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在刚刚过去的周末 ， 上市房企时代中国发布公告 ， 称自7月10日 ， 黄永年已退任时代中国首席财务官的职务 。
据了解 ， 黄永年自2019年7月走马上任 ， 成为时代中国的CFO（首席财政官） 。 短短一年的功夫 ， 就被紧急撤换 ， 外界揣测此事或与此前网络上流传的不雅视频有关 。

7月7日 ， 一段由香港出租车监控摄像头拍下的、长达5分钟的不雅视频上传到网络 ， 很快便传播开来 。 经网友指认 ， 该视频中的男主角是时代中国的CFO黄永年 。 此事一出 ， 立马引得股市动荡 ， 截至7月10日收盘 ， 时代中国股票报收14.62港元 ， 较7月6日收盘价下跌10.41% ， 市值蒸发33亿港元 。
而身处漩涡中心的时代中国对媒体表示 ， 黄永年被撤职一事 ， 确与近期的不雅视频相关 。
01 黄永年：风暴正中心的男主角处在风暴正中心的男主角黄永年 ， 至今并未发声 。
股价一直在下跌 ， 在经过并不艰难的抉择后 ， 时代中国决定直接撤掉黄永年 ， 改由公司副总裁牛霁旻兼任时代中国CFO一职 。
官方资料显示 ， 黄永年自2015年加入时代中国 ， 在出任CFO之前 ， 担任时代中国的公司金融主管兼助理总裁 。 2019年 ， 时代中国原CFO雷伟彬离职 ， 黄永年接任CFO一职 ， 负责公司财务报告及投资者关系相关事宜 。
履历颇丰 ， 是黄永年的重要标识 。

在并不算详尽的履历中 ， 显示黄永年曾在美国宾夕法尼亚大学取得荣誉学士学位 ， 并毕业于哈佛大学商学院高级管理课程 。 在加入时代中国之前 ， 黄永年主要活动在金融投资领域 ， 往返于中美两国 ， 曾担任瑞丰资产管理和US GMTC apital（美国GMTC资本）负责人 ， 与高盛亚洲、摩根士丹利银行、费城联邦储备银行以及沃顿商学院金融系都有着联系 。
得益于过往的丰富经历 ， 千丝万缕汇成一张网 ， 这才让黄永年敲开了时代中国的大门 。 哪怕在此之前 ， 他对地产行业的了解并不算多 。
此次不雅视频被传出后 ， 有网友爆料 ， 黄永年目前已婚 ， 还有两个女儿 。 无论是对公司 ， 还是对家庭 ， 都造成了很大的负面影响 。
02 岑钊雄：老板是公司的意志作为中国内地百强房企的时代中国 ， 成立于1999年 ， 原名“时代地产”（2017年更名） ， 至今已有21年的历史 ， 是广东省众多知名房企中的一员 。 据克而瑞发布的《2019年中国房地产企业销售排行榜》显示 ， 2019年时代中国达成全口径销售额783.6亿元 ， 排名第46位 。
处境略显尴尬 ， 是时代中国挥之不去的印记 。
作为时代中国的创始人 ， 岑钊雄持股61.54% ， 是公司不折不扣的大股东 ， 也拥有绝对的话语权 。 在此前接受媒体采访时 ， 岑钊雄曾多次表示 ， 时代中国的千亿房企之路并不遥远 ， 或许就在2019年 ， 或许是在2020年 。
然而受到楼市降温的影响 ， 时代中国还是有意放慢了进军千亿房企的步伐 ， 在2019年调整目标销售额为750亿元 。 而在2020年3月的年报发布会上 ， 岑钊雄表示2020年的目标销售额为823亿元 。
而在7月3日发布的时代中国上半年销售业绩中 ， 截至2020年6月31日 ， 时代中国累计合同销售金额为325.66亿元 ， 签约建筑面积约为234.2万平方米 。
似乎一切都在岑钊雄的掌控之中 ， 只是难免发生意外 ， 比如此番的桃色事件 。
受到桃色事件影响 ， 在短短4天时间内 ， 时代中国蒸发的市值高达33亿港元 。 作为时代中国的最大股东 ， 岑钊雄受到的冲击绝对是首当其冲 。
时代中国表示 ， 尽管黄永年的行为属于私人生活范围 ， 但严重违反了公司的价值观和公司文化 ， 且对时代中国的声誉造成了重大负面影响 。 所以按照规定 ， 时代中国撤销黄永年的首席财务官、助理总裁兼香港公司总经理职务 。
至于这个解释 ， 到底是出自时代中国的意愿 ， 还是岑钊雄之口 ， 这并不重要 。
业内人士表示 ， “时代中国是一家老板控制力很强的公司” 。
从某种层面来说 ， 岑钊雄就代表了时代中国 。
03 时代中国：拉锯战中的胜利者事发突然 ， 桃色事件对时代中国的影响 ， 更多的还是体现在短期的股市动荡上 。 就长期的影响来看 ， 几乎没有 。
在发布公告撤换黄永年之后 ， 7月13日 ， 时代中国的股票开盘迎来了一波上扬 ， 涨幅高达2.19% 。 虽然此后K线来回动荡 ， 最终收盘价为14.74港元 ， 上涨幅度为0.82% 。 从股市的表现来看 ， 桃色事件对时代中国的影响正在消退 。

