【颖赫聊一聊|9月1日开始实施契税法新规：夫妻过户、子女继承房产均免征契税】在婚姻关系期间

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【颖赫聊一聊|9月1日开始实施契税法新规：夫妻过户、子女继承房产均免征契税】

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在婚姻关系期间，夫妻改变土地和房屋的所有权，免征契税。法定继承人通过继承继承土地和房屋的所有权，免征契税。合同中确定的交易价格用作税金计算的基础。根据契税法，契税税率为3％至5％。此前，我国实施了《中华人民共和国契税暂行条例》，明确规定契税税率为3％-5％。换句话说，这次法定税率尚未调整。

目前，在契税法中，税制发生了变化，法定税率没有改变。在具体实施中，还必须结合有关部门和地方的具体优惠政策。如果少于2年，则增值税率为5％，这意味着您必须为相当于一百万所的房屋支付5万增值税；如果超过两年，则免征增值税。

其次是个人所得税，通常按房屋原始购买价格和当前售价之间的差额的1％或20％的税率（这种算法相对少见），第一个房屋免税拥有所有权证书的有效期为5年。契税法阐明了现行的有效契税免税政策，规定在婚姻关系中夫妻之间土地和房屋的所有权发生变化，法定继承人通过继承继承土地和房屋的所有权，并征收契税被豁免。

同时，还增加了其他税收优惠政策：为了反映对公益事业的支持，增加对非营利学校，医疗机构和社会福利机构接受土地和房屋供职的契税免税额，教学，医疗，科学研究，退休金和援助等法规。但是，应该注意的是，契税免税并不意味着免除其他税费。

例如，应根据每个城市的规定缴纳的增值税，个人税，公证费等不得少于。例如，公证费是2％，这不低。但是，这毕竟是个好消息。与以前相比，它至少节省了房价契税支出的1.5％。法定继承人通过继承继承土地和房屋后，免征契税。但是，再次出售继承的房屋时，将其视为二手房，并按照二手房标准执行有关税费。

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傻大方

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