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房地产量价齐升 ， 带动经济回暖 ， 未来走向令人关注 。
专业机构统计 ， 6月全国百城新房均价每平米15461 ， 二手房均价每平米15301 。 与去年同期相比 ， 均为上涨 。

新冠疫情以来 ， 全球经济被阻 ， 一些国家几乎停摆 。 各国为稳经济 ， 用尽一切 ， 甚至不惜发钱给企业 。 但效果甚微 。 中国首先控制住了疫情 ， 经济首先复苏 ， 房地产成为报喜鸟 。
下一步 ， 房地产会怎么样？笔者预测：
一、疯涨不可能 。 这次上涨的冠军是东莞 。 很多人看不懂 。 我早在5月就多次预言东莞是大湾区（国家战略）圆心中的圆心 ， 目前房地产是价格洼地 ， 未来必涨无疑 。 但是 ， 房住不炒是国家底线 ， 各市实现一城一策 ， 疯涨一定不可能 。

二、缓步上行是趋势 。 稳步、健康发展房地产业是5月国策 ， 这国策目前看来是行之有效的 。 激活了市场 ， 带来了人气 。 今年不会急刹车 ， 不会高压管控 ， 因此 ， 房地产总的趋势应该是缓步上行 。
三、国家会严格管控信贷资金 ， 防止资金借道流入房地产市场 。 房地产中小企业日子不好过是常态 。 开发过量 ， 城市未来扩展后继不足的中小城市房地产一时难以复原 ， 应该也是趋势 。 房地产始终在涨的路上 ， 不会下降 ， 我们三线城市都缓慢上涨 ， 没有下降趋势 ， 你分析的很透彻 。

怎么判断一个城市房产有没有投资价值？
经常有粉丝留言问我他们所在的城市的房子能不能投资 ， 今天先分享其中最重要的一个价值判断点 。
就是看这个城市的产业等级 ， 比如：金融产业、IT产业、高端制造产业、服务产业、旅游产业、传统制造产业、工业等 。

所以 ， 投资房产根据自己的实力 ， 选择产业等级高的城市！楼市下半年 ， 房价涨跌预测！
想买房的朋友 ， 有的城市你可以再等一等 ， 但有的城市得赶紧下手了 。
第一 ， 未来房价会涨的城市 ， 一定是经济增长快 ， 地价增长快、但土地成交量小、新房供应量少的城市 。

第二 ， 未来房价会跌的城市 ， 一定是经济增长缓慢 ， 地价增长慢、但土地成交量大、新房供应量大的城市 。
疫情之下房产的日子并不好过 ， 开发商都想尽快变现 ， 公寓之前不卖的 ， 现在也着急了 ， 之前还能再等等的 ， 也等不了了 ， 都是缺钱……
这个公寓是在城西 ， 周边配套还行 ， 楼下的商业综合体马上就开业 ， 而且项目也是现房精装的 ， 面积也不大 ， 挺适合一般的购房者！

那公寓到底适不适合购买呢 ， 我个人认为不能一刀切 ， 年轻人刚毕业不久的童鞋们 ， 可以考虑一下 ， 毕竟租房也是有压力的 ， 还不如买个小窝 ， 不用再为整天搬家而苦恼 ， 尤其是单身女人性 ， 未来安全干净一些 ， 还是可以选择公寓的 。
对此 ， 你怎么看？欢迎在评论区留言讨论。
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标题：探楼邦|楼市下半年，房价涨跌预测看这3点