征地拆迁领域的违法行为从未消失过 ， 它仍旧存在于实践中 ， 侵害着百姓的合法权益 ， 影响着社会的和谐与公平 。 但是面对这样的情况 ， 被拆迁人也不要消极 ， 因为法律是不会容忍任何违法行为的 ， 只要拆迁方触犯法律底线 ， 拆迁户们便可采取法律手段 ， 维护自己的合法权益 。
在这里 ， 特总结了以下七种常见的非法拆迁行为 ， 希望被拆迁人能够保持警惕 ， 及时运用合法的方式来保护自己的权利 。
第一、征收拆迁程序不规范 。
房屋拆迁一般要经过作出征收决定、发布征收公告、征收补偿协商、房屋拆除实施等阶段的流程 ， 而在这些流程中也还有细化的步骤 。 一般征求公众意见期限要不低于30天 ， 张贴通知的形式要求不低于5天 。 不符合以上征收程序的 ， 拆迁户可以向有关部门举报 ， 以维护自身知情权 。

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第二、在拆迁的时候没有对房屋进行价值评估 。

从《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定得知被拆迁人有权利做出对评估机构的选择 ， 拆迁户和拆迁方可以协商选定房屋评估机构 ， 如果双方没有进行协商的或者协商后没有达成一致意见的 ， 可以按照少数服从多数的原则决定 ， 所以无论如何拆迁方都没有权利私自指派评估机构 。
房屋评估是对拆迁户的房屋价值进行计算 ， 然后根据评估的价格给予补偿 ， 如果连最基本的评估环节都没有 ， 怎么能保证给出的补偿和房屋实际价值一致呢？房屋评估的时间也是在作出征收决定公告后 ， 然而实际中很多拆迁方还没有作出征收决定公告 ， 就开始对拆迁户的房屋进行评估 ， 评估之后时隔很久才会作出征收决定 ， 那么此时的评估价格和当初评估时的市场价格相差甚远 ， 这都是需要格外注意的地方 。
第三、拆迁方只提供一种补偿方式 ， 拆迁户没有选择补偿方式的权利 。

一般来讲 ， 无论是农村集体土地上的房屋拆迁还是城市国有土地上的房屋征收 ， 都不能降低被拆迁人原有的生活居住水平 。 此外 ， 根据有关法律 ， 被征收人可以选择货币补偿 ， 也可以选择房屋产权调换 。 同时在实践中 ， 如果拆迁户的房屋价值比较大的话 ， 拆迁户也可以选择即拿拆迁款 ， 也要小一点的安置房 。 但被拆迁人一定切记 ， 拆迁方指定补偿方法的行为是违反规定的 。

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第四、提出先搬迁再补偿 。
实践中 ， 有人会问到底是“先拆迁后补偿”还是“先补偿后拆迁”？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定 ， 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁 。 作出房屋征收决定前 ， 征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用 。
当补偿协议中有关于“先拆后补”“快拆慢补”等条款 ， 拆迁户一定不要轻易签字 ， 无论拆迁方做出怎样的承诺 。 拆迁户在未获得补偿前有权拒绝搬离房屋 。 “先补偿 ， 后搬迁”是法律赋予被征收人的权利 ， 如果征收部门不履行补偿义务就要求被征收人搬迁 ， 甚至是非法进行强制搬迁 ， 被征收人也要勇于拿起法律武器维护自己的合法权益！

第五、不配合拆迁工作 ， 拆迁方断水断电 ， 甚至骚扰拆迁户的日常生活 ， 进行逼迁 。
这是明显的违法行为 ， 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条的规定：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁 。 禁止建设单位参与搬迁活动 。
如果断水断电跟拆迁方有关 ， 那你就可以按照行政复议、诉讼程序的合法方式应对 ， 从断水断电这个违法点进行诉讼维权 ， 是争取谈判主动权的一个强有力的依据 。

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第六、非法拘禁被拆迁人及其家属等限制人身自由的行为 。
很多情况下 ， 为了能够达到强拆房屋的目的 ， 拆迁方会将被拆迁户从家中强制拖出 ， 并限制人身自由 ， 让被拆户只能眼睁睁地看着自己的房屋被拆掉 ， 这些非法拘禁被拆迁户及其家人的行为 ， 有可能构成非法拘禁罪 。
《中华人民共和国刑法》第238条第一款：非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的 ， 处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利 。 具有殴打、侮辱情节的 ， 从重处罚 。
第七、夜间拆房 ， 法定节假日拆房均属违法 。

《中华人民共和国行政强制法》第四十三条第一款“行政机关不得在夜间或者法定节假日实行强制执行”所以 ， 无论是违法建筑还是合法建筑 ， 都不应在夜间或法定节假日被拆除 。

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拆迁是一场旷日持久的谈判战争 。 在拆迁过程中 ， 拆迁户应熟悉合法拆迁过程 ， 有任何疑问 ， 及时询问专业律师 ， 寻求问题答案 ， 维护合法权益 。分页标题
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【青年|七种拆迁做法有损利益，拆迁户不要多做无用的交谈，应立即维权】

来源：(暖日科技慈汉)

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标题：青年|七种拆迁做法有损利益，拆迁户不要多做无用的交谈，应立即维权