苏州|天呐！苏州还有这么多高大上的商综体要开！ |商综体|商业|星

_本文原题：天呐！苏州还有这么多高大上的商综体要开！
2020年已经进入下半年，苏州的发展速度和实力，一直在刷新大家的认知。特别是商业界的“神仙打架” ，堪称精彩。
从2018年开始，苏州商业的快速增长就十分惊人↓
2018年
1800万㎡、415个大型商业体，人均面积1.68㎡。
截至2018年底，大型商业商业项目保持了快速增长，苏州大市范围内5000方以上商业体共415个，总建筑面积约为1798万平方米，人均面积1.68平方米，自2011年以来，大型商业（商业）项目保持了快速增长态势，每年新增体量都超过100万平方米。

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2019年
2019年苏州一大波新开商业体涌现，特别是下半年，吴江、吴中、相城遍地开花，吴江万象汇、爱情海购物公园等高人气商综纷纷开业。

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迈入下半年开始，苏州一波“巨无霸”商综都进入开业倒计时。龙湖苏州星湖天街、高铁吾悦广场、大悦春风里等一众区域内备受关注的商业体都即将和大家见面。
赶紧来看看，接下来都有哪些“巨无霸”商综即将加入苏州商业版图大混战。

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?? 名称：龙湖苏州星湖天街
??预计开业时间：2020年10月30日
??地址：苏州园区青剑湖唯澄路与亭谊街交汇处
?? 体量：商业体量约为15万方（苏州中心约35万方）
龙湖苏州星湖天街作为苏州的第二座龙湖天街，所在的青剑湖板块作为苏州工业园区副中心紧邻阳澄湖与青剑湖，可以说直接填补了青剑湖版块的商业空白。

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▲ 效果图
天街将以15万平方米超大体量，为苏州园区呈现一座一站式时尚家庭换剧场。

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▲ 效果图
商综实力和招商品牌的数量是分不开的，据龙湖苏州星湖天街官微，星湖天街招商率目前已经突破95% ，大家可以期待一下了。

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▲ 未完待续...
据悉星湖天街引进了园区面积最大永辉超市↓
【苏州|天呐！苏州还有这么多高大上的商综体要开！】

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联娱国际影城全国旗舰店↓

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双泳池乐体健身旗舰店，区域内单体面积最大店↓

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孩子王最新旗舰店，园区北第一家近2000㎡经营面积，提供超万件的婴幼产品↓

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苏州首个！国际马术赛事专用场地屋顶星空马场↓

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园区北首家优衣库进驻↓

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目前已有多家品牌进场装修星湖天街开业筹备全面加速，龙湖苏州星湖天街已经处在开业倒计时中，官宣10月30日开业，还有2个多月！

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青剑湖终于有了自己的商综！恭喜青剑湖居民，喜提天街~

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??名称：苏州高铁吾悦广场
??预计开业时间：2020年11月6日
??地址：苏州高铁新城相城大道以东、蠡太路以南
??体量：商业体量约为24万方（苏州中心约35万方）
据悉，高铁吾悦广场是目前相城单体最大的商业综合体！也是高铁新城的首个超大型商业综合体，不仅如此，新城控股的相关负责人介绍，这一项目是新城商业首座A+级城市综合体，在全国122个在建及开业的吾悦广场中，是单体最大的。不得不说，高铁新城，很有排面！

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项目计划打造成全高端商业综合体，结合运动健身、休闲购物、美食街区为一体的高端体验式购物中心。
1F~3F以商业零售功能为主，配合儿童体验业态， 4F电影院、KTV以及零售， 5F餐饮运动业态， 6F情景商业街以及运动业态。

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▲ 苏州高铁吾悦广场效果图
有落差28米梦幻瀑布、有悬挑约30米无边泳池、购物中心顶楼6层还有空中水街——空中平江路↓

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▲ 效果图
北侧外立面已经修建得差不多了，南侧外立面也是如火如荼建设中，内部空间已经在搭建手扶电梯，空中平江苏式韵味初见雏形了↓

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重点来了，高铁吾悦广场业态实力也不容小觑，大家可以提前感受一下↓
相城首家永辉超市↓

