长4.3% 。
公司盈利能力保持稳定 。 2020年上半年 ， 受疫情及结转影响 ， 时代中国营业额和毛利率分别为149.25亿元、26.9% ， 同比微降6.4%、5.6个百分点；净利润18.11亿元 ， 同比增长6.5%；净利润率为12.1% ， 同比上升1.4个百分点；核心净利润18.30亿元 ， 同比增长1.3%；核心净利润率为12.3% ， 同比上升1个百分点 。
财务方面 ， 截至2020年6月30日 ， 时代中国净负债比率71% ， 管控审慎稳健；拥有现金及银行结余总额345.33亿元 ， 较去年底增加17.9% ， 可充分覆盖短期负债 ， 在拓展公司规模的同时保持了良好的流动性 。
降低融资成本 优化债务结构
2020年上半年 ， 时代中国主体信用评级获中诚信证评、联合评级两家机构延续“AAA”评级 ， 评级展望为“稳定” 。
得益于资本市场的认可与青睐 ， 时代中国持续降低融资成本 ， 优化债务结构 。 2020上半年 ， 时代中国成功发行境内公司债及境外银团债 ， 用于置换年内到期的债务 ， 成本更低、期限更长 ， 一年内到期债务均已完成置换或获取充足额度 。 其中 ， 发行境内公司债63亿元 ， 加权平均成本5.4% ， 较原债务降低2.7个百分点；发行银团债折合美元2亿 ， 融资成本为5.7% ， 较原债务降低近1个百分点 。
城市更新与产城业务再获突破
时代中国持续深耕粤港澳大湾区 ， 大力提升所在区域市场份额；同时逐步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域 。 2020年上半年 ， 时代中国共新增7幅土地 ， 建筑面积约92万平方米 ， 其中公司归属建筑面积约55万平方米 。 截至2020年6月30日 ， 时代中国充裕而优质的土地储备覆盖国内16个城市 ， 且主要分布在国内一二线城市及大湾区 ， 其中位于大湾区的土储占比近90%（含清远地区） ， 为公司今后三至五年的发展奠定坚实基础 。
此外 ， 时代中国城市更新业务已初具规模 。 截至2020年6月30日 ， 时代中国城市更新项目总数超150个 ， 多数位于大湾区经济发达城市 ， 潜在总建筑面积约5200万平方米 。 2020年6月份成功转化4个城市更新项目 ， 总建筑面积约137万平方米 ， 总货值约425亿元 。 城市更新业务加速释放红利 ， 已然成为时代中国新增长点 。
与此同时 ， 时代中国产城业务取得战略突破 。 截至2020年6月30日 ， 佛山爱车小镇和创客小镇两个产城项目成功落地 ， 总建筑面积超过120万平方米 。 产城业务模式的成功落地 ， 也将给公司业务的增长带来新动力(310328) 。
时代中国董事会主席岑钊雄先生在发布会上表示 ， 房地产仍是国内经济增长的重要基石 ， 行业政策总体将保持平稳 ， 对公司发展充满信心 。 作为中国领先的“城市发展服务商” ， 时代中国将继续助力中国城市的持续发展 ， 确保住宅开发业务平稳发展 ， 进一步加大城市更新业务的投入 ， 稳步发展商业、产业等业务 ， 为客户提供更好的产品和服务 ， 为股东创造更大的回报 。
（责任编辑：徐帅 ）

来源：(和讯房产)

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