松鼠军军|房价暴跌是真是假？被经济学家秒打脸，看看他们怎么回应说到房子

【松鼠军军|房价暴跌是真是假？被经济学家秒打脸，看看他们怎么回应】

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说到房子，目前市场上存在两种截然不同的立场。一种是希望房价上涨的。这种一般是手里有房，心里不慌，买了房希望房子增值的；另一种是希望房价下降。这种一般是没买房，或被高房价所困望而却步，他们期盼房价跌跌不休，好有机会上车。
多地传出房价下跌消息，是实情还是谎言？专家直言引发警示信号！专家称：在中国，房价是永远真正不会下跌的。 “房价下跌”本就是个伪命题，近年来，楼市确实发生了不少变化，无论是政策层面还是效果层面，但纵观楼市，这么多年来，房价依然在不断稳步上涨，国家也并未出台过任何一个房价下跌的政策，只是在遏制房价快速上涨。很多人常常寄希望于等房价跌了再买房，可别说房价不会跌，即使真跌，也一般是在暴跌的基础上暴涨好几轮了。
2020年过去这几个月，确实可以称得上是房地产有史以来的至暗时刻，一季度尤其是前两个月，开发商销售成交数据大幅下滑，二手房市场也基本处于“冰冻”状态，所以不管是成交量、带看量、回款额度，都惨不忍睹。在这种背景下，我们看到国人对房地产的态度发生了180度大逆转，不止买房人态度大变，很多专家也对后市“不看好” 。
房价将来会下降吗？终于有“站起来”的机会了吗？赵德王、丘等两班已经一致认为，房地产不能再高攀，未来房地产或“高分解”未来最便宜的就是房子。也就是说，年轻人无需承担巨额住房贷款，小小年纪就代替房子“出售” ，以后年轻人也不必再担心买房了。如果房价未来有稳定的趋势，年轻人很容易买得起房子，想“挣扎”就不难了。所以说，买房问价的时代已经过去了，不是说便宜就能抄底，价格涨上去还期望涨得更高；便宜的，未来可能更便宜，价格高的，却是有价无市，连账面财富都算不上。如果只关心资产规模而轻视现金流，造成负债率高、资金链断裂；只关心价格高低而丢弃价值判断标准，盲目追高；仅关注项目本身而忽视市场的数据，造成价格与市场的严重背离；未来一旦市场转向，那么盲目跟风和追高就显得多么可笑和不明智，最终时间是最好的检验者，我们拭目以待。