房产指闻|未来5年，“买房”和“租房”会有多大差别？内行人“7字”概括是买房还是租房

是买房还是租房，本来一个非常简单的问题，如今的高房价下，却让很多人难以选择。买房固然好，自己家庭居住、孩子上学、福利等等，这些都是买房后可以享受到的。但是房价太高，很多人都买不起，或者是买到后压力非常大。所以很多人都选择租房子住，甚至有些人一直反对买房，提倡租房，他们认为房价太高，不值那么多钱，等房价下跌后再买。

其实，不管是支持买房的还是支持租房的，咱们先不管谁对谁错，咱们先看看如今买房和租房的区别。其实对于这个问题，有房产专业人士现在用7个字概括回答：差别会越来越小。为什么会是差别越来越小呢？咱们先看看如今楼市的现状和发展趋势。
楼市现状如今楼市已经陷入寒冬，今年楼市没有等待政策的放松，反而等来了调控政策进一步收紧。最近几个月随着经济的复苏，因为上半年大量购房者需求被压抑，现在得到释放，所以现在新房市场有些回暖。但是看楼市真正的情况，还要看二手房市场。进入5月以来，全国各个城市二手房挂牌急剧增加，很多城市二手房挂牌量都高达十几万套。比如杭州、南京、成都、深圳、郑州等等，这些都是新一线城市，而且其中几个城市最近新房市场非常火热。

可见，新房市场的表现并不能代表楼市真实情况。现在的楼市销售压力非常大，不仅仅是二手房，新房也一样。二手房挂牌很多，新房库存也一样。如今在“房住不炒”的长期定位下，楼市失去了最大客户：炒房客，也是最有钱的客户。虽然现在需要买房的刚需购房者还很多，但是大部分都买不起如今的房价。所以，房企想吸引真正的刚需入市，只能够降价促销。比如恒大地产，截至6月22日，恒大年内已实现销售3153亿，与2019年前六月相比增长11.9% 。销售额逆势上涨，主要原因就是恒大的销售均价同比去年下降个百分之6左右。可见，楼市不是没有需求，只是房价太好了而已。
楼市发展趋势楼市未来的发展趋势可以用一个字形容，就是“稳” 。现在房价是虚高的，但是楼市调控的目的并不是打压房价，而是挤泡沫。直接让房价下跌，对经济影响非常大。而房价继续大涨，对经济发展同样不好。所以，以多重调控手段来维持房价稳定是挤泡沫的一个非常好的方法。现在房价虚高，主要原因是炒房客持有大量房产等待房价上涨。然而在稳定的楼市下房价不可能大涨，就算稳定上涨对炒房客来说也是亏本的。现在稳定的房价可以给炒房客慢慢退出楼市的机会。慢慢楼市泡沫就被挤出来了，也就是房源从炒房客手中慢慢回归楼市到真正的刚需手中。
在“房住不炒”的长期定位下，楼市未来一段时间都会非常稳定，购房者不用担心房价会大涨。给了购房者努力工作挣钱买房的时间。
为什么说租房和买房的差别越来越小买房和租房都是为了居住，以前买房和租房差距大的原因是，房价涨的太快，租金也涨的很快。导致租房的人随着时间的推移越来越买不起房子，所以差距也就越来越大。但是现在情况不同了，未来一段时间房价都会稳定，就算是房价上涨也会是平稳上涨。房价涨得慢，房租也涨得慢。对于租房的人来说，就算过了5年，也可以随时买房，和5年前买房的人相比，也就是晚买了5年而已。随着楼市和房价的稳定，人们对于住房，也是另一种选择。在经济条件有限的情况下，可以先租房攒钱，等几年买房也不晚，房价就算涨也涨不了多少。所以说，未来5年，买房和租房的区别越来越小。
【房产指闻|未来5年，“买房”和“租房”会有多大差别？内行人“7字”概括】要说区别，其实也有，就是买房孩子可以上学，有学位。还有就是早一点住进自己的新房，相对住租房，住在自己的房子里更有安全感和幸福感。同时买了房有房贷压力后，会更努力工作。几年后，事业更上一层楼，生活也会越来越美好。