作为黄永年的接任者 ， 牛霁旻的资历就要老得多 。 据了解 ， 牛霁旻自2011年3月加入时代中国 ， 担任财务总监 ， 并于2018年1月开始担任时代中国副总裁 ， 分管时代中国集团财务会计、税务、成本及行政工作的规划和管理 。
此前 ， 牛霁旻曾在广州万科、武汉万科先后担任开发运营管理、财务管理的工作 ， 有长年的地产从业经历 。分页标题
此事或将就此落幕 ， 毕竟资本市场对于时代中国还是抛出了橄榄枝 。 近日 ， 兴业证券及美国投行富瑞均对时代中国给予“买入”评级 ， 目标股价分别是20港元、17.59港元 。
毕竟最近股市红火 ， 资金流入汹涌 ， 连带着一蹶不振的地产板块也被插上了腾飞的翅膀 。 而兴业证券在首次覆盖评级报告中表示 ， 时代中国深耕粤港澳大湾区 ， 重仓广州和佛山 ， 土地储备充足 ， 销售保持高速增长 ， 因此予以买入评级 。
与其说是相信时代中国 ， 不如说是相信粤港澳大湾区未来的房价增速 。 值得注意的是 ， 在时代中国的发展中 ， 房价的快速上扬也是其规模扩大的重要缘由 。
岑钊雄表示 ， 真正让自己赚得盆满钵满的项目是旧城改造 ， 2010年他在进行广州萝岗区4个行政区的整体改造时 ， 遭遇两家“钉子户” ， 要求将自家门前自建的房屋及周边空地均算到应补偿的面积里 ， 致使其要求的补偿面积超过合理补偿面积的10倍以上 。 于是岑钊雄跟这两家钉子户展开了一场长达8年的拉锯战 ， 直至2017年10月才彻底拆迁完成 。
而2010年至2017年 ， 涨得最高的是房价 。 有媒体推测 ， 在这拖延的8年里 ， 岑钊雄至少多赚了60亿人民币 。
2020年 ， 伴随着疫情黑天鹅的冲击 ， 楼市一度陷入停滞 。 而随着下半年的到来 ， 股市K线一路上扬的同时 ， 房价也在快速上扬 。 据中指研究院的数据显示 ， 在2020年6月 ， 全国100个城市中 ， 新建住宅价格环比上涨的城市达到了77个 ， 环比增加11个 。
房价上扬引发了新一波的担忧 ， 房住不炒的落实 ， 还得看下半年的楼市调控 。
04 最近一年 ， 地产圈的丑闻纵观房企的丑闻 ， 实在不算少 ， 每每出现 ， 总能引发一波大范围的讨论 ， 连带着房企股价大跌 。
2019年7月 ， 新城控股董事长王振华被曝猥亵儿童 ， 被上海市普陀分局逮捕 。 紧随其后的就是新城控股紧急换帅 ， 全票通过王振华之子王晓松接任新城控股董事长 。
2019年12月 ， 新华联总裁苏波因个人问题被紧急带走调查 ， 新华联发布公告称免去苏波的相关职务 。
2020年5月 ， 绿地集团曝光桃色事件 ， 当事人陈军被撤除京津冀事业部营销部负责人的职务 ， 后续的经济纠葛仍在查询中 。
2020年7月 ， 时代中国CFO黄永年被曝不雅视频 ， 时代中国市值蒸发33亿港元 ， 黄永年被撤职 。
由桃色事件引发的公关危机 ， 各路人员蜂拥而至 ， 能把房企积攒多年的声誉一扫没 ， 连带着家底都被扒得一清二楚 ， 财政危机一目了然 。 若是此前名声就不太好的 ， 双重发酵下 ， 打击更为致命 。
黄永年上任至今 ， 不过1年 。 从7月7日传出视频到7月10日公司换人 ， 不过3日 。
对于时代中国而言 ， 桃色事件的影响会在换人之后 ， 慢慢消退；对于黄永年而言 ， 这个不雅视频或许要跟着他一辈子了 。
【地产情报站|首席财政官陷入桃色新闻，时代中国紧急换人】毕竟 ， 人活一张脸 ， 而他还是要在金融圈混的 。

来源：(网络)

【】网址：/a/2020/0714/1594673580.html

标题：地产情报站|首席财政官陷入桃色新闻，时代中国紧急换人