【李沧区|上半年青岛土地成交以住宅为主李沧区土地价格最高】数据分析|土地价

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半岛采访人员于红靓
【李沧区|上半年青岛土地成交以住宅为主李沧区土地价格最高】上半年，岛城商办市场成交如何？近日，中国指数研究发布的《2020年上半年青岛房地产市场总结与趋势》发布，从土地成交总量、成交结构、土地出让金等多角度进行了分析。
据中指研究院数据，上半年青岛共推出土地规划建面2776.26万㎡，同比上涨25.5% ，成交2489万㎡，同比上涨18.3% 。土地成交结构方面，上半年青岛土地成交以住宅用地为主，占比48.6% 。整体土地市场出让金方面：上半年土地收入整体微降，二季度逐步恢复市场热度。数据显示，上半年青岛土地市场共揽金452.7亿元，同比略下降2.3% ，溢价率0.2% ，同比下降1个百分点。
李沧区|上半年青岛土地成交以住宅为主李沧区土地价格最高
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住宅用地方面，上半年青岛市共推出住宅土地规划建面1371.33万㎡，同比上涨21.1%；成交1210.44万㎡，同比上涨11.2%；成交楼面均价3138元/㎡，同比下降15.2% 。上半年青岛市共成交住宅土地出让金为379.81亿元，同比下降5.7% ，溢价率为0.1% ，同比下降1.1个百分点。分区域来看，即墨、黄岛和城阳为上半年主力成交区域，即墨土地收入拔得头筹，李沧区土地价格最高。
商办用地供求价分析：上半年商办用地供应成交均上涨，土地价格下滑，溢价率增加。上半年青岛市共推出商办土地规划建面257.85万㎡，同比上涨11.4% ，成交245.45万㎡，同比上涨26.8%；成交楼面均价1794元/㎡，同比下降4.8% 。上半年商办土地成交土地出让金达44.04亿元，同比上涨20.8%；平均溢价率为1% ，同比增加1个百分点。分区域来看，胶州和即墨商办供求规模领先，李沧区土地收入&价格最高。

来源：(大众报业·半岛网)

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傻大方

李沧区|上半年青岛土地成交以住宅为主李沧区土地价格最高

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