一生惆怅情多少|2021年可以买房吗?专家:房价走势超出想象,可能回到5年前


一生惆怅情多少|2021年可以买房吗?专家:房价走势超出想象,可能回到5年前
文章图片

一生惆怅情多少|2021年可以买房吗?专家:房价走势超出想象,可能回到5年前
文章图片

2021年可以买房吗?专家:房价走势超出想象 , 可能回到5年前!最近一段时间 , 谈论房子的人又多起来了 , 一方面是疫情已经结束 , 想买房的人也多了 , 另一方面是 , 今年1到5月份 , 楼市冰封 , 房价下跌 , 成交量归零 , 6月和7月 , 看涨楼市的人也增多了 。
房子这个话题依然我们最关心的 , 房价走势也每时每刻牵引着大家的心 , 房子对我们有多重要 , 无论是结婚生子 , 还是子女未来教育 , 都与你是否拥有房屋密切相关 , 还不夸张的说 , 房子是家庭的重要组成部门 , 也是普通家庭最核心的资产 。
最近几年 , 由于房价的疯涨 , 国家已经出台了“房住不炒”的政策 , 随着各大城市的实施 , 很多城市也开始制定符合各自城市法律的政策 , 从目前的情况来看 , 住房价格暂时不会急剧上涨 , 还有一点点下降的趋势 。 这场疫情 , 打乱了很多人的买房计划 , 那么在2021年还可以买房吗?专家:房价走势超出想象 , 可能回到5年前!
那么什么在决定房价的走势呢?房子也是商品的一种 , 涨跌是有规律的 , 过去很多年 , 房价之所以疯涨 , 是因为房子供应紧张 , 还有炒房客也是推动房价上涨的主要动力 , 房子从最开始的居住属性 , 变成了具有保值和增值能力的金融属性 。
但是从2018年开始 , 楼市就发生了巨变 , 原因在于人口老龄化加剧 , 出生人数减少 , 城市人口流动很大 , 这些因素的改变 , 都将可能导致房价出现下跌 , 由于开发商是高周转 , 高负债 , 每当楼市有风险的时候 , 就会推出优惠购房计划 , 这也解决了随着人口减少购房需求减少的困扰 。
摆在面前的一个问题就是 , 我们在2021年能否买房?很多人对房价下跌仍然保持怀疑的态度 , 因为有一个规律 , 那就是当房价“令人发指”时 , 政府肯定会出手调控 , 只要坚持房子是用来住的 , 不是用来投机的 , 房价就可能不会大涨或大跌 。
最近很多大佬都开始对2021年的房价走势进行预测 , 比如李嘉诚就认为 , 明年的房价可能会“土崩瓦解” , 原因在于住房已经严重过剩 , 空置率超过25% , 按照西方国家的发展路径 , 这时候房价是可能大跌的 , 房价可能会回到5年前 , 这种大胆的预测让人感到痛苦 , 不过要验证李嘉诚的准确与否 , 还需要时间和行动来完成他的预测 。
最近很多网友在埋怨 , 可以投资的领域太少了 , 好像只剩下买房这条路 , 那么买房还行不行得通呢?马云就提出了“房价如葱”的观念 , 在2019年这一说法已经得到了验证 , 黑龙江鹤岗的房价从上千元跌到了几百元 , 一套房子只需要三万到五万元 。 可见 , 现在买房还是有巨大风险的 , 因为风险一旦来临 , 房子就可能变成一堆“砖头和水泥块” 。
实际上 , 这些年 , 各大城市已经开始意识到 , 房地产行业不会永远繁荣下去 , 开始不断的寻找各种替代品种 , 比如发展潜力巨大的新能源产业 , 还有发展高科技行业 , 近年来 , 能源危机越来越严重 , 环境危机也越来越严重 , 这必将引起国内新能源产业的重组 。 国家层面来见 , 芯片也是重点发展的行业之一 , 由于与美国的贸易争端 , 芯片很容易遭到封杀 , 这也是国产替代的主要领域 , 当然了 , 芯片是国家层面的事 , 但是投资者也可以关注 。
【一生惆怅情多少|2021年可以买房吗?专家:房价走势超出想象,可能回到5年前】对于2021年的房价走势 , 一些房地产专家认为 , 随着国家调控和具体城市政策实施 , 每个城市都有更大发展空间 , 但是房价走势并不可预测 , 明年房价可能上涨 , 也可能暴跌 , 此前 , SOHO潘石屹就指出 , 未来3年房价可能下跌10%到20% , 尽管不会大跌 , 但是这足于让开发商和炒房客感到害怕 , 已经有不少公司在进行促销活动 , 从这方面来讲 , 可能是买房的好机会 。