屋下说市|便宜出租，也不空置，这届房东很理智突发的新冠疫情对

突发的新冠疫情对楼市影响最大的是，租赁板块。之前长达两个月的空置期不说，如今很多商铺和住宅还有很严重的空置现象。
对此，业内人士也表示，面对市场供需波动，业主应及时调整期望值，适当降低租金，促进市场逐步恢复和发展。
壳牌研究院指出，今年2月和3月，热点城市的出租屋交易周期超过60天，虽然此后有所下降，但到6月，这一周期仍接近50天，比去年6月延长了约12天。
中介从业人员说，在往年正常的租赁市场上，新房一般都是新建的，交易周期约为两到三周。今年，受疫情影响，房子的交易周期延长了一个多月，一些老房子甚至更长。房子的交易周期很慢，我们也很焦虑。
尽管市场的空置期普遍延长，但长租公寓的交易周期将会缩短，约为25天。一方面，它得益于长租机构在住房质量和租赁服务方面的长期声誉，另一方面，它也得益于许多长租企业积极寻求安全的解决办法，与业主分担风险和确保利润。
长租的一些机构业主说，现在市场真的不够热，租房很难。我们宁愿降低价格，也不愿掏空它。我朋友的房子已经降到300元了，但它已经空了两个多月了。我一直把房子委托给长租的机构出租，现在还比较可靠，收入也比较稳定
过去，房子是在房东自己的手里。在这种意想不到的情况下，这就相当于地主自己承担了所有的风险。然而，目前许多业主将自己的房子委托给长期租赁机构，这相当于长期租赁公寓企业分担业主的风险。据业内分析人士称，目前，专业的长期租赁机构正得到越来越多业主的认可。与此同时，不难看出，长期租赁企业的相关措施将有助于市场稳定，供需两端将逐渐相对平衡。 '
【屋下说市|便宜出租，也不空置，这届房东很理智】虽然市场面临短期调整，但与一般租赁等传统租赁方式相比，长期租赁模式在维护业主权益、平衡市场供求方面仍具有明显优势。据专家分析，长期租赁企业主动根据市场规律及时做出调整，兼顾业主和租户双方的权益，也有利于整个市场的健康稳定发展。