2020年对所有人来说都意义非凡 ， 这个不寻常的一年也给我们诸多思考 ， 我们赚钱少了 ， 房价会不会下跌呢？在开发商都面临着巨大压力的同时 ， 我们还能买房吗？一个个问题都困扰着大家 。
作为购房者最关心的是 ， 这一年里到底该不该买房呢？我也说破了嘴皮 ， 房地产已然变天 ， 如今更加强调以人为本 ， 不再单纯为了调控房价而调房价 ， 而是在加大居住供给力度上入手 ， 在坚持房住不炒基础上 ， 可以结合市场具体情况而灵活运用分类调控 ， 甚至可能是一城一策 ， 有针对性地精准调控 。

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满足大家的居住需求 ， 针对各类需求实行差别化调控政策 ， 满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房 。
我想说 ， 对于这些问题还是不要操心了 ， 这些交给开发商自己 ， 你还是考虑考虑你的钱袋子吧 。 无论房价涨跌 ， 也不是因为市场原因你能否买得起 ， 更多可能还取决于你的积蓄 。 因为在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下 ， 很显然 ， 房价大局已定 ， 房价不会大涨大跌 ， 作为购房者不用过多关心房价问题 ， 而应该把精力用在刀刃上 ， 好好挣钱吧！
今年虽然特殊 ， 但我要说 ， 并没有改变房地产的大趋势 ， 房地产的走势不会因为这次特殊情况而改变方向 ， 唯一改变的是房地产格局 ， 或者购房者的买房节奏 ， 但是需求不会变 ， 如果非要说变的话那就是对房子的要求更高了 。

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近日 ， 开发商大佬冯仑在接受采访时表示 ， “如果你的购房需求不是特别急 ， 我觉得你可以撑一撑 ， 等一等 。 ”“在 6 月份 ， 基本上就恢复到去年 12 月份的水平了 。 房价还普遍有点涨 ， 上涨的动力 ， 就是激发了改善的冲动 ， 有了更多的改善性需求 。 于是市场变好了 ， 一些城市的房价出现小幅度上涨 。 但是我觉得 ， 如果购房的需求不是特别着急 ， 等这波行情过去之后 ， 可能会是一个比较好的买房时机 。 ”
我还记得去年底冯仑就建议大家买房时要等等 ， “暂时先不买 ， 2020年下半年买 。 因为最近都在降 ， 还在调控 ， 而且大家口袋里的资金也紧 ， 所以房价还会下调 ， 你们再看半年 。 ”
但当时他没有想到这次特殊情况的发生 ， 所以不用纠结他当时的时间节点 ， 应该以现在的为准 。 对于为何建议大家再等等呢？冯仑有自己的道理 。

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他认为 ， “暂时先不买 ， 2020年下半年买 。 因为最近都在降 ， 还在调控 ， 而且大家口袋里的资金也紧 ， 所以房价还会下调 ， 你们再看半年 。 ”他之所以这样说 ， 是因为这次改变了大家的居住观 ， “在过去几个月 ， 尤其是 2 月、3 月 ， 全国的居民 ， 不能出门 ， 也没地儿去 ， 于是所有人都在做同一件事：在家里呆着 ， 检验我们过去 20 年做的住宅产品 。 大家打量自己居住的环境 ， 看房子布局、看卧室、看餐厅、看洗手间……于是一个有趣的现象就出现了 ， 全国人民对「住宅」这个产品进行了一次超强度的体验 ， 提出来很多改进的意见 。 ”
买房可以 ， 但千万别再抱有过去的买房即大赚的想法 。 买不买房 ， 看你的需求 ， 用来自住且有资格有实力为何不买？买不起又何必被炒房者搅动你的心弦？我们就是喜欢被别人牵着鼻子走 。 是否卖房也应该看你的房子有没有利用起来 ， 如果都是闲置不妨卖掉多余的 。

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除了买房节奏 ， 无论何时都应该考虑下城市选择的问题 。 经济学家马光远表示 ， 不管有没有这次事件 ， 中国的房价未来分化会更为明显 ， 好城市的房价会继续上涨 ， 其他城市的房价基本到了天花板 。 最贵的房子 ， 其实就是最安全的房子 。 远离没有城市群概念、没有区位优势、经济实力不强的“三无”城市 ， 因为这些城市的投资时代已经结束 ， 但是优质的区域、优质的房源 ， 依然有价值 。 分页标题
其实说白了就是之前我经常提到的 ， 那些没有人口流入没有产业资源的城市一定要慎重选择 ， 核心城市、中心城市、都市圈、城市群一定是未来的房地产发展方向 。

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【房价|今年该买房还是卖房？开发商大佬冯仑：别急着买 ， 再等等】所以 ， 未来房地产投资更加讲究 ， 而不是过去那种买了就能赚 ， 对买房者的要求更高了 ， 过去普遍买哪里买在何时基本上不用太考虑 ， 现在更加讲究区域和时间节点 。
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（责任编辑：董云龙 ）

来源：(和讯名家)

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标题：房价|今年该买房还是卖房？开发商大佬冯仑：别急着买，再等等