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苏州市首家，北苏州最大SONY巨幕和观影空间星轶影城↓

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银吉姆超3500㎡苏州首家超级形象店↓

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adidas SWC苏州首家旗舰店↓

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NIKE Beacon 550苏州首家旗舰店↓

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北苏州首家贤合庄↓

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除此之外，还有超500㎡双层“巨型”华为首进江苏、超1500㎡新梅华·姑苏食景图全新概念旗舰店、星伦多海鲜自助餐厅首进北苏州…值得期待！

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开业已经近在眼前，马上到来，苏州人已经在坐等11月6日了。

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??名称：苏州大悦春风里
??预计开业时间：2021年8月
??地址：相城区蠡方路与御窑路交叉口西（招商中心）
??体量：33万方建筑面积， 18万方商业建筑面积
苏州大悦春风里一直是备受瞩目的存在，还未开业就获奖连连的重量级商业体。聚焦一、二线城市25-45岁年轻和成熟中产人群，以高频理想生活需求为品类导向，包含零售、餐饮、生活、服务、休闲、娱乐、社交、家庭、亲子等多元业态。

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▲ 示意图
项目建筑面积达33万方，建筑设计由国际知名建筑设计公司贝诺（Benoy）操刀，背靠世界500强中粮集团，预计2021年8月开业。

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▲ 示意图
项目以“街区+盒子”的建筑形态为购物、休闲、娱乐活动需求提供了各种形式的高品质消费新场景。其中，快意广场、时光露台、跃动公园、莫奈花园和春风阁是项目的五大亮点。

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▲ 示意图
今年6月11日苏州大悦春风里封顶，眼看着高铁新城又将多一个重量级商业体了。

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据悉，苏州大悦春风里餐饮、零售、娱乐服务业态占比分别为40%、35%、25% ，一些主力品牌也已经曝光。
国际高端影院品牌CGV ，确认是旗舰店哦↓

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韦德伍斯健身华东地区首店↓

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室内玩乐领军品牌奈尔宝家庭中心↓

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目前苏州大悦春风里也仍在招商中，一起坐等吧！

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??名称：苏州红唐
??预计开业时间：2021年9月
??地址：苏州高新区滨河路999号
?? 体量：建筑33万方，商业12万方
苏州红唐是中国领先的商业管理机构花样年商业旅游文化发展（深圳）有限公司的艺术之作，以商业为核心，配合酒店、写字楼、公寓和住宅等全方位服务功能的城市商业体。分页标题

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板块内集中规划约40个政府办公机构、26个高品质写字楼、3家超五星级酒店、30余家银行金融机构、苏州市体育馆等市民娱乐中心近在咫尺，同时项目西区紧邻淮海街商业街， 1公里内坐落27个高端住宅， 4万外籍人士，超3万高端消费群，拥有30万稳定和高品质的消费群体。

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35%的主力店与32%的餐饮品牌满足当下新零售消费需求，新生代商户及网红产品契合潮趣新鲜的年轻主场。

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作为花样年集团布局苏州的核心项目，红唐定位突出“花样趣” ，以塑造都市潮流品质生活中心为目标，融入时尚、自然、趣味、创意等元素，打造集购物、休闲、娱乐、商务为一体的城市综合体。

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??名称：中海寰湖时代
?? 地址：苏州太湖国家旅游度假区，南邻太湖，北面伍相路，东临香山路，南靠承祖路，西侧为天境南路
?? 体量：商业体体量约6万方
上月，苏州规划网发布了关于度假区商业综合体的最全介绍，度假区将迎来超大商业体！项目名称为中海寰湖时代，建成后将成为度假区内最大的商业综合体。

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商业综合体位于苏州太湖国家旅游度假区，南邻太湖，北面伍相路，东临香山路，南靠承祖路，西侧为天境南路，地处“太湖度假区”中部中央旅游商贸区的核心位置。

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在建的轨交五号线距离商业体较近，选择自驾出行通勤也很便利， 10分钟内可到达子胥快速路， 6公里内可上苏州绕城高速。

