黄埔明年6月底前拆完萝峰旧村，新建回迁房户型将刷新行业标准

南都讯“2021年6月30日前，必须100%完成萝峰旧改项目拆除任务，这个时间的进度只能往前赶，不能往后拖。 ”7月16日上午，黄埔区萝岗街召开的萝峰社区决胜旧村拆迁任务攻坚动员大会，萝岗街党工委负责人立下上述军令状，吹响了两年完成旧改任务的号角。
根据《萝岗街决胜三年完成旧村拆迁任务攻坚行动方案（2020-2022）》，萝峰旧村改造项目将在今年年底前完成拆除52.40万平方米，累计拆除76.98万平方米；2021年6月30日前完成拆除13.02万平方米，累计拆除90万平方米， 100%完成萝峰项目拆除任务。

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萝峰旧村改造未来规划效果图。
95万方作村民回迁房
户型刷新行业旧改标准
《萝峰旧村改造实施方案》显示，萝峰社区改造总用地面积79.44公顷，建筑面积236.53万㎡，将建设一个集优质生活、休闲购物、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的城市更新改造项目。
“其中约有95万方是给村民的回迁房，约30万方是将来的村集体物业，作为一种商业形式存在，将来会给村民带来固定收益。 ”星河湾萝峰旧改项目总经理付强说，此前，萝峰社区集体物业只有约1.6万方，无法产生太多收益，改造后这种情况将会有明显的改善。
付强介绍，改造后社区的公共配套设施十分完善，包括有幼儿园、小学、初中、高中、政务服务中心、派出所、党群服务中心、肉菜市场、老年之家、老年人福利院、家庭综合服务中心、社区卫生服务中心、残疾人康复服务中心、文化站、社区少年宫、群众性体育运动场地和健身场所等，形成完整的便民服务生态。
对于村民最关心的回迁房，付强表示，星河湾集团旗下星烨公司已将用于项目回迁安置房建设的监管资金36.41亿元缴存至黄埔区城市更新局，该资金的使用将严格按照资金监管办法，每一分钱的使用都要经过监管银行、萝峰经济联合社、萝岗街、黄埔区城市更新局、财政局等五部门的审批，并且定期接受检查和审计，保证资金专款专用。
“在户型和质量方面，旧村改造启动以来，我们做过3-4轮整村户型意愿征询工作，面积涵盖51-233㎡共8个户型，其中233方户型层高3.3米，其它户型层高3.1米，刷新行业旧改标准，受到村民好评，这也是我们签约率相对比较高的一个原因。 ”付强说，关于工程质量，回迁安置房总包为中建八局，同时未来将成立村民质量监督小组，并定期举办村民实地观摩日，让工程更加公开透明。

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萝岗街萝峰社区旧村拆迁改造现场。

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萝岗街萝峰社区拆除已签约村屋。
跑出城市更新“萝峰加速度”
全村总体签约率高达95%
萝岗街萝峰社区处于黄埔政治文化中心，有着巨大的发展优势和潜力。周边高快速公路和城市主干路网发达，东有永和大道，南有开创大道，西有北二环高速，北有广惠高速，与广州中心城区及周边城市沟通联系便利，区位条件较好。同时，这里环境优美、历史悠久，萝峰村至今仍然保留着完好的玉岩书院、萝岗香雪公园等文物或景点。
由于历史原因，萝峰社区等多个旧村零星散布在萝岗街核心区，长期存在“一脚在城、一脚在村”的城乡二元结构，功能、环境、景观极不协调，亟待通过旧村改造实现村城融合发展。萝峰旧村改造项目被定为2019年黄埔区“三旧”改造重点项目之一，是黄埔区“三旧”改造重点打造的样板工程。
自2019年3月《广州市黄埔区萝峰旧村改造实施方案》获区政府正式批复以来，萝峰旧改跑出“加速度”——
同年5月28日，萝峰旧村改造项目正式动工；6月，项目展示中心对外开放；9月，坑围社签约率达到80%；10月，项目拆迁工作正式启动；11月，整村签约率达到80%；今年3月，项目复建区一期开始动工；4月，整村签约率超过90%；目前全村总体签约率高达95% ，签约3306栋，拆除1300多栋，拆迁工作正如火如荼进行中，二期复建区地址勘察施工也已启动。
一直以来，黄埔区“三旧”改造和城市更新工作走在广州市最前列，连续三年在全市“三旧”改造年度考核中排名第一。据了解，黄埔区将力争到2022年底完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁。

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一号楼工作室出品
采写：南都采访人员莫郅骅通讯员钟燚焦婵娟李剑锋
图片：通讯员供图
【黄埔明年6月底前拆完萝峰旧村，新建回迁房户型将刷新行业标准】编辑：莫郅骅