凤眼看房太原|太原小店区黄陵3.128亿再推城改地块，保利170万斩获北张小学用地 7月29日

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7月29日，太原市规划和自然资源局上架1宗小店区黄陵城改地块，宗地面积32660.58平方米，挂牌起始价3.128亿元，用地性质为住宅兼容商业。此外，该局还对小店区北张1宗小学用地的出让结果进行了公示，保利以170万元摘得该地块。
起价3.128亿！黄陵再推1宗城改用地
编号为HGZ-2036宗地，位于小店区，西至规划路、东至马练营路，北至龙城北街、南至黄陵地块八。
地块用途为住宅兼容商业，宗地面积32660.58平方米，其中，住宅分摊29394.52平方、商业分摊3266.06平方米，兼容比例10% ，容积率为3.0 ，规划体量约97981.74平方米，挂牌起始价31280万元。根据公告，该地块为城中村改造用地。
除以上挂牌地块外，小店区还在7月初挂牌了2宗黄陵城改地块（编号分别为HGZ-2027、HGZ-2028），用地性质为商业和中小学，此2宗地预计将于8月4日摘牌。
根据此前规划公示，黄陵村规划用地约48.1公顷（约721.5亩），规划范围北起中心街（规划道路红线50米），南至南环北街（规划道路红线30米），西起针织路（规划道路红线30米），东至太榆路。拟打造集居住、教育、公园、商业用地等功能齐备的大型社区。
黄陵村地块周边拥有优质的配套资源，如太原南站、武宿机场、黄陵小学、太原维刚实验学校、八一小学（龙城校区）、太原师范学院、太原师范学院附属小学、太原市第二中学校、太原五中新校区，以及龙城大街沿线的各类配套等。
项目方面，龙城大街南站区域作为小店区热门置业片区，聚集当代著MOMΛ、保利茉莉公馆、万科新都荟、中正睿城、龙城天悦、富力尚悦居、万景嘉苑等众多品牌项目。
保利170万斩获北张小学用地，片区再添教育配套
成交地块编号为SG-2038 ，位于小店区，现状北张小学以东、以南。地块面积507.49 ，用途为小学，起始价80万，成交价170万。
根据太原规划网此前公示的《小店区北张村城中村改造用地控制性详细规划方案》，北张村城中村改造规划用地39.46公顷（约591.9亩），规划范围北起北张村133用地北边界，将打造集居住、教育、公园、医疗卫生用地等功能齐备的大型社区。其中，居住地块共规划16处，规划小学用地两处，幼儿园用地4处，规划体育设施用地1处，医疗卫生用地1处、停车场1处。
近两年，保利曾多次摘得北张城中村改造地块，开发保利东郡项目，项目将配建幼儿园和小学等教育配套。
地块周边主要交通路网为南中环、坞城路、晋阳街、体育西路等，出行便捷。周边各类配套完善，教育资源丰富，地块毗邻山西大学、山西财经大学坞城校区、山西职业技术学院、山西省司法学校、山西税务干部学校、坞城街道北张小学和省公路局幼儿园等。商业方面，中环商贸城、北张购物中心、北美新天地N1和苏宁广场等分布在地块周边。
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