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商业体体量约6万方，规划包含文脉传承区、生态宜居区、商旅拓展区、综合服务区、专项服务业区，覆盖商铺、餐饮、休闲娱乐等多种业态。

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商业综合体建成后将辐射周边数万人口，商铺、餐饮、影院等一应俱全，多维覆盖居民日常生活需求，成为“近距离式”的家庭一站式消费场。

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??名称：苏州华贸中心
??时间：预计将于2022年实现全面竣工并投入运营
华贸集团是城市综合体标杆品牌——华贸中心的发展商，旗下建设有北京华贸中心、惠州华贸中心和苏州华贸中心，苏州的下伙伴可以先提前感受一下什么叫航母级城市综合体。
说起华贸，大家首先想到的就是北京华贸中心。北京华贸中心总建筑面积约100万㎡，总投资约100亿元，是由国际写字楼、酒店、商城、公寓、广场等组成的高端城市综合体。这种规格，绝对的大BOSS啊！

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根据华贸中心官网公示的环境影响评价报告，苏州华贸中心将分为ABCD四个区域↓

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未来，苏州华贸这座被冠以“中心”的国际化地标，集国际高端写字楼、国际奢华酒店、时尚购物中心、园林式商业街区及园林景观等于一体。将于2022年实现全面竣工并投入运营，助推苏州成为长三角耀眼的国际化名片。

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在苏州华贸中心的规划与布局之下，国际奢华酒店、国际高端写字楼、园林式商业街区、时尚名品购物中心、多功能时尚空间实现了业态共联、资源互享、空间互通，自成一座垂直的精彩都市。

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苏州华贸中心位于地铁2号线上盖，藉由地铁通道可直达写字楼、酒店、商业等各功能业态，亦可快捷连接苏州火车站、高铁站及虹桥高铁站、国际机场，连通世界。
苏州华贸中心作为江苏省重点工程项目，受到政府相关部门高度关注，并成为《姑苏八点半》振兴苏州商业发展和经济的重要项目。

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除了这些巨无霸之外
苏州还有一些商业体
值得大家期待
龙湖东吴天街
将于9月开业
龙湖东吴天街明年开业！天街将设置8层商业空间， 1600个停车位，近300家规划入驻品牌数， 30%为首进吴中的标杆品牌，目前正在建设中。

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龙湖苏州东吴天街所在的吴中区位于苏州的地理中心，吴中商圈一直是吴中区的核心区域，与传统的古城区三大商圈并立，是苏州主城最重要的商圈之一。
作为苏州的第三座天街，龙湖苏州东吴天街布局吴中之核，以17万㎡的商业体量填补了吴中商圈的高品质商业空白，即将于2021年9月开业。

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枫津大街商业广场
将于今年年底前启用
项目位于枫桥街道滨河路东，枫津大街北。大气的外形、整洁的环境，让人迫不及待想进去逛一逛。

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当前，项目已经建好，招商工作正在进行中，很多大家熟悉的大品牌都会入驻。值得一提的是，在项目的地下一层，会配有一个约2000平方米的生鲜超市，丰富的商品种类可满足居民的日常生活需求。

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枫津大街商业广场将于今年年底前启用。
金融小镇花园天地
计划9月底开街
花园天地商业中心位于科技城南，金融小镇核心区，是金融小镇二期的商业配套区，由16幢独栋建筑组成的开放式街区，商业面积约1.5万平方米，定位于打造苏州科技城中高端商务配套服务标杆，包含美食、科技、文化、零售四大主力业态。

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已签约品牌包括大疆无人机、华为政企店、江南首席、谭鸭血老火锅、叠之彩美术馆等。分页标题

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目前商户已全部进场装修，计划9月底开街。更值得期待的还有金融小镇三期，项目以运动公园为核心主题特色，辅以休闲美食、邻里商业、儿童文化三大消费中心，共同营造健康、活力、高雅、便捷的和谐社区氛围，打造科技城区域最具特色商业消费集群。

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目前，项目进展顺利，不久后，就能走进大家的生活中。
新主城星韵商业中心
开业在即
新主城星韵商业中心位于狮山横塘街道横山路与滨河路交界口。

