第一个是山的味道：河北省张家口市怀来县的楼市调控政策出现松动 ， 住房限购政策废除 ， 该消息出炉却被该市极力否认 。 又一个给楼市调控松绑的城市遭遇了“一日游”待遇 。 据不完全统计 ， 这已经是目前的第13个城市获此殊荣了 。 这些松绑楼市调控政策被“拍灭”的城市有广州这样的一线城市 ， 也有济南这样的省会城市 ， 更有赤峰、荆州这样的三四线城市 。 代表性很强 ， 也就意味着挺不住的地方很多 。 第二个是雨的味道：制造了“6万人摇号” ， 让炒房客狂欢的杭州近日发布通知称 ， 要进一步明确商品住房公证摇号公开销售的具体要求 。 《通知》对高层次人才购房实施5年限售 ， 明确一个家庭不能同时参加两个以上项目摇号 ， 明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例不低于50% 。

当地对《通知》的解读是“支持自住需求 ， 抑制投机炒房” 。 该《通知》实际上就是在为楼市调控的漏洞“打补丁” 。 堵住了炒房客借户籍人口炒房、利用人才落户政策炒房的漏洞 ， 也就是说 ， 杭州在今年下半年率先打响了对炒房客的第一枪 。 作为房产出头的椽子 ， 风光无限的杭州楼市又挥起了“套马杆” 。 杭州热闹楼市 ， 这个由房产中介和炒房客做的局 ， 是否会在楼市高压政策下被打烂？而杭州对炒房客“开刀”所点燃的导火索 ， 会否触动整个楼市产生变局呢？这都是个问号 。

房产已经走进了新时代 。 任何的以偏概全都会让人迷失房产的正确方向 。 本来已经表现得过度亢奋的房产市场 ， 在一些抱着其他目的的人的推波助澜下 ， 更显得眼珠通红 ， 如嗜血鲨鱼 。 实际上 ， 发展近三十年的房产市场遭遇了“中年危机” 。 这种房产的中年危机和中年人一样 ， 上有老下有小 。 房产的中年危机包括 ， 上有顶层对楼市的逐级调控加码 ， 中有各个房企偿债高峰的到来 ， 下有购房者面对高房价的持币观望 。 既然已经是中年了 ， 就不要冒进了 。 稳妥一点还是好 ， 对不？

房产市场格局犬牙交错 。 热点城市热得烫手 ， 其他城市冷的冰凉 。 一边是房价压抑不住地上涨 ， 表现出来的投资属性醒目 ， 一边是二手房挂牌量创出新高 ， 房屋租金连续三个月下跌 ， 表现出来的居住属性伸张 。 炒房客一方面沉醉于房价上涨的迷梦 ， 一方面则哀痛于手里房产难以变现的现实 。 等待的时间已经足够久了 。 购房者现在需要一个可以接受的答案 。 关键是房产市场什么时候给 。