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开业在即，目前的规划为↓
B1F 为停车场以及精品超市、餐饮、生活配套，已入驻：盒马鲜生、鑫花溪、茉沏等。
1F 主打鞋服配饰、生活杂物，已入驻：肯德基、星巴克、全家、礼颂至品、阿迪达斯、耐克、华为、小米、逗木家等。
2F 主打教育培训，已入驻：小银星艺术团、西苏国际英文学校、棒棒贝贝乐高机器人、婴乐福、吴良材眼镜、蒙蒙摩米、艾诗塔等。
3F 为特色餐饮、简餐，已入驻：苏江浙皖农家大院、德庄火锅、觅牛记、有家酸菜鱼、探花纸包鱼、大鼓米线等。
4F 为影院、生活配套、文创空间、精致餐饮，已入驻：幸福蓝海国际影城、太麻里文创生活馆、第三杯咖啡、宝迪佳美容馆、佳音琴行、UCC国际洗衣等。
5F 为健身馆、影院、复合式屋顶花园，已入驻：幸福蓝海国际影城、康慈健身等。

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锦湖生活广场
一楼零售商铺将于2020年9月底试营业
这是镇湖街道的富民惠民工程，总建筑面积2951平方米，共6层。地下一层为停车场，一楼为零售，二楼为餐饮、超市，三楼为影院、餐饮，四、五楼为酒店。

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目前，锦湖生活广场已完工，招商签约率超过90%左右。入驻商店包括幸福蓝海、KFC、华为、五星电器、江南燕会等，着力打造的苏绣小镇文创旗舰店正在积极开展前期工作。

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锦湖生活广场一楼零售商铺将于2020年9月底试营业，今年底，幸福蓝海、超市、KFC、酒店等主力店将陆续开业。
阳澄湖邻里中心
计划竣工日期为2021年12月31日
阳澄湖邻里中心项目总投资额2.78亿元，占地面积20859㎡，总建筑面积46665.61㎡，位于园区青澄路南、科能路西、阳澄湖大道北，规划为地上4层、地下1层。

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一层为生鲜菜场、餐饮配套及零售、生活服务类商铺。二层为生活超市、餐饮配套及零售、生活服务类商铺。三层主要为公共服务设施（民众联络所、社区卫生服务站、老年人综合日托中心）及电影院。四层为健身休闲类商铺。
建筑功能包含民众联络所、老年人日间照料中心、社区卫生所等公共服务类功能，以及邻里生鲜（菜场）、大众餐饮、生活超市等基础型商业服务功能。

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阳澄湖邻里中心项目，已经取得施工许可证，目前正在进行桩基施工。该项目施工计划于2020年11月31日完成结构封顶，计划竣工日期为2021年12月31日。分页标题

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红叶丽邻中心即将到来
苏州高新区又一个大型丽邻中心即将到来！红叶丽邻中心占地面积15.4亩，建筑面积地上18594㎡；1-3层裙房商业面积13838㎡， 4-7层塔楼建筑面积4756㎡。

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项目定位为一站式社区商业体，集生活基础配套、餐饮、培训等为一体，打造多元化升级版社区商业。在推动浒墅关城市未来发展的过程中，扮演了区域基础商业角色。

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工业邻里中心
根据安排，位于吴淞江科技产业园的苏地2020-WG-33号地块，将用于建设工业邻里中心项目。

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工业邻里中心位于吴淞江科技产业园，淞苇路北侧、六浦路西侧，周边路网成熟，物流交通十分便利。
工业邻里中心内将建设含有零售餐饮、办公、服务型公寓的综合性商业体，各功能分区明显同时又相互连接，帮员工把吃穿住全搞定，就是要让你在苏州工作更舒心。

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这么多商业体
未来一波“神仙打架”有看头了
大家一起坐等吧！
城市｜世界很小，苏州很大
内容来源：各商综官微、苏州高新区发布、今日相城、吴中发布
图片来源：各商综官微、苏州高新区发布、今日相城、
吴中发布、苏州规划、网络，未能一一找到出处